看板Gossiping
作者HAPPYISCASH ()
標題Re: [問卦] 新加坡國宅為什麼可以這麼便宜?
時間2024-07-01 23:27:05
※ 引述《myis8787 (white)》之銘言： : 如題 : 新加坡的土地面積比台灣小50倍 : https://i.imgur.com/9N5Qwrw.png
: 而台灣的平地約總面積的四分之一 : 那算新加坡的土地面積是台灣平原的12.5倍好了 : https://reurl.cc/1vWZvm : https://i.imgur.com/9Ui10vp.png
: 但新加坡的國宅 : 從2房到5房 : 只需要200萬到1500萬 : 等於說新加坡人2-3年的中位數薪水就能買房了 : 這種房價所得比放眼世界不是第一也是第二吧? : 新加坡的土地這麼少 國宅卻這麼便宜 : 新加坡政府是怎麼做到的? : 難道只有半獨裁的方式才能把房價所得比壓得這麼低嗎? : 有沒有八卦? 很簡單 因為政府犧牲自己的經濟利益 把經濟利益給屋主 就這麼簡單 你問你爸媽 你家的房子願不願市價打五折賣給我 比方說2000萬的房子 你爸媽賣1000萬給我 房子等同現金 2000萬的房 你用1000萬賣給我 等同我賺了1000萬 你爸媽一定不願意麻 但新加坡政府願意啊 所以組屋就變得很便宜 然後我跟政府購買房子以後 再把組屋賣給隔壁老王 我就是用2000萬賣啊 所以組屋不便宜啊 很便宜是跟政府買的那瞬間才便宜 第二手以後就不便宜了 可是第二手以後的不便宜是好事啊 因為屋主是平民老百姓 可以大賺 第一手要便宜才是重點 第一手在台灣則是建商賺去 妳幹嘛要讓建商賺 不讓受薪階級賺? 新加坡政府不屑賺這個錢 要把錢留給屋主 所以每個有跟政府買組屋的新加坡人 至少都大賺千萬了 怎麼賺 「跟政府申請1000萬的房子 住一住 再用2000萬賣給隔壁老王 再跟政府申請一個1000萬的來住」 新加坡政府犧牲了自己賺的機會 把賺錢的機會留給第一手屋主去賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 146.70.192.172 (新加坡) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Gossiping/M.1719847627.A.410
→ suzhou: 所以隔壁老王為什麼要跟你買118.150.170.248 07/01 23:28
因為隔壁老王沒有新加坡身分證 當然只能跟我買 ※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.172 新加坡), 07/01/2024 23:29:31
→ hungkuang: 有送老王嗎？ 125.230.201.16 07/01 23:29
推 kea88102: 藍綠垃圾政府支持炒房啊 1.200.114.123 07/01 23:29
→ TheNorthFace: 因為隔壁老王是台灣人所以會買 61.222.110.168 07/01 23:29
→ marktak: 不是 重點是柯p蓋貴惹 106.64.158.51 07/01 23:30
→ kaodio: 90%地都國家的 好犧牲喔 125.228.154.32 07/01 23:30
地是國家的沒什麼不好 房子屌不屌看得是市價 不是有沒有地 香港的房子一樣沒有地 但價格依然是全世界最貴
→ potionx: https://youtu.be/c68unvbKZdQ 有好有壞 61.231.71.23 07/01 23:30
推 remarque: 可以這樣買了轉賣再去申請一間 沒限制? 36.225.44.241 07/01 23:30
一生最多可以申請間3 兩次價差 至少送你2000萬以上了 組屋玩的「房價一次微分高」+高租金報酬率 第一手大賺 ＋ 每年10%的租金報酬率
推 doig: 因為新加坡沒有民進黨 220.129.200.41 07/01 23:32
※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.172 新加坡), 07/01/2024 23:36:13
→ buttery: 台灣值錢的土地都是私人的，新加坡是國有 1.168.141.216 07/01 23:34
→ remarque: 那這樣不是家家戶戶都請好請滿三間 36.225.44.241 07/01 23:35
→ buttery: 的，單單是房子的土地成本就不一樣。 1.168.141.216 07/01 23:35
新加坡一坪500萬的豪宅也沒土地啊 那是有妨礙到他的市價嗎 嘻嘻
→ remarque: 這穩賺的生意 借錢也要請滿三間啊 36.225.44.241 07/01 23:35
→ potionx: 移民新加坡沒那麼簡單 能搞到便宜屋>10年 61.231.71.23 07/01 23:36
直接投胎不就好了 ※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.172 新加坡), 07/01/2024 23:37:37
→ kaodio: 香港跟祖國一樣地都是國家的 所以不要說什 125.228.154.32 07/01 23:37
→ kaodio: 麼犧牲 如果這叫犧牲 灣灣可以把地捐給DPP 125.228.154.32 07/01 23:37
市場成交價才是重點 光有地沒人要出高價跟你買有屁用 就說房子等同現金了 誰管你有沒有地 房子就是跟現金一樣的東西 有地但不值錢也沒人要鳥你好嗎 ※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.172 新加坡), 07/01/2024 23:39:17
→ kaodio: 讓DPP犧牲一下 125.228.154.32 07/01 23:38
→ HAPPYISCASH: 每一間房子都可以換算成「現金」 146.70.192.172 07/01 23:42
→ HAPPYISCASH: 你只需要關心這件事就好了 146.70.192.172 07/01 23:42
→ HAPPYISCASH: 有地房 但是市價比沒地的還便宜 146.70.192.172 07/01 23:42
→ HAPPYISCASH: 誰都要繼承比較貴的 誰要繼承便宜的 146.70.192.172 07/01 23:43
→ kaodio: 那我問你麻 一樣的房子在星星有永久持有跟 125.228.154.32 07/01 23:45
→ kaodio: 期限的那個比較貴 125.228.154.32 07/01 23:45
一樣貴 同地段 價差在10%之內 ※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.172 新加坡), 07/01/2024 23:46:17
→ kaodio: 現實就是最後還是國家收回去 灣灣喜歡這制 125.228.154.32 07/01 23:48
現實就是不會被收回去 市場給出的成交價才會一樣貴 如果你的認知跟自由市場不同 那絕對是你錯 不是市場錯 ===== 隨便找到新加坡兩個建案 第一張： 新加坡蛋黃區一間套房賣3000萬 只有99年 第二張： 新加坡蛋黃區另一間套房賣2952萬 卻是所有權 https://i.imgur.com/Sx381vO.png
https://i.imgur.com/c9s4aIK.jpeg
都是超級黃金地段 都是「大樓類型」物件 所有權還比99年地上權便宜 笑死 要看新加坡整體統計數據也行 https://i.imgur.com/oPmsfHB.png
→ suzhou: 所以隔壁老王為什麼要跟你買118.150.170.248 07/01 23:28
→ hungkuang: 有送老王嗎？ 125.230.201.16 07/01 23:29
推 kea88102: 藍綠垃圾政府支持炒房啊 1.200.114.123 07/01 23:29
→ TheNorthFace: 因為隔壁老王是台灣人所以會買 61.222.110.168 07/01 23:29
→ marktak: 不是 重點是柯p蓋貴惹 106.64.158.51 07/01 23:30
→ kaodio: 90%地都國家的 好犧牲喔 125.228.154.32 07/01 23:30
→ potionx: https://youtu.be/c68unvbKZdQ 61.231.71.23 07/01 23:30
推 remarque: 可以這樣買了轉賣再去申請一間 沒限制? 36.225.44.241 07/01 23:30
推 doig: 因為新加坡沒有民進黨 220.129.200.41 07/01 23:32
→ buttery: 台灣值錢的土地都是私人的，新加坡是國有 1.168.141.216 07/01 23:34
→ remarque: 那這樣不是家家戶戶都請好請滿三間 36.225.44.241 07/01 23:35
→ buttery: 的，單單是房子的土地成本就不一樣。 1.168.141.216 07/01 23:35
→ remarque: 這穩賺的生意 借錢也要請滿三間啊 36.225.44.241 07/01 23:35
→ potionx: 移民新加坡沒那麼簡單 能搞到便宜屋>10年 61.231.71.23 07/01 23:36
→ kaodio: 香港跟祖國一樣地都是國家的 所以不要說什 125.228.154.32 07/01 23:37
→ kaodio: 麼犧牲 如果這叫犧牲 灣灣可以把地捐給DPP 125.228.154.32 07/01 23:37
→ kaodio: 讓DPP犧牲一下 125.228.154.32 07/01 23:38
→ HAPPYISCASH: 每一間房子都可以換算成「現金」 146.70.192.172 07/01 23:42
→ HAPPYISCASH: 你只需要關心這件事就好了 146.70.192.172 07/01 23:42
→ HAPPYISCASH: 有地房 但是市價比沒地的還便宜 146.70.192.172 07/01 23:42
→ HAPPYISCASH: 誰都要繼承比較貴的 誰要繼承便宜的 146.70.192.172 07/01 23:43
→ kaodio: 那我問你麻 一樣的房子在星星有永久持有跟 125.228.154.32 07/01 23:45
→ kaodio: 期限的那個比較貴 125.228.154.32 07/01 23:45
→ kaodio: 現實就是最後還是國家收回去 灣灣喜歡這制 125.228.154.32 07/01 23:48
→ kaodio: 度就永遠用租的 跟星星有87%像 125.228.154.32 07/01 23:48
→ kaodio: https://reurl.cc/lQ6L8E不會就住久一點嘍 125.228.154.32 07/01 23:56
→ R3hab: https://i.imgur.com/SKkyY2R.gif 42.70.254.102 07/01 23:58
→ kaodio: 星星真好笑把繳稅說成用租的 以前的房子回 125.228.154.32 07/02 00:01
→ kaodio: 不關現在的事 你爽就好 125.228.154.32 07/02 00:01
→ HAPPYISCASH: 真的怕被收回 不會50年就賣掉再買新 146.70.192.172 07/02 00:02
→ HAPPYISCASH: 的 146.70.192.172 07/02 00:02
→ HAPPYISCASH: 改朝換代 有必要保障上一朝代的資產? 146.70.192.172 07/02 00:03
→ HAPPYISCASH: 你台灣被中共統了 你的土地還會在? 146.70.192.172 07/02 00:03
→ HAPPYISCASH: 哈 腦子不會轉就是這樣 146.70.192.172 07/02 00:04
→ kaodio: 當然在 星星有聽過林家花園嗎CC 125.228.154.32 07/02 00:05
→ HAPPYISCASH: 日本時代轉到國民黨時代 土地會無縫 146.70.192.172 07/02 00:05
→ HAPPYISCASH: 傳承? 有過耕者有其田嗎/ 146.70.192.172 07/02 00:05
→ kaodio: 謝謝你間接承認星星跟共產黨一樣喔 125.228.154.32 07/02 00:05
→ HAPPYISCASH: 國民黨把地主的地 轉給農民 笑死 146.70.192.172 07/02 00:05
→ HAPPYISCASH: 英國發的地契就是60年 60年就是該收 146.70.192.172 07/02 00:06
→ HAPPYISCASH: 只有新加坡國發的地契可以免費更新 146.70.192.172 07/02 00:06
→ HAPPYISCASH: 地契更新條例哪一條適用英國時代? 146.70.192.172 07/02 00:07
→ HAPPYISCASH: 你以為英國發給他永久權 146.70.192.172 07/02 00:07
→ HAPPYISCASH: 你會不會也不知道現代英國也是地上權 146.70.192.172 07/02 00:07
→ HAPPYISCASH: 倫敦大樓全部都是地上權要我教你嗎 146.70.192.172 07/02 00:08
→ HAPPYISCASH: 大英帝國發的地契 去找大英帝國更新 146.70.192.172 07/02 00:09
→ HAPPYISCASH: 新加坡國發的地契 找新加坡政府延展 146.70.192.172 07/02 00:10
→ HAPPYISCASH: https://i.imgur.com/xaZXTKU.jpeg 146.70.192.172 07/02 00:11
→ HAPPYISCASH: 看得懂截圖講述英國嗎? 無知啊 146.70.192.172 07/02 00:12
→ HAPPYISCASH: 喔忘了提 倫敦是歐洲最貴的城市 146.70.192.172 07/02 00:12
→ HAPPYISCASH: 地上權就值錢 歐洲亞洲最貴都地上權 146.70.192.172 07/02 00:13
→ HAPPYISCASH: 城市 146.70.192.172 07/02 00:13
→ kaodio: 笑死 你截圖截一半的喔 我幫你PO完整的 125.228.154.32 07/02 00:15
→ HAPPYISCASH: 香港如果賣所有權 房價應該會崩 146.70.192.172 07/02 00:16
→ kaodio: https://i.imgur.com/ouOJXXE.png 125.228.154.32 07/02 00:17
→ HAPPYISCASH: po什麼完整的 笑死 146.70.192.172 07/02 00:18
→ HAPPYISCASH: 我上面講的哪一個不是自由買賣 146.70.192.172 07/02 00:18
→ kaodio: 你們跟英國的殖民史我沒空了解啦 你們的土 125.228.154.32 07/02 00:18
→ HAPPYISCASH: 你這種腦子讀冷門科系的吧? 146.70.192.172 07/02 00:18
→ kaodio: 地管理局就是當初英國殖民單位留下來延用 125.228.154.32 07/02 00:19
→ HAPPYISCASH: 都跟你講「轉賣給隔壁老王了」 146.70.192.172 07/02 00:19
→ HAPPYISCASH: 哪一個不能自由買賣lol 146.70.192.172 07/02 00:19
→ kaodio: 你就沒有土地是要轉賣個屌 125.228.154.32 07/02 00:19
→ HAPPYISCASH: 沿用又不代表制度一樣 笑死 146.70.192.172 07/02 00:20
→ HAPPYISCASH: 房子不能轉賣? 你腦子行吧 146.70.192.172 07/02 00:20
→ HAPPYISCASH: 總統府還是沿用日治總督府的 146.70.192.172 07/02 00:21
→ HAPPYISCASH: 建築物沿用 你以為制度一樣 笑死 146.70.192.172 07/02 00:21
→ HAPPYISCASH: 什麼時候轉不轉賣跟土地掛鉤了? 146.70.192.172 07/02 00:21
→ HAPPYISCASH: 所以香港房子都不能轉賣 ? 笑死 146.70.192.172 07/02 00:22
→ HAPPYISCASH: 誰跟你說地上建築物不能轉賣的? 146.70.192.172 07/02 00:22
→ HAPPYISCASH: 冷門系所的腦子 笑噴 146.70.192.172 07/02 00:22
→ HAPPYISCASH: 有沒有在591看過台北地上權在賣 146.70.192.172 07/02 00:23
→ HAPPYISCASH: 地上建築物不能轉賣? 你腦搞笑 146.70.192.172 07/02 00:24
→ HAPPYISCASH: [新聞]中峇鲁五房式组屋近159万元易 146.70.192.172 07/02 00:28
→ HAPPYISCASH: 易手创转售价新高 146.70.192.172 07/02 00:28
→ HAPPYISCASH: 159萬＝3600萬台幣 你窮人大概買不起 146.70.192.172 07/02 00:29