1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 郭及天 3.完整新聞標題: 賣到沒房可賣！房市鬧「缺貨」 待售存量年減5.2萬戶 4.完整新聞內文: 房市經過近一年買氣熱絡的快速去化，供給「缺貨」日益嚴重。樂居網統計顯示，包括新 建案及中古屋，整體市場待售存量約22.1萬戶，比去年同期高峰大減5.2萬戶，房價漲勢 欲緩不易。 長期來看全台房屋待售存量的趨勢，2018～2022年間全台維持在18萬～23萬戶間，不過自 2022年起待售存量快速攀升，房屋去化動能薄弱，在平均地權條例上路修正案前的2023年 5月達到近年高峰的27.3萬戶，但修正案上路後，隨台股上漲、新青安政策推出，房屋快 速去化，待售存量幾乎以每月5,000戶快速減少，近一年來待售存量水位降低超過5萬戶， 供需結構更明顯往賣方市場傾斜。 永慶房產集團調查也顯示，去年第二季平均地權條例修正案上路前，房屋待售量年成長約 大增1倍，第三季起新制上路後利空出盡，加上新青安政策帶動買氣點火，第四季起各都 會區待售量年增陸續轉負，如新竹供需更為吃緊，待售量已連續二至三季大減約3成。 業者指出，房市從去年下半年開始轉趨熱絡，短期內買氣增加，新建案完銷比例大增，符 合市場主流需求中低總價、小宅產品幾乎一進案就有人加價接手，去化較緩慢多為中大坪 數產品。而房地合一稅政策、預售屋禁止轉售等政策推出，也造成供給閉鎖，屋主因房價 大漲希望等超過五年稅率20％再轉手，民眾對房市信心處於近年高點，使屋主更惜售，致 短期供需失衡。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.ctee.com.tw/news/20240701700065-439901 6.備註: 感謝新青安，房子賣到沒房可賣，房價大漲， 建商賺、代銷賺、仲介賺、政府賺，四贏。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.169.230.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Gossiping/M.1719838239.A.E98

推 s95087162: 只剩我沒買了 219.68.202.117 07/01 20:51

推 laughingXD: 沒買的還在想什麼223.137.174.125 07/01 20:51

推 sted0101: 還沒跟上嗎~123.194.132.237 07/01 20:51

推 zzro: 台灣房屋自有率8成5 但房子需求量很大 114.44.1.62 07/01 20:51

→ sd09090: 預售屋？ 1.160.64.197 07/01 20:51

推 Chilloutt: 區域總量管理怎麼不說 118.167.186.71 07/01 20:51

推 brother001: 建商：謝謝你了，青安 111.83.73.95 07/01 20:51

推 Elmore: 噴 36.236.3.191 07/01 20:51

→ sd09090: 紅單 1.160.64.197 07/01 20:51

推 forhorde5566: 厝沒狗賣 36.226.185.120 07/01 20:52

推 Pheromone: 股市賺爛 不買房要幹嘛？ 42.73.137.160 07/01 20:52

噓 yu7038: 難道只剩我買不起? 220.129.77.9 07/01 20:52

推 sd09090: 在以前紅單就能賣？ 1.160.64.197 07/01 20:53

噓 zephyr105: 前幾天一邊說餘屋很多 一邊說缺貨 笑114.136.126.156 07/01 20:53

→ sd09090: 現在政府禁止 1.160.64.197 07/01 20:53

推 chpen: 剩我沒買 哭哭喔 180.217.31.78 07/01 20:54

推 l42857: 開放小草小蔥崩潰 42.76.8.18 07/01 20:55

推 cutesoda: 惜售 123.110.59.118 07/01 20:56

噓 locdan: 就持有稅太低了，我手上有房我就不111.185.125.203 07/01 20:56

→ locdan: 租不賣也無所謂111.185.125.203 07/01 20:56

→ riker729: 鬼扯新聞一堆 這篇缺貨 另外一篇餘屋多 1.169.248.122 07/01 20:57

→ gopath: 青安根本幫建商庫存解套，炒房垃圾 61.223.35.85 07/01 20:57

推 zxc70227: 減少的量跟新青安的核貸量差不多 114.42.217.130 07/01 20:57

推 jerrylin: 那是因為新建案還在蓋 36.233.110.96 07/01 20:58

推 jackycheny: 精神錯亂？整天媒體洗地^^ 36.230.48.48 07/01 20:58

推 AWPER: 謝謝你 新青安 1.165.16.16 07/01 21:01

推 stevenyu82: 豪洨 空屋一堆 101.12.20.155 07/01 21:02

→ perlone: 八又翻 114.36.218.151 07/01 21:03

推 PPPGGG: 呃 精神錯亂嗎 223.139.89.10 07/01 21:03

推 shala: 空屋那麼多還缺貨？是缺好貨吧 72.52.87.59 07/01 21:03

推 yanhsin: 空屋率有降嗎？ 1.200.104.167 07/01 21:03

→ sniperxii: 空屋率：？？？？？？？223.137.202.125 07/01 21:03

推 sliverexile: 現在賣房沒有多賺幾百萬都捨不得賣 49.216.129.15 07/01 21:04

推 abc0922001: 房價還會漲，傻子才現在賣 118.232.68.52 07/01 21:04

推 MoWilliams: 是建商不賣了好嗎 哪有缺 36.237.199.104 07/01 21:05

推 david84117: 笑死 現在就一堆人寧願囤房當空屋也不 114.38.139.47 07/01 21:06

推 saiboos: 晚了就沒了101.137.229.171 07/01 21:06

→ david84117: 賣啊 114.38.139.47 07/01 21:06

→ saiboos: 最近很多人都上車了101.137.229.171 07/01 21:06

→ R3hab: https://i.imgur.com/SKkyY2R.gif122.116.132.111 07/01 21:08

→ bobby4755: 房子要絕版了 223.137.99.24 07/01 21:13

推 F93935: 正常啊 房地合一大家都在等五年 118.161.5.128 07/01 21:17

→ F93935: 謝謝你們覺青們死命打供給 118.161.5.128 07/01 21:17

→ F93935: 還有謝謝新氰胺 1200以下都是買點 118.161.5.128 07/01 21:18