1.媒體來源:聯合報系 2.記者署名:記者陳宏睿/台中即時報導 3.完整新聞標題:獨/台中大樓祭「寵物不落地」違規罰錢?法官見解不一 4.完整新聞內文: 台中市盧姓夫妻飼養一隻黃金獵犬,3年前住進國美特區一棟大樓,社區規約「寵物不落 地」,要求狗行經社區公共區域時,需用推車,或用鏈條走地下車道,社區認定夫妻有 129次違規,開罰12.9萬元,社區打官司索款、控夫妻「累犯」,要求不得帶狗進出梯廳 等公領域,一審判夫妻得賠10.1萬元、不得帶狗出入社區公領域,夫妻上訴,二審則認定 管委會開罰逾越授權,判免罰確定,另帶狗需用推車或走地下車道,更一審仍認要用推車 。 判決指出,台中市盧姓夫妻在2021搬進國立台灣美術館特區的一棟住宅大樓,二人飼養有 一隻大型黃金獵犬「七七」,不過社區管委會指控,夫妻不顧住戶規約及寵物飼養戶管理 辦法的「寵物不落地」規定,在2022年的1月15日至2月7日,短短23天時間,違規次數達 129次,每次開罰1000元,夫妻得賠社區12.9萬元。 該社區「寵物不落地」的規定是,住戶攜帶大型寵物進出社區梯間、大廳、公設、單元空 間等場域時,需使用推車,若要落地則需鏈條拴住、佩戴口罩,並由地下一樓車道側通行 ,社區管委會向台中地院提起行政訴訟,要求夫妻付款,另外也向台中法院聲請,因夫妻 檔已「違規多次」,要求「七七」不得進出大樓梯廳等公共區域。 一審認為,社區管委會的規約、管理辦法有法律效力,加上夫妻已多次違規,判夫妻不得 帶狗出入社區梯間等公共空間,另扣除行為重複認定,夫妻違規101次,判罰10.1萬元。 盧姓夫妻不服提出上訴,認為規約要求使用推車、走地下車道,與維護社區清潔、安全、 安寧的授權目的無關,另外社區電梯過小、地下車道非供人狗通行,「窒礙難行」,認為 不受規約拘束。 二審則認定,管委會未依規約,在未報請主管機關認定,即逕自裁罰違規住戶,已逾越社 區規約授權範圍,違反公寓大廈管理條例的規定,不具法律效力,判免罰,但判夫妻需配 合使用推車規定。 夫妻不服再上訴最高法院,最高院認為社區寵物管理辦法,有無濫用權利,妨害住戶飼養 寵物,有詳查必要,發回更一審。 更一審駁回上訴,認為社區規約已兼顧其他住戶安全與衛生,約定以符合規格推車進出電 梯及社區梯廳公領域,無限制過當、不符比例原則之處,判夫妻得使用推車出入社區公領 域,仍可上訴。 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/01/realtime/29917218.jpg
台中市一處社區大樓因飼養寵物規定,與盧姓住戶對簿公堂,更一審判住戶帶狗出入社區 梯廳需使用推車。圖/本報資料照 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://udn.com/news/story/7321/8065064?from=udn-ch1_breaknews-1-0 -- 「謝謝你們的存在,讓我看到自己的存在」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.32.196.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Gossiping/M.1719798670.A.EA4
TwopairsH: 真的很有事 一堆管委會拿雞毛當令箭 111.250.98.203 07/01 09:53
PtT0615s: 沒事買社區住的人本來就很有事情,你不 61.216.99.139 07/01 09:54
PtT0615s: 知道世界上最多毛的就是人,人跟人相處 61.216.99.139 07/01 09:54
darkMood: 透天又獲勝,笑死 175.182.33.34 07/01 09:54
PtT0615s: 就是要包容接受一堆人不然請不要跟人客 61.216.99.139 07/01 09:54
PtT0615s: 燒,真的自找的不值得同情 61.216.99.139 07/01 09:55
zoin: 太誇張了 寵物不落地是怎樣 1.163.186.70 07/01 09:55
sellgd: 買的時候 不知管委會有此規定 113.61.227.70 07/01 09:55
sellgd: 不過高級住宅 管委就代表全住戶的規定啊 113.61.227.70 07/01 09:56
js850604: 國美館那邊不是有錢人住的嗎 36.232.183.130 07/01 09:56
u987: 不用罰錢然後還是要用推車?223.140.158.176 07/01 09:57
sellgd: 有錢人對衛生比較重視 可以理解 113.61.227.70 07/01 09:57
sellgd: 可能有些還規定不能養狗吧 113.61.227.70 07/01 09:57
u987: 有些狗就是邊走邊尿,然後自己不清叫別人清.223.140.158.176 07/01 09:58
sellgd: 推車不是什麼難事 幾KG重的可折可拉車很多 113.61.227.70 07/01 09:58
zoin: 繫繩 管理費加收寵物清潔費不行嗎 1.163.186.70 07/01 09:59
dayend: 國美特區是諷刺佳龍 創國美館不能遛狗的吧 103.59.108.101 07/01 10:00
koujei: 印象中在國小的時候似乎有在宣傳公寓大樓 42.79.192.176 07/01 10:00
dayend: 要去限制私人住宅這事 問問佳龍公共政策先 103.59.108.101 07/01 10:00
KGarnett05: 一審判社區可以罰、二審判不用罰但要 61.61.67.81 07/01 10:00
koujei: 不能養寵物,就是怕毛髮賭水管,氣味影響 42.79.192.176 07/01 10:00
koujei: 別人,怎現在大家要養就養,沒在管這些的 42.79.192.176 07/01 10:00
koujei: 42.79.192.176 07/01 10:00
dayend: 佳龍自己買房在國美特區 落選真的自找的 103.59.108.101 07/01 10:01
KGarnett05: 配合管理規定,如果照二審不就無視就 61.61.67.81 07/01 10:01
KGarnett05: 好,你規定你的反正又不能罰 61.61.67.81 07/01 10:01
d8751102: 笑死 什麼化外之地? 1.200.113.197 07/01 10:01
d8751102: 要不要規定女生出門戴頭套????? 1.200.113.197 07/01 10:01
iphone55566: 那是"這次"沒報主管機關才免罰 111.252.196.25 07/01 10:02
d8751102: 台中狗真可憐 1.200.113.197 07/01 10:02
iphone55566: 照二審 你無視下次就不是這結果 111.252.196.25 07/01 10:02
KGarnett05: 看到了,那最好就是該補上的補上,之 61.61.67.81 07/01 10:03
phew18: 規定都寫好了還硬要對幹 114.36.108.28 07/01 10:03
KGarnett05: 前免罰之後可以罰 61.61.67.81 07/01 10:04
alice1967: 住大樓沒人權,連狗都限制一堆,扣連 223.139.114.50 07/01 10:05
sellgd: 以前狗權沒那麼大 現在養狗那麼多 113.61.227.70 07/01 10:05
sellgd: 但不清排泄物的主人還不少 尤其是貧民區 113.61.227.70 07/01 10:06
sellgd: 這新聞 我認同照管委會走 權宜之計就推車 113.61.227.70 07/01 10:07
adway: 七七與oo不得進入 101.10.92.38 07/01 10:07
herro760920: 這管委會也是有問題,特定公設不允許 223.140.73.37 07/01 10:13
herro760920: 寵物進入沒問題,直接不落地是怎樣。 223.140.73.37 07/01 10:13
herro760920: 那你管委會要提供推車讓人借用嗎 223.140.73.37 07/01 10:13
Laotoe: 一堆管委會忠實呈現一般人拿到權力之後會 49.216.16.76 07/01 10:13
Laotoe: 怎麼亂搞 49.216.16.76 07/01 10:13
rushfudge: 跟安佐一樣 靠近大樓就是 領 域 展 開 36.233.69.241 07/01 10:15
zeolas: 不能罰的原因是因為沒有報給主管機關,不 111.82.47.222 07/01 10:16
zeolas: 是因為公約無效 111.82.47.222 07/01 10:16
pl0906: 不懂法的人,搞個規約就以為可凌駕法律 223.200.76.30 07/01 10:17
zoin: 沒辦法啊 就跟韭菜一樣 自己選的 移民/搬家 1.163.186.70 07/01 10:27
asgardgogo: 黃金獵犬不落地很勇哦 114.44.7.89 07/01 10:30
Lumia5566: 要是社區規約限制屁精入住合法? 114.24.150.143 07/01 10:35
nicholassys: 一個判10萬 一個免罰 這司法一點標 49.217.194.2 07/01 10:42
nicholassys: 準都沒有 49.217.194.2 07/01 10:42
forgiveus: 什麼叫這次下次,管委會自己的條例規 39.9.129.228 07/01 10:43
forgiveus: 定就沒報主管機關,台中市的話就是市 39.9.129.228 07/01 10:43
forgiveus: 府核可前你再犯100次還是免罰啦 39.9.129.228 07/01 10:43
whitefang10: 為何可以打行政訴訟?違反規約開罰又 101.10.3.227 07/01 10:44
whitefang10: 不是行政處分 101.10.3.227 07/01 10:44