1.媒體來源: 大紀元 2.記者署名: 大紀元記者黃雲、駱亞報導 3.完整新聞標題: 萬科債信被降至垃圾級 專家：會引爆更多地雷 4.完整新聞內文: https://i.imgur.com/nPYRDsw.jpeg 示意圖，圖為萬科在河南省鄭州建造的住宅小區。(AFP) 【大紀元2024年03月13日訊】（大紀元記者黃雲、駱亞報導）中國房地產巨頭萬科一直是 中國房地產行業的一個標竿和風向標。近日，雖然中共正設法保證萬科不會出現債務違約 ，但評級公司穆迪仍將萬科債信降至「垃圾級」，市場震驚。專家認為，還會有更多的地 雷被引爆，會加速資金撤離中國。 專家：中國房企的債券早應該被降級 國有房地產企業萬科一直被視為有政府支持背書的中國房企領頭羊，是尚未出險的頭部房 企代表。 3月11日，穆迪將萬科的企業評級降為「Ba1」垃圾級，並警告說可能進一步下調萬科的信 用評級。這是穆迪半年內第2次調降萬科的信用評級。去年11月穆迪將萬科評級下調為投 資最低評級「Baa3」。 穆迪表示，因為房屋銷售量下降和融資不確定性，萬科的信貸指標和流動性將減弱。 台灣總體經濟師吳嘉隆對大紀元表示，「實際上中國房企的債券早應該評等降級到垃圾級 ，穆迪現在才這麼宣布，其實已經對中國非常客氣了。」 他認為，中國的前十大房企、前十大開發商全部都有債務危機，不可能找到解救的辦法。 「信用評等現在實在沒有辦法給萬科更好的，因為它現在的流動性危機加上信用危機確實 已經表面化。」 市場對萬科償還債務能力信心不足 自去年下半年起，債務違約風險開始從民營房企向央、國企和混合所有制房企擴散，萬科 也難倖免。 （2024年）3月初，市場傳言萬科董事長郁亮帶高管團隊前往北京，與以保險公司為主的 貸款機構商談上百億的非標債務延期，被拒絕。 消息傳出，萬科3月4日遭遇股債雙殺。截至當日收盤，萬科A股股價下跌4.65%；「萬科企 業」跌超7%。同時，該公司多隻境內債走低。股債雙殺的背後，被指是市場對萬科償還債 務能力信心不足。 目前，萬科正面臨債務償付高峰期。在穆迪調降萬科評等的當天，萬科回應了下一步償債 安排。 3月11日，萬科A相關人士的回應顯示，萬科今年還有逾20億美元的兩筆境外債務將在5月 及6月到期。此外，境內方面，今年93億元的債務到期，還有逾70億元待償付。 同時，在銷售額持續下滑的情況下，萬科面臨現金流萎縮不足的問題。 公開數據顯示，今年萬科1至2月累計銷售額為334.5億元，與2023年同期相比下降41.65% ，同比2022年下降48.22%，同比2021年下降70.78%。 據萬科最新財報，截至2023年9月30日，萬科的現金及現金等價物為1012億元。在手現金 1036.8億元，較年初下降24.4%；有息負債3230億元，較年初增加89億元。 中共當局出手保萬科的原因 穆迪將萬科評等降至「垃圾級」，被市場認為是萬科爆雷先兆。截至2023年第三季度，萬 科總資產1.65萬億元，負債近1.3萬億。 有跡象顯示，中共當局正出手保萬科。在穆迪調降萬科債信評等的前一天，路透社報導稱 ，中共國務院正協調支持萬科的工作，要求銀行確保萬科融資，保險公司要延長債務期限 ，並保證公募債券還款。 在穆迪調降萬科債信評等後，市場又有消息傳出，工行牽頭，聯合6家國有銀行和6家股份 制銀行，正為萬科籌措最高額800億人民幣的銀團貸款，以應對未來到期的公開市場債券 償付。 時事評論員秦鵬表示，中共當局保萬科的原因很簡單，「萬科是中國房地產行業最具風向 標意義的企業，又是未出險的頭部房企代表，任何風吹草動都容易被加倍放大，引發購房 者、房地產行業和金融業的大地震。同時，萬科又是國企，救萬科就是救中共自己。」 萬科評等被降級的影響 對萬科評等被降級的影響，吳嘉隆表示，這讓中國的債務危機更加明朗，包括地方政府債 務危機、國企債務危機可能會逐一爆開來，會加速資金撤離中國。 他說，「投資人對於中國經濟前景失去信心，對於投資中國越來越有不確定性、有不安全 感。所以已經進來中國的資金，從實體投資到金融投資，都會想要離開」，「等著排隊進 來中國的資金就更不敢進來」，「新的資金不敢進來，那已經進來的資金就更沒有安全感 、更要跑」，「這樣的結果只能促成更多的資金離開中國，算是一種金融的緊縮。」 他表示，降評等只是一個開始，金融領域會因此感受到緊縮資金的痛苦。同時，信用評等 對企業和政府融資是很重要的，會影響到中國在全球金融市場上的融資能力。 責任編輯：李仁和# 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.epochtimes.com/b5/24/3/13/n14201303.htm 6.備註: -- 於貴州省平塘縣掌布鄉發現的「藏字石」，藏於距今 2.7億年左右的二疊統棲霞組 深灰色岩中，石上六個大字「中國共產黨亡」，可謂是「天滅中共」、天意使然， 中國共產黨就是古今中外各種預言中的末世魔鬼，迷惑欺騙全人類的赤龍撒旦，望 百姓明鑒，曾入中共黨團隊者，記得退黨、退團、退隊，三退抹去獸印，與惡黨劃 清界線，善惡報應之時才不至於隨惡黨一起遭報，給自己選擇一個光明美好的未來! https://i.imgur.com/MGxr2Ng.jpg https://youtu.be/OSqNGxXB1tg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.227.33.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Gossiping/M.1710335865.A.F92

→ hass231470: 台灣都是黃金債 138.199.22.154 03/13 21:19