1.媒體來源: 三立 基隆東岸商場產權爭議　里長憶「天空競技場」4點分析：應回歸合約精神 記者李鴻典／台北報導 基隆市政府在1月31日與簽約廠商大日公司點交東岸商場資產，但商場實際營運業者主富 服裝公司（NET）主張擁有建物產權，基隆市府不得任意透過約定，把主富公司的產權交 付第3人。NET委任律師指控市府「夜襲」、強行接管商場，提告基隆市長謝國樑等人。基 隆市府則表示，擁有商場所有權，不是無故侵入他人不動產。 此事近來引發廣泛討論，從小在基隆長大的基隆市仁壽里里長張富凱今（4）天在臉書發 文表示，事情應該要回歸合約精神，而不是用社會形象以及扯政黨來去評判誰對誰贏；應 該在面對所有簽訂合約時，都不應該去便宜行事度過這一切，是這件事情給我們的省思。 張富凱說，大家還記得我們國中時期的天空競技場嗎？只要在學校互看不順眼，還是有什 麼糾紛，下課就會相約在那裡輸贏；那是一個基隆七、八年級的回憶。後來東岸廣場重新 建造，變成一個基隆逛街吃飯購物的好地方，「甚至當年右昌前市長（基隆三浦春馬）， 還在頂樓夜跑減肥蔚為一時話題」。 張富凱寫道，今天要來跟大家聊聊東岸廣場： 1.「是誰成就了東岸廣場」 當年的天空競技場，2016年基隆市政府與大日開發公司簽約建設停車場。大日開發公司又 NET與合作簽訂合約，投資2.89億元興建地上2至4樓廣場改造。原本大日開發公司跟政府 簽約是5年3年2年，大日開發公司原本享有這10年的優先承租權，但是因為大日查出弊案 ，公司跟負責人被調查，以及無法將2-4樓的產權歸還，導致失去優先承租權，後2年的的 部分沒續約成功。 張富凱說，所以NET會覺得投資2.89億元興建地上2至4樓廣場改造，結果只換來8年的營運 ，引爆了這場衝突。 2.「什麼是促參」 全名是促進民間參與公共建設，民間參與方式有BOT、BTO、ROT、OT、BOO五種。 那關於東岸廣場的部分就是ROT與OT；OT(Operate-Transfer)—民間機構營運政府投資興 建完成之建設，「營運期間屆滿後，營運權歸還政府」。 ROT(Rehabilitate-Operate-Transfer)—民間機構投資增建，改建及修建政府現有建設並 為營運，「營運期間屆滿後，營運權歸還政府」。 但最終回歸的概念是OT或ROT，最後一個英文字母T(Transfer)「營運期間屆滿後，營運權 歸還政府」。 張富凱說，另外東岸廣場的建照上，建造類別是「增建」起造人是「基隆市政府」，意思 就是商場二至四樓是建築在原市府所有的一樓，及地下室之上商場「並沒有獨立的出入口 」，「增建物」如没有獨立的出入口應屬於「附屬物」，也就是由基隆市政府享有所有權 。 3.「關於NET」 張富凱直言，如果你當初覺得不公平，你怎麼還會跟著投標？你不是應該在投標前就喊出 產權的問題。 「所以我想的心態就是『有投到就沒事情，沒投到我再來把事情鬧大』」，但是還是那個 英文字Transfer轉移。張富凱表示，無論有沒有投到，你最終還是要回歸基隆市政府。 另外就是租約期滿就是恢復原狀歸還，NET有權拆掉不給微風，但回歸現實，打除跟清運 費用並不便宜，而且現在已經點交就來不及拆，點交後使用權管理權就會回到基隆市政府 手上。 4.所以接下來探討的是大家質疑的點，「為什麼要30年」 張富凱指出，回到ROT與OT這二種合約，如果簽訂年限較短的OT合約，吸引來投標的公司 廠商可能質感就沒那麼好，他可能會投資回本不夠等因素而怯退，所以基隆市政府這次選 擇用ROT合約，年限會比較長比較能夠吸引廠商來投資。 張富凱強調，他認為，最終事情應該要回歸合約精神，而不是用社會形象以及扯政黨來去 評判誰對誰贏；應該在面對所有簽訂合約時，都不應該去便宜行事度過這一切，是這件事 情給我們的省思。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1423074 6.備註: 天空競技場我知道 有251層樓 吸引了一堆格鬥高手挑戰的地方 從200樓開始就要學會念能力才能待下去 聽說有個頭上有十字架的男人與會在廁所偷襲人的男人在更高層進行了很誇張的戰鬥 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 123.241.189.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Gossiping/M.1707060573.A.E40

噓 dsfrf: 很好阿，回歸契約精神，尼特有三小問題自己 223.137.72.183 02/04 23:33

→ dsfrf: 去跟大日討。 223.137.72.183 02/04 23:33

推 llgod: 鎖鏈康妮 223.138.33.3 02/04 23:34

→ wuklean: 備註那是哪一部116.241.214.119 02/04 23:34

推 freeclouds: 政治不正卻 我猜這里長是國民黨的 1.200.98.135 02/04 23:35

推 mysister: 台全最的包養SD上線啦! 1.200.98.135 02/04 23:35

→ wuklean: 里長小心被點名喔116.241.214.119 02/04 23:37

推 phenom42: 我猜里長是網軍 律師都是這樣說的223.140.107.128 02/04 23:38

→ ryan0714123: 這里長什麼咖？ 61.228.199.229 02/04 23:38

推 talrasha: 寫得很清楚了 122.118.148.58 02/04 23:41

推 poboq0002: 早就很清楚了 不管ot rot 最後那個t就 203.204.8.31 02/04 23:42

推 cir72: 現在包養網都這麼直接嗎 203.204.8.31 02/04 23:42

→ poboq0002: 是要轉移給市政府 可惜很多理盲仔連ot 203.204.8.31 02/04 23:42

→ poboq0002: rot是啥都搞不清楚就在亂講 還主張要ne 203.204.8.31 02/04 23:43

→ poboq0002: t轉移就代表市府沒所有權 超級可悲 如 203.204.8.31 02/04 23:43

→ poboq0002: 果可以這樣搞 國有地早就被佔光光了 用 203.204.8.31 02/04 23:44

推 talrasha: 三立竟然會轉載報導 122.118.148.58 02/04 23:44

推 ATrain: 歐美包養真的很平常嗎? 122.118.148.58 02/04 23:44

→ poboq0002: 一點點腦就該知道不可能給你這樣搞 203.204.8.31 02/04 23:44

→ poboq0002: 而且也不在乎NET簽約對象是大日 跟市政 203.204.8.31 02/04 23:45

→ poboq0002: 府一點關係都沒 市政府當初簽約的是大 203.204.8.31 02/04 23:45

→ poboq0002: 日 在他看來那建築理所當然是政府的 如 203.204.8.31 02/04 23:46

→ k44754: 政府的地財團是要有啥產權= = 49.215.26.38 02/04 23:46

推 grado0802: 男友上包養網 該放生嗎 49.215.26.38 02/04 23:46

→ rexn: 造謠就好了 講理幹嘛 122.116.74.48 02/04 23:46

→ poboq0002: 果NET有爭議 6年前林右昌要求轉移的時 203.204.8.31 02/04 23:46

→ tseng199: 聽起來是應該跟大日討才對111.242.142.228 02/04 23:46

→ poboq0002: 候就該打官司了 問了幾千上萬次 為什麼 203.204.8.31 02/04 23:47

→ poboq0002: 6年前不走法律程序 可惜net律師只會丟 203.204.8.31 02/04 23:47

推 smilejin: 是這個包養平台嗎 203.204.8.31 02/04 23:47

推 josephxg: 綠營會不知嗎 ?就是要鬧大醜化，DPP一直 42.70.98.83 02/04 23:47

→ josephxg: 以來的強項 42.70.98.83 02/04 23:47

→ poboq0002: 一篇網軍帽子文然後就拍拍屁股走人了 203.204.8.31 02/04 23:47

→ poboq0002: 如果NET覺得那是他的財產 6年前林右昌 203.204.8.31 02/04 23:48

→ poboq0002: 叫他轉移的時候就該上法院要求釐清產權 203.204.8.31 02/04 23:49

推 qusekii: 交男友跟包養有什麼差別 203.204.8.31 02/04 23:49

→ poboq0002: 了 而不是6年後的今天政府依照跟大日合 203.204.8.31 02/04 23:49

→ poboq0002: 約要收回時才主張那是他的財產 叫政府 203.204.8.31 02/04 23:49

噓 Yelich: 等你當法官再來判 220.135.99.55 02/04 23:50

→ poboq0002: 上法院 203.204.8.31 02/04 23:50

推 slimfat0202: 國民黨在複習當初統治台灣手段，強奪 61.228.185.88 02/04 23:50

推 Y949731: 包養網到底在紅什麼? 61.228.185.88 02/04 23:50

→ slimfat0202: 人民財產習慣習慣的 61.228.185.88 02/04 23:50

→ phenom42: 而且我們哪時聽過自己的財產還要投標才223.140.107.128 02/04 23:50

→ phenom42: 能繼續用的，笑死223.140.107.128 02/04 23:50

推 jasonshieh: 這說法就順著市府的說法而已啊，要這 111.82.215.130 02/04 23:51

→ jasonshieh: 樣搞誰以後敢去基隆做生意 111.82.215.130 02/04 23:51

推 T730733: 有人被包養嗎 111.82.215.130 02/04 23:51

推 akira27: 前三十幾樓，如果有網軍收錢來護航基隆市123.205.139.143 02/04 23:53

→ akira27: 府的，過年烙賽輸錢塞車衰三天，出門跌斷123.205.139.143 02/04 23:53

→ akira27: 牙。當初逼死大阪領事的想必就是你們同一123.205.139.143 02/04 23:54

→ akira27: 群人吧。123.205.139.143 02/04 23:54

推 poboq0002: 真的 網軍死全家 不要做拿錢護航非法者 203.204.8.31 02/04 23:55

推 FireStation: 求包養...管飽就好XD 203.204.8.31 02/04 23:55

→ poboq0002: 這麼骯髒下賤的事 203.204.8.31 02/04 23:55

→ poboq0002: 也不要沒道理能講 只會貼人網軍標籤把 203.204.8.31 02/04 23:56

→ Anvec: 現在市府就是給微風一個ROT正常合理的期間 111.243.66.77 02/04 23:57

→ poboq0002: 風向帶偏這麼可悲 203.204.8.31 02/04 23:57

→ Anvec: 啊 不敢去做生意 那要問林右昌 111.243.66.77 02/04 23:57

推 Thobel: 阿姨!我不想努力了(求包養) 111.243.66.77 02/04 23:57

→ Anvec: 明明招標寫OT 所以廠商理論上沒有甚麼投資 111.243.66.77 02/04 23:58

→ Anvec: 只是把公有停車場營運權給廠商一段期間 111.243.66.77 02/04 23:58

推 phenom42: akira請問馬上護航NET可以找你領錢嗎？223.140.107.128 02/04 23:58

→ Anvec: 所以時間不用太長 111.243.66.77 02/04 23:58

推 poboq0002: 真的不用再解釋OT跟ROT的差別了 那不是 203.204.8.31 02/04 23:59

推 Reji: 有沒有富二代要包養我 203.204.8.31 02/04 23:59

→ poboq0002: 什麼很難的概念 真的有心理解的早就懂 203.204.8.31 02/04 23:59

→ poboq0002: 了 還在扯的就是立場站死死沒想跟你講 203.204.8.31 02/05 00:00

→ Anvec: 結果原本是OT的合約 被偷渡了一條可以修建 111.243.66.77 02/05 00:00

→ poboq0002: 道理的那種 203.204.8.31 02/05 00:00

→ Anvec: 莫名其妙變成 ROT 廠商的投資增加 結果時 111.243.66.77 02/05 00:00

推 Hathael: 身邊有朋友被包養嗎 111.243.66.77 02/05 00:00

→ Anvec: 長不變 最最最扯的是ROT是修建 結果廠商給 111.243.66.77 02/05 00:01

→ Anvec: 你蓋二三四樓 更扯的是還主張自己有產權 廠 111.243.66.77 02/05 00:02

→ Anvec: 商投資一堆 時長不變 這什麼鬼 前朝搞屁 111.243.66.77 02/05 00:02

→ dreamdds: 這里長邏輯清楚 但你會被打成網軍 你這 111.82.34.196 02/05 00:03

→ dreamdds: 篇值多少 111.82.34.196 02/05 00:03

推 yovroc: 亞洲最大包養平台上線了 111.82.34.196 02/05 00:03

→ wuklean: 樓上通通靠邊站 我可是律師點名排行第四116.241.214.119 02/05 00:12

推 vvv888: 律師可以告訴我三立這篇值多少ㄇ 36.229.0.82 02/05 00:13

→ wuklean: 我應該要先拿第四大的錢 我的錢咧116.241.214.119 02/05 00:13

推 playboy007gy: 那個Net 律師要不要出來講 122.100.94.45 02/05 00:15

→ wuklean: 都沒人告訴我哪裡拿嗎?116.241.214.119 02/05 00:15

推 helgalie: 包養SD = SugarDaddy?116.241.214.119 02/05 00:15

→ will0620: 好慘 當年小傑奇犽那個時候天空競技場180.214.191.213 02/05 00:16

→ will0620: 很熱鬧，原來已經拆了180.214.191.213 02/05 00:16

噓 lulocke: 基隆三浦春馬 去你媽的 220.136.217.59 02/05 00:17

推 AndyZer: 律師不就 變相的收錢帶風向的網軍 1.161.193.136 02/05 00:24