※ 引述《peter080808 (peter)》之銘言： : 中國經歷的爛尾樓大海嘯其實台灣30～40年前也經歷過 : 台灣改制 預售房取得使用執照前禁止房貸 : 讓銀行變成最大的風險承擔者 : 工程完工前都是銀行和建商的事 : 購屋者只會損失頭期款 : 由於銀行承擔最大風險也會謹慎放款 : 從此之後台灣幾乎沒有爛尾了 : 為何中國不學台灣改制呢？ : 繼續放水撒錢給建商永遠不治本 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro 大陸和台灣一樣啦 法律早就規定要現房才能銷售的 不能銷售預售房 只是說在實際的操作中 很多開發商為了盡快的讓資金運轉 保持現金流 就會違規操作 利用不斷的打折 各種優惠 各種促銷活動 各種送車位的方式 讓想買房的人去買那些沒封頂的樓盤 像一些大的房地產開發商 比如像之前的恆大 保利 碧桂園 大家覺得這麼大的公司買他的期房也不會有什麼風險 價格優惠到位了 也愿意提前買的 只能說台灣 大陸都一樣 兩邊都是上有政策 下有對策 不法商人總是喜歡各種暗箱操作 違規操作 地方政府也大多時候睜只眼閉只眼 我們兩岸中國人天性就是喜歡貪小便宜 佔小便宜 往往就會吃大虧 這個是民族特性決定的 沒辦法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.200.127.152 (中國) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Gossiping/M.1700796342.A.D73

→ IBIZA: 鬼扯 60.248.31.167 11/24 11:26

→ sa87a16: 懷疑你在臭，台灣人 42.73.236.181 11/24 11:26

噓 shoeii: 台灣沒那麼多爛尾樓 少扯 111.250.16.147 11/24 11:26

噓 kyowinner: 哪裡一樣 175.182.249.37 11/24 11:27

→ kyowinner: 我就問台灣爛尾樓是誰要付房貸 175.182.249.37 11/24 11:27

推 Thobel: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 175.182.249.37 11/24 11:27

→ IBIZA: https://reurl.cc/6Qn3Mk 60.248.31.167 11/24 11:27

推 arnold3: 大陸制度比台灣更完善 但是執行效率比較 119.14.102.211 11/24 11:27

→ IBIZA: 最好是中國不能銷售預售房...更不要說台灣 60.248.31.167 11/24 11:28

→ IBIZA: 大陸制度沒有比較完善 60.248.31.167 11/24 11:28

→ IBIZA: 尤其是貸款部分 60.248.31.167 11/24 11:28

推 Reji: 樓上是不是被包養 60.248.31.167 11/24 11:28

→ IBIZA: https://i.imgur.com/H2Scr3G.png60.248.31.167 11/24 11:29

推 roger2623900: 中國不是連銀行體系都很有問題？111.82.30.58 11/24 11:29

推 sionxp: 台灣以前有 但是現在已經少了61.219.64.19 11/24 11:30

推 eric112: 沒有喔台灣人會改進，但中國人五千年的42.71.135.154 11/24 11:30

→ eric112: 奴性刻在骨子裡，短時間很難改42.71.135.154 11/24 11:30

推 Hathael: 樓下被包養42.71.135.154 11/24 11:30

噓 rs6000: 又是兩邊一樣爛的理論，台灣爛尾樓有多少?175.176.70.10 11/24 11:30

→ IBIZA: 兩岸預售主要差別在貸款60.248.31.167 11/24 11:30

→ sionxp: 台灣還是有海砂屋61.219.64.19 11/24 11:30

→ eric112: 台灣人早就覺醒了誰跟你中國人42.71.135.154 11/24 11:31

→ IBIZA: 台灣是交屋後貸款 中國是簽約就要貸款60.248.31.167 11/24 11:32

推 yovroc: 現包養都上檯面了嗎60.248.31.167 11/24 11:32

→ IBIZA: 所以台灣爛尾損失頭期款20%, 中國爛尾是損60.248.31.167 11/24 11:32

→ IBIZA: 失全部款項60.248.31.167 11/24 11:33

→ IBIZA: 中國爛尾樓風險最大問題就是因為貸款60.248.31.167 11/24 11:33

→ IBIZA: 建商在完成25%工程之後就可以開賣 賣了之後 60.248.31.167 11/24 11:34

推 reykyavic: 金融制度台灣跟中國不一樣，中國建商 165.1.244.210 11/24 11:34

推 helgalie: 在包養網遇到朋友= = 165.1.244.210 11/24 11:34

→ reykyavic: 不需要履約就可以提前拿到銀行的全款 165.1.244.210 11/24 11:34

→ IBIZA: 可以拿到全部款項, 所以就拼命開項目 60.248.31.167 11/24 11:34

→ IBIZA: 但不需要拚完工 60.248.31.167 11/24 11:35

→ IBIZA: 後藤新平怎麼評價台灣人 跟你唬爛都沒關係 60.248.31.167 11/24 11:35

→ IBIZA: 你到底哪裡人 怎麼會台灣中國怎麼賣房都不 60.248.31.167 11/24 11:36

推 OREOMZA: 問卦:有包養SD的卦嗎 60.248.31.167 11/24 11:36

→ IBIZA: 知道? 不管中國台灣房地產都是全民運動啊60.248.31.167 11/24 11:36

→ IBIZA: 中國人真的是很勇 工程完成 25%就敢貸款60.248.31.167 11/24 11:39

→ IBIZA: 交付全額款項..60.248.31.167 11/24 11:40

→ IBIZA: 台灣要完工拿到使用執照 交屋才需要貸款繳60.248.31.167 11/24 11:40

推 peter080808: 現實就是90年代後台灣爛尾樓趨近0%42.79.135.173 11/24 11:40

推 punjab: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD42.79.135.173 11/24 11:40

→ peter080808: 就隨給你碰到了也只是損失頭期款42.79.135.173 11/24 11:40

→ IBIZA: 後面的80%, 甚至還可以留5%保留款避免房子60.248.31.167 11/24 11:40

→ IBIZA: 有小瑕疵60.248.31.167 11/24 11:41

→ IBIZA: 不敢說台灣沒有爛尾樓 但台灣爛尾問題絕對60.248.31.167 11/24 11:41

→ IBIZA: 比中國好很多60.248.31.167 11/24 11:41

推 sashare: aSugarDating = 包養SD?60.248.31.167 11/24 11:41

推 peter080808: 中國爛尾樓碰到了是損失全部42.79.135.173 11/24 11:42

噓 Flyingheart: 中國自己制度爛 不要說別人跟你一樣223.137.228.82 11/24 11:44

推 eric112: 樓樓上不知道這個是廣西駐板代表嗎42.71.135.154 11/24 11:44

推 peter080808: 當然台灣建商銀行風險較大 這些風險42.79.135.173 11/24 11:45

→ peter080808: 成本轉嫁給房價 但至少不會有人買到42.79.135.173 11/24 11:45

推 sijiex: 未看先猜這包養網42.79.135.173 11/24 11:45

→ peter080808: 爛尾預售一生就毀了42.79.135.173 11/24 11:45

→ Flyingheart: 洗地代表223.137.228.82 11/24 11:45

→ eric112: 後藤新平是誰？名子看起來是日本人他講 42.71.135.154 11/24 11:47

→ eric112: 什麼很重要嗎？現實就是中國人骨子裡的 42.71.135.154 11/24 11:47

→ eric112: 奴性根深蒂固，有人講中國人也可以民主42.71.135.154 11/24 11:47

推 VLADINA: 有人知道包養SD是什麼嗎42.71.135.154 11/24 11:47

→ eric112: 的時候就會有人跳出來說中國人不適合民42.71.135.154 11/24 11:47

→ eric112: 主，該不會你也是吧？42.71.135.154 11/24 11:48

噓 candaptt: 當我沒買過預售屋喔 27.53.128.187 11/24 11:48

→ eric112: 台灣人不就證實華人也可以把民主用的很 42.71.135.154 11/24 11:50

→ eric112: 好嗎？台灣和中國的差別就在於李登輝把 42.71.135.154 11/24 11:50

推 odemagus: 一定又是這包養網 42.71.135.154 11/24 11:50

→ eric112: 台灣用不流血的方式一步一步導向民主國 42.71.135.154 11/24 11:50

→ eric112: 家，而中國就是出現一個習近平恢復帝制 42.71.135.154 11/24 11:50

→ eric112: ，然後沒有人敢講什麼 42.71.135.154 11/24 11:50