推 martinmask: 當然是法律不同 101.44.67.191 11/23 12:03
→ martinmask: 你可以去銀行問啊 101.44.67.191 11/23 12:03
→ Qinsect: 台灣又不適用共匪法條 42.73.118.117 11/23 12:03
推 yoshilin: 還沒貸款吧 101.137.86.72 11/23 12:04
→ knives: 貸款的錢下來，當然是要還阿，不然咧 211.21.37.96 11/23 12:04
→ seemoon2000: 台灣預售要交屋才開始貸款 59.120.151.28 11/23 12:04
推 mithuang: 中國是最高層蓋完了錢就全給建商了,台灣111.255.244.207 11/23 12:04
噓 nidhogg: 自己去看一間預售屋，瞭解一下流程就知道 101.10.7.21 11/23 12:04
→ mithuang: 應該還有履約111.255.244.207 11/23 12:04
推 cka: 還沒貸款只損失工程款，大陸那邊是一開始就貸 42.79.143.91 11/23 12:04
→ seemoon2000: 早就想到會有爛尾樓了好嗎... 59.120.151.28 11/23 12:05
→ cka: 整筆 42.79.143.91 11/23 12:05
→ cka: 20% vs 100% 42.79.143.91 11/23 12:05
推 martinmask: 台灣有銀行背書的 不能亂來 101.44.67.191 11/23 12:05
推 lats: 台灣有預售屋履約保證 36.225.106.108 11/23 12:05
→ Orianna: 台灣不一樣 蓋到哪付到哪 但其實現在老共 101.136.30.50 11/23 12:05
→ Orianna: 也在解決爛尾樓問題了 101.136.30.50 11/23 12:05
→ mithuang: 所以中國一堆建商拼命把最高層蓋完就停111.255.244.207 11/23 12:06
→ mithuang: 了,整棟都還是空的沒任何基礎建設111.255.244.207 11/23 12:06
→ nidhogg: 台灣買預售屋風險就是工程款而已（20%～2 101.10.7.21 11/23 12:06
→ nidhogg: 5%），而且多數是隨工程進度繳 101.10.7.21 11/23 12:06
推 roger2623900: 台灣的銀行沒那麼蠢 不會一口氣給 101.12.22.48 11/23 12:06
→ roger2623900: 全款 都是分次給 當然已經給建商的 101.12.22.48 11/23 12:06
→ lats: 2011年以前，台灣也跟中國一樣落後，沒履保 36.225.106.108 11/23 12:06
→ roger2623900: 大部分是要不回來了 101.12.22.48 11/23 12:06
推 gunng: 台灣頂多損失一筆先付的錢223.138.102.181 11/23 12:06
→ nidhogg: 房屋貸款要拿到使用執照可以交屋狀態才貸 101.10.7.21 11/23 12:07
噓 allenatptt: 菜雞，還沒貸款是欠個屁 223.137.172.19 11/23 12:07
→ memoryautumn: 法規不同 記得板上之前就有人講解過 42.77.65.137 11/23 12:07
→ nidhogg: 款跟履保沒關聯一堆推文瞎掰 101.10.7.21 11/23 12:07
→ Orianna: 現在中共在做 保交樓 要建商蓋完 大概目 101.136.30.50 11/23 12:08
→ Orianna: 前涵蓋3成多爛尾樓 101.136.30.50 11/23 12:08
→ nidhogg: 貸款時間點就完全不同，中國這做法，建 101.10.7.21 11/23 12:08
→ nidhogg: 商槓桿可以做到超大。 101.10.7.21 11/23 12:09
→ nidhogg: 真的一堆菜雞，還在那邊履保 101.10.7.21 11/23 12:10
推 gunng: 中國之前有發生銀行託管 結果房子爛尾 銀223.138.102.181 11/23 12:10
→ gunng: 行還是聽上層指示撥款給銀行223.138.102.181 11/23 12:10
→ gunng: 更正：銀行撥款給建商223.138.102.181 11/23 12:10
→ ctx1000: 人家就違約 要履約個屁...125.228.196.244 11/23 12:11
推 mithuang: 履約跟貸款又沒一定關係,誰說沒貸款就不111.255.244.207 11/23 12:12
→ mithuang: 能有履約保證111.255.244.207 11/23 12:12
→ mithuang: 沒蓋完就沒貸款沒錯,但也是有履約啊~111.255.244.207 11/23 12:14
推 roger2623900: 中國那是銀行和建商串通好了啊... 101.12.22.48 11/23 12:15
噓 nidhogg: 菜雞真的笑死，台灣的履保分成幾種、市 101.10.7.21 11/23 12:16
→ nidhogg: 面上主流是哪幾種自己查一下 101.10.7.21 11/23 12:16
→ nidhogg: 爛尾還要繳貸款，是中國預售屋貸款時間點 101.10.7.21 11/23 12:17
→ nidhogg: 跟台灣不同，才是主因 101.10.7.21 11/23 12:17