→ bill403777: 錢是跟銀行借的又不是跟建商借的 42.79.61.141 11/23 10:12
推 HJC6666: 銀行還很白癡把貸款直接都給建商 39.14.30.3 11/23 10:13
推 fenway18: 台灣真的要多學著點 101.10.63.203 11/23 10:13
噓 ruthertw: 活該~看完感到蘇胡~還好我沒錢,買不起樓 140.112.16.175 11/23 10:14
→ solarem: 你幹嘛看狗新聞 111.71.31.98 11/23 10:14
推 cecille: 要不是前兩年他們的房價狂噴，不然那種 59.124.102.126 11/23 10:14
→ cecille: 預售制度…有腦的都不會敢賭吧..蓋不完 59.124.102.126 11/23 10:14
→ LoveMakeLove: 沒錯...就是這麼殘忍 36.226.194.57 11/23 10:14
推 anshley: 你確定在台灣買到爛尾樓不需要繼續繳房貸 223.141.22.184 11/23 10:14
→ cecille: 建商完全沒責任 59.124.102.126 11/23 10:14
→ anshley: ？？ 223.141.22.184 11/23 10:14
推 ariadne: 中國不是制度爛 是人爛 理論上保證金照建220.133.244.143 11/23 10:15
→ zzzzzzzzzzzy: 四川有住戶直接住進爛尾樓，每天走2 42.71.187.150 11/23 10:15
→ anshley: 銀行貸出去的錢找誰要？ 223.141.22.184 11/23 10:15
→ zzzzzzzzzzzy: 0層樓梯上下廁所，用太陽能板發電的 42.71.187.150 11/23 10:15
→ anshley: 銀行又不是吃素的 223.141.22.184 11/23 10:15
→ ariadne: 築進度跟銀行請款 理論上不會爛尾 但監管220.133.244.143 11/23 10:15
→ buttery: 不用繼續繳房貸，因為爛尾樓就是抵押品。 125.230.213.13 11/23 10:16
→ ariadne: 單位會收建商紅包 開單子讓建商提前跟銀220.133.244.143 11/23 10:16
→ night0204: 我記得中國現在的狀況台灣30年前好像 42.76.240.151 11/23 10:16
推 j32072: 台灣跟進房價就會跌了114.137.189.199 11/23 10:16
→ night0204: 就發生過了？ 42.76.240.151 11/23 10:16
→ zzzzzzzzzzzy: 銀行直接和建商勾結啊 42.71.187.150 11/23 10:16
→ buttery: 所以爛尾樓緊張的事銀行，不會隨便放款。 125.230.213.13 11/23 10:16
→ ariadne: 行請款去花 就變成爛尾 那些貪污的都是共220.133.244.143 11/23 10:16
→ ariadne: 產黨員 所以中國不敢報 只能說建商壞壞220.133.244.143 11/23 10:17
噓 payneblue: 台灣 貸款責任在建商身上 218.173.28.213 11/23 10:17
→ birdy590: 這就負資產問題 雖然很多國家都發生過203.203.203.200 11/23 10:17
→ ajemtw: 台灣有不一樣？房貸是欠銀行的啊103.125.234.153 11/23 10:17
→ birdy590: 但是爛尾樓在在中國特別嚴重 是制度問題203.203.203.200 11/23 10:17
→ ariadne: 台灣爛尾樓買方的確可以不要繼續繳貸款呀220.133.244.143 11/23 10:18
→ birdy590: 高負債、高槓桿、高周轉 必須要銀行配合203.203.203.200 11/23 10:18
→ ariadne: 爛尾樓產權給銀行而已 之後就跟買家無關220.133.244.143 11/23 10:18
→ payneblue: 就不一樣啊 爛尾就變成銀行建商去協商 218.173.28.213 11/23 10:19
→ payneblue: 台灣房貸違約率還全球最低 218.173.28.213 11/23 10:19
→ tom114151: 台灣爛尾不用貸款啊…貸款對保時基本 36.225.216.226 11/23 10:20
→ VVizZ: 房貸是你跟銀行的是拿房子當抵押 125.227.93.205 11/23 10:20
→ tom114151: 上都能住了，在這之前主張建商違約要 36.225.216.226 11/23 10:20
→ tom114151: 解約就好了 36.225.216.226 11/23 10:20
→ VVizZ: 你不繳就是拍賣爛尾樓阿幹嘛繳 125.227.93.205 11/23 10:21
推 heinztzeng: 中國是還沒交屋開始繳貸款 180.217.36.82 11/23 10:21
→ heinztzeng: 完全保障建商 180.217.36.82 11/23 10:21
→ hikaru77613: 爛尾是建商，房貸是銀行..你的邏輯 39.14.54.64 11/23 10:22
推 eric112: 當建商真爽耶 42.71.234.62 11/23 10:22
推 ariadne: 中國人不知道台灣房貸制度 還以為一樣220.133.244.143 11/23 10:22
→ birdy590: 不繳還是欠銀行錢 先把你變黑戶203.203.203.200 11/23 10:22
→ hikaru77613: 要加強.. 39.14.54.64 11/23 10:22
推 ikachann: 就一推無腦吹支那多厲害 房子蓋多快wwww 61.220.55.161 11/23 10:22
→ birdy590: 最大的差異是沒蓋完前建商不應該拿全額203.203.203.200 11/23 10:22
→ ikachann: 他們自己覺得好就好 61.220.55.161 11/23 10:22
推 hotrain13: 4，在中國只要屋頂蓋好，建商就可以向 223.137.3.194 11/23 10:23
→ hotrain13: 銀行請款了 223.137.3.194 11/23 10:23
→ hotrain13: 剩下的不管也不會怎樣 223.137.3.194 11/23 10:23
→ ajemtw: 所以還是會影響個人信用吧103.125.234.153 11/23 10:23
→ birdy590: 高周轉其實是把風險全部轉嫁給銀行203.203.203.200 11/23 10:23
→ hotrain13: 所以爛尾樓建商都會拼命加蓋再擺爛 223.137.3.194 11/23 10:24
→ birdy590: 銀行也很賊 直接把風險通通轉給貸款散戶203.203.203.200 11/23 10:24
推 heliotropism: 台灣建商羨慕到不行 114.26.39.97 11/23 10:24
推 max60209: 台灣也是痛過才改的 60.251.52.190 11/23 10:24
→ birdy590: 這就像老鼠會 前面很多年是沒問題的203.203.203.200 11/23 10:24
推 ariadne: 建商蓋到爛尾 怎麼會影響到買家信用？220.133.244.143 11/23 10:25
→ birdy590: 但是只要迴圈被打破 就是連環倒203.203.203.200 11/23 10:25
→ ariadne: 台灣買預售屋只要先付保證金 剩下都是蓋220.133.244.143 11/23 10:25
推 kis28519: 要先補滿跌價差額，再繳房貸 111.248.209.5 11/23 10:25
→ ariadne: 好交屋後才要付 如果之前建商跑路 就不用220.133.244.143 11/23 10:26
→ ariadne: 付後續貸款 那是建商欠的 買家只賠保證金220.133.244.143 11/23 10:26
→ jfw616: 台灣也是經歷過這類的經驗才改進的... 175.144.4.168 11/23 10:26
→ ariadne: 建商沒履約 買家是要怎樣信用被影響？220.133.244.143 11/23 10:27
→ birdy590: 台灣沒這問題啦 但在中國很嚴重203.203.203.200 11/23 10:28
推 YJM1106: 銀行：建商怎樣關我什麼事 61.220.184.130 11/23 10:29
推 Sazip: 台灣其實也有類似的案例 211.23.151.40 11/23 10:30
→ kisaku: 他們就是要自己被打並且錄下來,不然只能吞 114.37.178.1 11/23 10:30
→ phix: 中國租房就好了 土地大房子不好炒 223.137.198.70 11/23 10:30
→ kisaku: 之前互金倒閉潮,反而是廠商都躲維權躲遠遠 114.37.178.1 11/23 10:31
推 DONX4: 中國建商蓋到毛胚封樓頂就能拿九成款，預售 218.210.98.35 11/23 10:32
→ DONX4: 是超危險。 218.210.98.35 11/23 10:32
推 suger77: 台灣現在要有使照才能用房子跟銀行貸款 223.140.81.166 11/23 10:33
→ suger77: 爛尾只會被卡住頭期而已 223.140.81.166 11/23 10:33
推 ariadne: 又來台灣也有？本世紀發生的講來聽聽220.133.244.143 11/23 10:34
→ vince7123: 蓋到房子封頂 建商就可以把錢全部領走 112.78.91.61 11/23 10:34
→ ariadne: 上世紀的古老案例就別拿來說嘴 笑死人220.133.244.143 11/23 10:34
推 Kaken: 台灣以前有類似案例，但後來就改掉了 175.180.99.17 11/23 10:36
推 chopin902: 沒錯中國建商銀行合起來割韭菜。沒有 111.248.100.99 11/23 10:36
→ chopin902: 誠信 111.248.100.99 11/23 10:36
→ Kaken: 那個以前好像還是很久之前了 175.180.99.17 11/23 10:37
推 ariadne: 是呀 以前是多久以前？ 跟中國現在能比220.133.244.143 11/23 10:37
推 chicen: 獨裁者體制你還能期待什麼？ 42.77.22.243 11/23 10:37
噓 Wilsly: 台灣也是好嗎！ 42.74.21.219 11/23 10:37
→ vince7123: 只要建商倒閉，就韭菜可以不必付貸款 112.78.91.61 11/23 10:37
→ ariadne: 199X年左右就改現在制度了 你是遇到過？220.133.244.143 11/23 10:38
→ vince7123: 全部變成不能申請倒閉的殭屍公司 112.78.91.61 11/23 10:39
推 ariadne: 上世紀80年代就改的制度 你能遇到也是上220.133.244.143 11/23 10:41
→ ariadne: 世紀60年代出生的人 阿是遇到過喔？220.133.244.143 11/23 10:42
噓 k63815: 說台灣也是的 講個近5年的案例來聽聽 27.53.122.207 11/23 10:44
→ Dirgo: 台北盆地現在是被都更,有比較好嗎??118.163.179.141 11/23 10:45
推 ariadne: 沒超過50歲 在台灣沒碰到的機會啦220.133.244.143 11/23 10:48
→ Lowpapa: 台灣不用223.136.245.232 11/23 10:48
推 jackietom: 台灣一樣也要繳，你是跟銀行借錢給建商 114.46.39.163 11/23 10:48
→ jackietom: 蓋房，建商倒難道要銀行吞？ 114.46.39.163 11/23 10:48
→ ariadne: 當然呀 沒聽過土建融資？那是建商跟銀行220.133.244.143 11/23 10:49
→ ariadne: 之間的債務 跟買家一根毛關係沒有 沒連坐220.133.244.143 11/23 10:50