小弟AA男 下面以2021Q4 3房2廳2衛 高雄蛋白區鳳山火車站公寓二樓為例 1.自備款AA 140萬/2 = 70萬 2.持分AA 男女雙方都要簽一堆文件 然後因為2份權狀所以代書費較1人持分來得高 但AA攤下來還可以接受 3.貸款AA 男女雙方的首購扣打都會被用掉(拆兩筆貸款) 條件較好的當借款人 條件較差的當保人(銀行規定?) (不曉得為何不是兩筆貸款兩個借款人) 每月還款金額15833/2 = 7916.5 (這個月付7916 下個月付7917這樣) 然後聯名帳戶銀行不給開 所以實際上是從借款人的個人帳戶扣款 另一方每月匯款到這個帳戶 4.房間AA 主臥共同使用 兩間次臥有分大小間，所以每個月輪流使用 廁所也有分大小間，所以每個月輪流使用 身為小資族大概不會再買第二間 所以用掉兩個首購應該是OK的 然後如果不計較銀行端衍生的借款人/保人/個人帳戶問題 男女雙方都能接受 那應該算有實現買房AA的理想了吧 以上 一點經驗分享 ※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言： : 各位堅持吃飯 AA 的 AA 男 : 買房的時候也會堅持 AA 嗎？ : 如果房貸 AA 了，代表雙方持分各一半才有保障 : 可是這樣會犧牲雙方的首購條件 : 而且第二間現在限貸 5 成 : 代表共同持有下去就不用想投資第二間了 : 但如果房貸 AA 了卻不共同持有 : 掛男生名下像在吃豆腐 : 掛女生名下又沒保障 : 這時候 AA 男們還會堅持犧牲投資第二間的機會共同持有 : 還是靠三寸不爛之舌說服女方掛在自己名下 : 又或者乾脆放棄 AA 自己扛呢？ : -- 我不是這方面的專家,但經過反覆觀看貼文跟留言並仔細思考後, 我得出了一個結論,那就是我沒有任何結論, 因為正如我一開始說的,我不是一個專家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.227.250.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Boy-Girl/M.1743481542.A.D19

噓 joybarbarian: 還沒結婚就AA買房，分手後你就知道多麻煩了 04/01 12:29

推 VoV : 比較喜歡左營欸 04/01 12:31

推 kaienchou : 你怎沒講到最重要的車位分配？ 04/01 13:10

→ skps5536 : 唉 04/01 16:17

推 WMS : 去年底才跟基督徒女友交往,2021年買的房子? 04/01 16:52

推 lingling0830: 有沒有想過房子沒這麼快賣出 只好賠錢賣 人財兩失 04/01 17:07

→ lingling0830: 或是對方不繼續繳房貸 要你直接扛不然等被銀行收走 04/01 17:08

→ oRaNIX : 別再AA了 去處理那個下降頭的廢文好嗎阿肥 04/01 17:10

→ nojobman : 你……很好 04/01 17:17

→ Steinesence : 車位怎分 04/01 17:43

→ lexmrkz32 : 鳳山火車站附近的公寓，該不會跟我住的地方依樣XD 04/02 06:04

推 yakummi : 齁，抓到了，出征AA仔....誒，上次的都還沒出征？ 04/02 09:00