作者: illmatic (我爪我驕傲) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 蔡英文老家房價大跌　單坪成交77萬創新低 時間: Wed Dec 4 13:26:43 2024 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 ETTODAY 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 項瀚 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 蔡英文老家房價大跌　單坪成交77萬創新低 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版 規 台北市早期10大名宅之一、前總統蔡英文的老家「鑽石雙星大廈」，該老豪宅睽違1年再 現交易，但房價行情大跌，每坪滑落到77萬元，創社區新低。在地房仲表示，敦化南路第 一排基本單價在百萬以上，本次成交價不合理。 「鑽石雙星大廈」為大安區相當知名的老豪宅，不少住戶都大有來頭，甚至連前總統蔡英 文都曾是住戶。最新實價揭露，該豪宅4樓戶以6000萬元交易，拆算單價僅77.5萬元，行 情大跌，創下社區歷史新低紀錄。 攤開實價登錄紀錄，「鑽石雙星大廈」近年交易紀錄不多，2021年至今只有6筆交易，除 了本次交易的戶別外，另外3筆成交單價落在105~124萬元，但都是中高樓層，為11~18樓 區間。 住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，「鑽石雙星大廈」就算是低樓層，哪怕是低樓層 、哪怕是屋況不好，成交7字頭仍不合理，「這種A級地段、高總價物件的屋主，不可能傻 子，行情滑落成這樣還賣，研判是特殊交易的機率高。」 黃獻寬指出，「鑽石雙星大廈」位於敦化南路二段，為台北市大安區鍍金級地段，單價百 萬以上很正常，就連巷內中古華廈都已有8字頭身價。 中信房屋研展室副理莊思敏表示，「鑽石雙星大廈」規劃地上21層，1樓還有不小面積的 迎賓車道，仍保持一定的氣派度，該社區也頗具「江湖地位」，為台北市早期10大名宅之 一，也難怪即使屋齡已高，但近年仍有買家願以總價億元購置。 至於本次「鑽石雙星大廈」4樓戶成交單價滑落到7字頭，莊思敏表示，觀察敦化南路第一 排大樓，享寬敞棟距、樹海景觀，成交行情仍可能受樓層高低，而有一些影響，但低樓層 應也不至於低到7字頭。 莊思敏補充，敦化南路二段第一排，除了商辦、中大坪數豪宅，也有小坪數住宅產品，像 是「林肯大廈」屋齡雖逼近50年，並規劃夾層，但近年成交單價也都站穩百萬，最高單價 甚至來到127萬元。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://house.ettoday.net/news/2866395 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶， 請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.79.208.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Gossiping/M.1733290005.A.FF6

→ flavorBZ: 親友交易吧 110.28.33.223 12/04 13:27

→ su4vu6: 破壞行情 111.248.92.85 12/04 13:27

推 elec1141: 77萬 連萬華新宅都買不起223.140.237.181 12/04 13:27

→ flavorBZ: 林肯也要100哦，真得好好笑 110.28.33.223 12/04 13:27

→ TaiwanSpirit: 這種價應該是過手給認識的吧 219.68.55.166 12/04 13:28

→ bbs0840738: 便宜轉給自己人吧 才會那麼低價 42.71.136.170 12/04 13:28

→ kidd085: 真的是賽郎 42.79.220.123 12/04 13:28

推 nvlsvee: 嫌惡人物 101.10.108.237 12/04 13:28

→ GKKR: 便宜過給自己人吧 42.70.22.224 12/04 13:28

推 noah23: 徵求小飛俠 180.217.251.11 12/04 13:28

→ shiueyang: 是不是準備要跑了呀？ 60.248.140.246 12/04 13:29

推 tom77588: 樓下說說賴皮寮值多少？ 111.71.28.215 12/04 13:29

推 meta41110: 凸( ﾟдﾟ)凸她早賺飽了感謝817123.192.188.192 12/04 13:30

推 HaHaPoint: 打房114.136.192.239 12/04 13:31

→ MM1956: 樓上..它是一坪不到一萬..回說賴皮 36.239.205.33 12/04 13:31

→ MM1956: 連你是月薪三萬可以買到賴皮，國民黨有去 36.239.205.33 12/04 13:32

→ MM1956: 評估過它..結果是三十萬可以買到。 36.239.205.33 12/04 13:32

→ flybirdy: 太便宜了吧 有鬼喔 163.16.249.214 12/04 13:32

噓 vbhero: 大安區77萬還是創新低的價格，政績太好了 60.248.110.82 12/04 13:33

→ vbhero: 吧 60.248.110.82 12/04 13:33

推 archon: 居住正義，從自己家做起~!! 125.227.30.252 12/04 13:34

推 inderal: 有差嗎？綠電公司會高價買進 114.137.8.99 12/04 13:35

噓 Sugimoto5566: 嬯母豬帶賽 49.217.203.241 12/04 13:35

→ GLUESTICK: 圖利啦 北檢快起訴 125.230.81.124 12/04 13:37

→ lovegogi: 洗錢還是避稅？ 1.34.224.119 12/04 13:37

推 Js1233: 創新低，真是溫水煮青蛙 59.124.114.77 12/04 13:39

→ aakkssqq: 甩賣了喔? 61.216.162.228 12/04 13:40

推 nonsu: 衰尾札母 42.76.93.38 12/04 13:44

→ ladygaga168: 萬華鑽石大樓？111.248.111.128 12/04 13:46

推 ppp123: 賴神開始打英派的房子 42.72.162.79 12/04 13:52

→ aa2425: 衰尾查某 180.217.15.99 12/04 13:54

推 athome1: 史上最爛總統 比馬英九阿扁還爛 125.229.20.82 12/04 13:57

推 qwerapple: 是不是該出來開記者會了 嘻嘻 49.216.129.44 12/04 13:59

推 av08: 炒房母豬 111.83.131.121 12/04 14:28

→ Oswyn: 節稅啦 114.36.209.109 12/04 14:41

推 zdravstvuyte: 價格終於合理了 49.216.195.14 12/04 15:16

→ s9234032: 還不夠吧 11萬差不多 111.83.30.75 12/04 15:51

噓 godblesses: 該不會準備去美國了？ 1.200.40.246 12/04 16:31

→ godblesses: 大房東要出清？ 1.200.40.246 12/04 16:31

噓 perasa: 好了啦 母豬.....220.134.188.207 12/04 16:35

噓 christiano: 衰尾女人 31.0.156.20 12/04 16:58

推 OyodoKai: 這啥 躲豪宅稅？ 12/05 19:43

推 bustinjieber: 應該有貓膩 12/05 19:44

推 s5517821: 台北大逃殺？ 12/05 19:53

推 iahc5566: 高總本來一直都是這樣 第一天炒房？ 12/05 19:55

推 juice3028: 躲7000萬豪宅稅 大家可以回家啦 12/05 19:55

→ juice3028: https://i.imgur.com/BfteY5S.jpeg 12/05 19:55

→ MTKer5566: 什麼不合理？蔡英文能當總統也是一樣不合理啊 12/05 19:56

推 juice3028: 更正 豪宅稅好像變6000萬了，剛好欸 12/05 19:59

推 juice3028: 國稅局該出動 , 去查在私下交易了吧！！ 12/05 20:00

推 backpacker18: 以前去敦南誠品常常路過這棟 12/05 20:03

→ backpacker18: 門口保全很多 12/05 20:03

噓 kensmile: 77萬，半夜也要搶 12/05 20:06

→ kensmile: 附近面敦化南路，中古大樓120以上 12/05 20:07

→ kensmile: 沒有面敦南的，也要90～95 12/05 20:07

→ kensmile: 更何況鑽石雙星 12/05 20:08

推 thbygn98: 好感動，居住正義達成了 12/05 20:09

噓 musicaledio: 有嫌惡設施吧 12/05 20:09

推 Morphee: 幹連我都買得起了 12/05 20:10

推 kensmile: https://imgur.com/WuSjLH9 12/05 20:10

→ kensmile: 70號24樓，成交137萬 12/05 20:11

→ kensmile: 15樓，也有126萬 12/05 20:14

→ kensmile: https://imgur.com/D6FbmrW 12/05 20:14

推 SouthEast62: 記得小學時受同學邀請到他在鑽石雙星的家參加生日 12/05 20:39

→ SouthEast62: 會，印象最深刻的就是他家的房間只要朝同一個方向 12/05 20:39

→ SouthEast62: 一直開門，就會繞回原來的房間，然後飯廳裡有傭人 12/05 20:39

→ SouthEast62: 幫我們把盤子吃蛋糕。現在看了雙星的平面圖之後才 12/05 20:39

→ SouthEast62: 發現原來每個八角形的翼都是單獨一戶！四十幾年前 12/05 20:39

→ SouthEast62: 就住在鑽石雙星，然後還可以邀請同學去圓山俱樂部 12/05 20:39

→ SouthEast62: 游泳，這位同學家裡有多顯赫我當時完全不懂，只當 12/05 20:39

→ SouthEast62: 他是下課時玩鬥劍遊戲的小夥伴，多年後回想才突然 12/05 20:39

→ SouthEast62: 驚覺可能是非常不得了的大人物之後！ 12/05 20:39

推 kikujiro: https://i.imgur.com/hvr9lmb.jpeg 12/05 20:42

→ dreamdds: 墓園？ 12/05 21:06

噓 garlos: 還不夠還不夠還要再殺 12/05 21:11

推 mitsloanboy: 鄉民好老喔都有60幾歲的了？ 12/05 21:33

推 obrag: 特殊交易不是會備註嗎 12/05 21:44

噓 peterzumthor: 還不夠便宜，坐等北市老大樓腰斬暴跌 12/05 22:16

推 tswen: 大崩盤了。 12/05 23:05

→ tswen: 老大樓就是這樣了 12/05 23:07

→ bogy26: 買敦南不如買竹北？？ 12/06 08:27

噓 benuan: 這間我住過 蟑螂很多 12/06 17:20

噓 losmith: 出了世界唯一1.5博士的地方房價還跌喔? 市場瞧不起人嗎XD 12/06 19:02