都更本來是要三贏 建商幫政府,順便賺錢 政府居中協調,活化都市土地利用,改善城市環境 住戶,用破爛舊房換新建材新設備新房 對政府來說是公共利益的問題,所以肯定要想辦法居中協調建商跟住戶 也放出一些容積獎勵,賦稅減免等提高誘因 建商就一方面賺些利潤,一方面做些公關跟政府維持好關係 最主要是住戶誰不想要能多大就多大,一坪換一坪,最好還送車位 但是都更去改變的不只是房子坪數大小,還包含生活的品質,建材設備 甚至是周邊的環境都會一起改善,這也是住戶本身要考慮的 畢竟建商是要出人出錢出時間出原料,營造費用現在可是蠻貴的 所以個人利益要不要凌駕於公眾利益?對個人來肯定要凌駕啊 對政府來說,頂多對等,或是低一些,不可能超過 有時候協調這些事情,弄不好名聲差還會丟選票,乾脆就冷處理 反正這些破老屋總有一天變遺產沒人要住就出手了 碰到住戶多數同意能都更的,就去做 碰到釘子戶就算了 附近都同意蓋大樓,剩你被夾住沒採光的老舊房子 https://house.ettoday.net/news/2550644 -- ─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮██ ┴┬ ┴┬ ├─ ◢██◣┴┬你偷吃, 鄭先生有看到。 ─┴ ┬┴◢◤□︵□ ├┬ ╰────────────╯◢◤ ─┬ ┴┬ □︵□┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ┴┬─┬┴ ├┬┴ )◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬ ◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.44.16.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1732155924.A.0FC
VSshow: 你貼新聞中那個開餐飲業會賺爆 11/21 10:28
VSshow: 不開餐飲開便利商店也是,在不行租給蝦皮也爽 11/21 10:28
toto123: 說真的台灣政府其實應該要介入 11/21 10:30
toto123: 你一般人沒知識 誰會相信建商 很難 11/21 10:31
VSshow: 都更通常住戶要求不多啊...1換1加一個車位哪裡有錯?你建 11/21 10:32
VSshow: 商蓋的扣掉這些成本還是賺,只是嫌賺太少不夠暴利,都嘛就 11/21 10:32
VSshow: 是凹住戶,凹不成就說住戶難搞,然後在那裝可憐,發個新聞 11/21 10:32
VSshow: 在哭腰 11/21 10:32
VSshow: 住戶要1換多這種就是把建商利潤吃掉,這種當然就不肯都啊 11/21 10:34
VSshow: ,等外圍主要地方蓋滿了,遲早回頭吃都更的利潤,到時又要 11/21 10:34
VSshow: 發新聞開始攻擊住戶難搞囉 11/21 10:34
toto123: 大馬路邊 有本事都更 室內一比一 都很容易 11/21 10:35
toto123: 我真的沒聽過 都更後室內越來越小 最後有成功的 0 11/21 10:35
toto123: 台北市的房子隨便都要120萬以上沒利潤??蝦 11/21 10:36
Tosca: 對 都不要給建商賺 我們就等善良的建商出現幫大家都更! 11/21 10:48
ianpttptt: 不都更不會怎樣 住得好好的 11/21 11:02
f9r8e7: 確實不會怎樣 就一坪300萬的貧民窟而已 11/21 11:04
VSshow: toto123 有喔!所以建商認為不給凹的住戶就是難搞,但要 11/21 11:08
VSshow: 都更成功建商通常也會一步一步的拐住戶,拐到最後讓住戶不 11/21 11:08
VSshow: 得不接受,條件不會一開始講的清清楚楚,都會模糊模糊 11/21 11:08
ichbinapfel: 有個東西叫機會成本,就算有利潤,但建商在這邊跟住 11/21 11:23
ichbinapfel: 戶內耗,不如去新開發區找素地 11/21 11:23
frank111: 太天真了,政府完全不介入民辦都更,民辦都更是建商和 11/21 11:40
frank111: 住戶自己的問題,政府只收件審核而已 11/21 11:41
frank111: 政府居中協調?沒這回事 11/21 11:42
IBIZA: 最好1換1不難 你知道自己在鬼扯甚麼嗎 11/21 12:04
jerrylin: 台灣地方政府有介入啊 然後某黨側翼就找人來鬧 11/21 12:41
jerrylin: 所以到底該怪誰 11/21 12:42
peterzumthor: 沒有素養自制,景觀法治,台灣為民主自由做了最差 11/21 13:06
peterzumthor: 的示範,台北格局基本就這樣了,注定是三線城市 11/21 13:06
backpacker18: 一換一… 11/21 13:20
backpacker18: 繼續做夢吧 11/21 13:20