作者: kof70380 (小隆) 看板: Stock 標題: [新聞] 台美貨幣政策將脫鉤！房市熱 央行料延遲到明年第4季才按降息鍵 時間: Wed Sep 18 15:32:46 2024 原文標題： 台美貨幣政策將脫鉤！房市熱 央行料延遲到明年第4季才按降息鍵 原文連結： https://udn.com/news/story/7239/8234746 發布時間： 2024-09-18 12:26 經濟日報／ 編譯季晶晶／綜合外電 原文內容： 面對房地產市場過熱與通膨降溫緩慢，台灣的中央銀行料將維持利率於高點不變，至少再 一年以上，與美國聯準會箭在弦上的降息周期脫鉤，甚至有可能再進一步收緊房貸相關管 制。 根據彭博資訊調查29位經濟學家，幾乎全數認為，央行本周四會將重貼現率維持在2008年 以來最高的2%，有一位預測央行可能升息半碼。此外，預估中值顯示，央行要到2025年第 4季才會啟動降息。 央行總裁楊金龍今年面臨的挑戰一波未平一波又起。結構性通膨不易根除之際，政府的新 青安優惠房貸政策又淪為炒房元凶，不僅促使央行在3月重啟升息，並在6月調升準存率且 收緊信用管制。不料房貸比重持續升高，讓歷來傾向不以利率政策來應對房市的央行，史 無前例祭出要求銀行自主管理房貸的手段。 紐約梅隆銀行亞太市場策略師Wee Khoon Chong預期，台灣央行將保持中性偏鷹的立場， 本周會議可能進一步收緊總體審慎措施以抑制房價加速上漲，此前實施六波，但至今都無 法對抗科技股漲勢帶來的財富效應，以及就業成長對房市的外溢效果。 最新彭博調查中值顯示，經濟學家調升台灣2024年GDP成長率預估到3.95%，全年通膨預估 則在2.1%，這會是自1990年代以來，全年通膨率首見連三年高於2%，預計經濟與通膨前景 要2025年才降溫。 楊金龍在6月會議後表示，政策利率主要針對通膨，存準率與房市信用管制則是針對房市 。他多次重申，升降息要綜合考量國際情勢與台灣的特殊情況，不必然要跟著美國走。 由於在過去的這段升息周期裡，台灣的累計升幅遠小於聯準會，如果台灣不動，美台利差 將在聯準會降息後縮窄。楊金龍在3月時曾說，台灣升息是緩步進行，降息也將溫和漸進 ，「停很久也有可能」。 存準率料暫時不變 針對存款準備金率，14位回覆彭博資訊調查的經濟學家當中，10位預估本周會宣布不變， 但有4位不排除還有調升空間，以進一步收緊資金，限制資源過度集中於不動產。 Wee Khoon Chong表示，央行能再端出的新措施有限，可能進一步收緊已經公布的限制。6 月會議將民眾購買第二戶房產的房貸成數上限調降到60%，但受限區域未擴大。 根據央行官網數據，截至7月底全體銀行不動產貸款占總放款比率維持在37.4%，接近歷史 高點的37.9%。業務局之前表示，希望銀行自主管理後的比重能趨緩到35%至36%。如果道 德勸說無效，可能祭出明確政策。 法國巴黎銀行發布報告說，考量通膨、經濟成長與房市狀況，台灣央行似乎有充分理由調 高政策利率或收緊存準率。但兩者均在高點，若進一步調升，恐打擊到不動產以外的產業 ，央行可能先停看聽，視情況發展再做決定。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.173.217.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Stock/M.1726644769.A.6E1

推 Hall: 現在降息房貸利息也不會降 09/18 18:26

推 blargelp: 翻譯：不會升息 09/18 18:29

推 ataky: 升息都不夠了還想降息啊 09/18 18:29

推 Qiaodi: 特別想看房版大神們又要硬凹台灣不能升息的理由 09/18 18:29

推 zouelephant: 不升就很好了 感謝央行 感謝金龍哥 09/18 18:36

推 lynn79422: 台灣維持2%到明年差不多 美國升到5%多也不是馬上就降 09/18 18:38

推 hortl233: 覺得雜草傻鳥先想好升息失業後，該怎麼過日子比較實際 09/18 18:38

→ MizPerfect: 房板大神：升息的話，傳產 口死一片。 09/18 18:38

→ MizPerfect: 出 09/18 18:38

推 AlarmAlarm: 脫什麼鉤 就沒跟上升息過 09/18 18:40

推 mitic1029: 給它升其實沒差，反正銀行早就動手自己升了 09/18 18:42

→ asjh612: 確實 早就脫鉤了 哪是這次才脫鉤 09/18 18:43

推 KrisNYC: 從去年升息我們沒有至少跟個2碼就實質脫鉤了 09/18 18:47

→ KrisNYC: 不過當初沒跟是王美花為了經濟數據的堅持 很難說對錯 09/18 18:48

→ KrisNYC: 我說過了 去年一直到今年三月 最後唯一反對升息的理事 09/18 18:48

→ KrisNYC: 還是美花 理由都是傳產的外銷數字非常糟糕 怪到金龍去 09/18 18:49

→ KrisNYC: 基本上都可以視為腦子太簡單 只想被帶風向 09/18 18:49

→ GigiBuffon: 猜升半碼吧 09/18 18:50

→ GigiBuffon: 現在是在看第二戶會不會再加強管制 只剩五成之類 09/18 18:50

推 muerta18: 借高利貸都不怕了，會在意你小小央行升那一點利率？ 09/18 18:51

推 juice3028: 升息就倒的公司，代表體質爛到有剩，說實話倒一倒 09/18 18:52

→ juice3028: 比較好，對經濟比較健康 09/18 18:52

推 Tosca: 台灣反映本來就偏慢 但很少對作 09/18 19:00

→ Tosca: 歐美都在降息 台灣要不降反升 咁有可能?! 09/18 19:00

→ asjh612: 台灣三月不就意外升息了嗎 是忘記還是害怕想起來 09/18 19:01

推 baseba1l: 應該是預防性降半碼因應 09/18 19:02

→ asjh612: 3月的時候 還在預測6月fed就會降息 09/18 19:02

→ asjh612: 台央會怎做 比fed很難猜 09/18 19:04

推 GPdaGG: 終於知道為什麼空空買不起房，總經這麼爛也難怪，全世界降 09/18 19:05

→ GPdaGG: 息還在喊升息有夠可憐 09/18 19:05

→ asjh612: 去問看看台央3月怎會升息啊 笑死 你總經比台央好？ 09/18 19:06

推 Forestier: 沒升息都偷笑了還降 09/18 19:07

→ asjh612: 我也覺得不會升 只是台央真的很難猜 自己上次都surprise 09/18 19:08

推 jack0216: 不動就好了啊 09/18 19:17

噓 g9xuggf: 魯空 : 升息啦 09/18 19:30

推 antigidu: 要就怪賴皮,怪財政部 推什麼新青安 09/18 19:36

→ antigidu: 央行只是出來擦屁股 09/18 19:36

→ tctv2002: 我是覺得升的機率30% 不升的機率69% 降息的機率1% 09/18 19:44

→ tctv2002: 考量未來電價 交通運輸 健保 薪資上漲帶動的通膨 確實 09/18 19:46

→ tctv2002: 有可能會升 09/18 19:46

→ KrisNYC: 差不多 這期如果降我反而會很意外 09/18 19:47

→ KrisNYC: 以我對龍哥的理解 對他來講去年該升沒升 3月升那叫補升 09/18 19:47

→ KrisNYC: 但補也沒補滿本來該升的幅度 那後面就是多動多錯 09/18 19:48

→ KrisNYC: 如果要降 那就要突襲降 不然半碼一碼的動作都沒什麼意義 09/18 19:48

→ KrisNYC: 也沒有空間給你做什麼緊急升降 09/18 19:48

→ KrisNYC: 至於當初他說這叫預防性升息 你就聽聽吧 外面當他智障 09/18 19:49

→ KrisNYC: 央行裡面 握實權的大人 基本上也是當你外面的人呵呵 09/18 19:50

推 spermbox: 有沒降根本沒差，反正房價都在噴 09/18 19:50

→ KrisNYC: 短期沒有反轉跡象 不過基於現在買 一年內轉手都困難 09/18 19:51

推 antigidu: 應該會擴大信用管制 09/18 19:51

→ KrisNYC: 投資一定要確保足夠勝算 自住就隨便吧 該買就買 09/18 19:51

推 hortl233: 房地合一一次卡5年，短期根本沒差 09/18 19:52

→ KrisNYC: 一定擴大 但目前是適用範圍擴大 大家愛傳的二屋5成沒共識 09/18 19:52

→ hortl233: 房市管制，敲碗調降好宅線。反正財政部已經降，央行 09/18 19:53

→ hortl233: 跟進合情合理 09/18 19:53

推 KrisNYC: 這個不太會 央行有回應豪宅線已經促成大小坪數宅的價差 09/18 19:55

→ KrisNYC: 顯見影響小坪數住宅的單價云云 兩難下很難去動既成政策 09/18 19:56

→ KrisNYC: 基本上現在你去看 30與90坪的房子單價真的會差到數十% 09/18 19:57

→ KrisNYC: 換算總價有時上千萬 09/18 19:57

推 flexin: 猜1.不升 2.全國第二戶6成 3.升存準 09/18 19:59

推 ifuckchina: 猜全國第二戶6成 09/18 20:03

推 hortl233: 全國二戶6成 +1 09/18 20:04

→ hortl233: 但估計沒卵用 09/18 20:04

噓 a386036: 還沒上車趕快上車，降息就沒機會了 09/18 20:22

推 kusomanfcu: 該清的投資都清啦，沒興趣耗在利息上 09/18 20:22

→ kusomanfcu: 短期其實 也就中心區緩漲格局 09/18 20:23

→ kusomanfcu: 蛋毛區和事務所會GG 09/18 20:23

推 babyMclaren: 幅度沒跟著升，就沒空間跟著降 09/18 20:33

推 PTTMAXQQ: 有病呢，央行主要業務是管房地產的嗎 09/18 20:54

噓 sspider0829: 兩件事也能一起扯 撒尿牛丸 09/18 20:57

推 vicet: 感謝央行讓彎彎房產生生不息 哈 09/18 21:08

推 JKjohnwick: 拜託版上多多還這麼多.根本就沒反轉好嗎 09/18 21:21

推 bms: 這個新聞是在測風向的吧 09/18 22:32

推 session5: 一定是輕輕放下，哪次不是？央行本身就不是為打房 09/18 23:53

→ session5: 而存在。至於期待其他單位打房？之前哪次敢打？哈 09/18 23:53

推 eric61446: 央行外匯都美金 不敢升息 09/19 01:52

推 stillboy: 現在降息保證72-2直接爆炸，央行知道完蛋了 09/19 06:10

噓 amino0120: 全國第二戶六成 準息都不動 09/19 09:26

推 miyazakisun2: 央行被政府背刺 哪來本錢降息 09/19 09:57

推 lucifero: 央行果然還是很弱 09/19 10:05