※ 引述《pudding10121 (酸酸又甜甜)》之銘言： : 各位房版前輩好 : 小弟去年中買的預售屋即將來到對保流程， : 據其他已先參加建商整批分戶對保的鄰居表示 : 代書要求簽數張本票，除了後續貸款的金額外 : 另外還有一張是內政部規範的5%交屋保留款？ : 按該保留款的設計目的不就是要等建商將驗屋 : 缺失修繕完畢後再行給付，是保護買家的條款。 : https://i.imgur.com/ZmzovGB.jpeg : https://i.imgur.com/GBv9oj1.jpeg : 想請問這張本票是需要簽的嗎？ : 謝謝 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : 一般來說本票只簽 貸款的85% 銀行貸給建商後就本票沒用了 尾款5%是沒有重大瑕疵後繳的 如果簽了 表示你付了尾款 一般流程是 驗屋 ok 請銀行撥款 建商會找一天交房地契 鑰匙 給你 這時給5%保留款 其實流程下來 保留款感覺也是形式 因為銀行撥款後 房子就是你的 越快給5%越快可以裝 潢 而且建商有保固 所以就算交屋 有問題工務會駐地大概一年多 有問題馬上要找工務修 這樣看起來先給也沒關係 只是特別為了5%簽一張本票是很奇怪 我猜這你跟銀行有簽加貸裝潢款 所以另外要簽5%吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 123.192.157.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726543166.A.AAD

推 pudding10121: 您好，我們這個建案是沒有含裝潢的，所以聽其他已 09/17 12:16

→ pudding10121: 對保完的鄰居說，是真的還要額外簽一張5%交屋保留 09/17 12:16

→ pudding10121: 款的 09/17 12:16

推 pudding10121: 群組內討論的樣子，代銷跟代書態度也是沒有說很清 09/17 12:17

→ pudding10121: 楚都用含糊帶過，鄰居詢問這張是有必要簽的嗎，他 09/17 12:17

→ pudding10121: 們居然是回覆說 其他鄰居也都已經簽了帶過 09/17 12:17

→ dakkk: 你直接問建商對口 問代書比較沒用 09/17 14:21

→ dakkk: 你直說5%你想付現金就好不要簽本票 09/17 14:21