作者: pulagu (超越) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 香港房價跌回八年前 半年內中國買家減七成 時間: Wed Sep 11 11:54:05 2024 1.媒體來源: 新唐人 2.記者署名: 李明 3.完整新聞標題: 香港房價跌回八年前 半年內中國買家減七成 4.完整新聞內文: https://ntdtv.com/assets/uploads/2024/09/id103912376-GettyImages-1258680527.jpg 2023年6月14日，一名婦女走過香港九龍區的一棟住宅公寓大樓。（AAC LAWRENCE/AFP via Getty Images） 【新唐人2024年09月11日訊】今年年初，香港政府宣布「撤辣」（即撤銷樓市系列限制措 施）後，樓市交易曾一度明顯轉熱，但短暫的「繁榮」後，很快就再度冷卻，半年內房價 跌回八年前，來自中國內地的買家與高峰時期相比，減少了近七成。 據陸媒「界面新聞」9月10日報導，香港土地註冊處發布的最新數據顯示，今年8月份，包 括一手私人樓房、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪等在內的香港物業，總的註冊量記錄 了4,729宗，與7月份的5,262宗相比，下跌了大約10.1%，創下創近半年來新低。與此同時 ，香港的樓價已下跌至2016年9月底時的水平。 香港地產代理公司中原地產按週統計的樓價指數CCL最新報138.68點，與2021年8月的歷史 高位191.34點相比，下跌了27.52%；與今年3月「撤辣」前的指數相比也下跌了3.03%。 另據香港差估署統計，今年7月份香港樓價指數報296.8點，按月跌1.88%，創今年以來最 大跌幅，而今年1-7月的樓價下跌了4.7%，指數已返回八年前的低位。 比較有代表性例子是，太古城的最新均價為一平方呎14,039港元左右，與2021年的高位相 比下跌約33.8%；沙田第一城、美孚新邨以及康怡花園的最新均價，與2021年的高位相比 也分別下跌了31.6%、31%及30.2%。 值得一提的是，在香港的「十大屋苑」當中，嘉湖山莊、美孚新邨及映灣園的平均呎價已 經跌穿萬元（港元）的水平，分別低至8,224港元、9,793港元及9,863港元。 對於香港樓市現狀，美聯集團主席黃建業接受陸媒採訪時承認，當前香港市民對經濟前景 缺乏信心，因此樓市未能吸引更多買家入市，導致物業交投無法維持剛「撤辣」時的高位 ，回落到了新低。 此外，在最近半年內，到香港買房的中國內地買也在大幅減少。這個現象也起了媒體的關 注。 今年2月香港政府宣布樓市「撤辣」以後，內地買家在香港購房無需再支付高額的稅費， 一度吸引了大批買家從內地進入香港買房。 中原地產的數據顯示，香港「撤辣」以後，內地客在香港入市買房的登記數字連升3個月 ，從2月份的388宗急升至4月份的2,280宗，涉及金額超過272億元，創下了自1995年有記 錄以來的歷史新高。但是從5月份以後，相關的房屋買賣登記數量就持續下跌，到7月份僅 有723宗，與今年4月份的最高紀錄相比下跌了近七成。 對於當前香港樓價下跌的形勢，市場上有觀點認為，等到9月份美國減息後，香港的樓市 狀況可能會有好轉。 不過，也有另一種觀點認為，美國減息的效果釋放需要時間，而且目前香港市場情緒的普 遍悲觀，屆時香港樓市的轉變恐怕不會很快體現出來。 美聯物業的報告則分析稱，由於美國加息影響過於深遠，而減息來得太遲，減息前香港的 樓價預計仍會向下調整；即使美國減息，香港房價亦未必會實時跟隨反彈，因此預測香港 全年樓市價格跌約8%，重返八年前（2016年）的房價水平。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.ntdtv.com/b5/2024/09/10/a103912374 6.備註: -- 中共國台辦《佔領台灣立法院制高點的統戰戰略要點》在台灣政權結構內部撕開突破口 【看中國】2024年2月6日 http://kzg.io/b54QT9 https://youtu.be/Deam5EXJxxk ㄧ、用查弊案、反貪腐的名義，追查潛艦國造案的問題，進而破壞執政當局的國防... 三、運用議會改革的名義，提出立法院的調查權、總統的質詢權、反台獨法等法案。即使 這些法案一時難以通過，也足以造成台灣立法權的混亂，甚至停擺，進而有效地降低... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.251.162.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Gossiping/M.1726026854.A.900

→ RisingTackle: 反觀 175.183.16.114 09/11 11:54

噓 BIGETC: 反觀塔綠班挺炒房到底 讚 49.216.233.155 09/11 11:55

→ RisingTackle: 台灣的玩法應該是小漲8% 175.183.16.114 09/11 11:55

推 BJshow: 中國打房成功 連經濟都打慘了XD 42.75.225.167 09/11 11:55

→ rossikao: 綠共哥布林快點炒起來! 不炒就賠錢啦 163.16.118.3 09/11 11:56

噓 flavorBZ: 這樣很好啊，不開心的只有綠營財團 27.240.161.31 09/11 11:56

推 devilfruit: 反觀台灣房市 101.10.14.93 09/11 11:56

噓 yushenglu: 用小草捐的錢看1.2億豪宅 111.82.45.76 09/11 11:56

推 luche: 反觀 1.200.105.62 09/11 11:56

推 whitenoise: 台灣不怕跌，我們有新青安 42.77.30.75 09/11 11:56

推 beeboombee: 反觀綠共 42.72.139.128 09/11 11:57

噓 aakkssqq: 中共好傻看我們債留曾孫多成功阿 61.216.162.228 09/11 11:58

推 neehowmo: 中國這波如果撐過去了 還有未爆彈這種 42.78.57.234 09/11 11:58

→ neehowmo: 東西嗎？ 沒有的話 嘿嘿 42.78.57.234 09/11 11:58

推 luben: 台灣房價永漲不跌 101.137.72.108 09/11 11:59

→ yamhome: 房價暴跌，中國人買不起小籠包了 36.227.58.165 09/11 11:59

推 Aidrux: 小草不歐印香港嗎？喔一樣買不起 111.80.24.159 09/11 12:00

推 makigoto123: 反觀 223.136.67.224 09/11 12:01

推 A80211ab: 傻鳥吹完也是買不起 111.252.210.55 09/11 12:01

推 pnsboy: 房蟲怎麼不去撿便宜 42.73.247.192 09/11 12:02

推 ChungLi5566: 領頭羊先跌了 114.136.8.103 09/11 12:02

推 yoshilin: 一坪還是200萬台幣啊 101.136.120.31 09/11 12:06

推 luche: 祖國人民總算可以開始生小孩 1.200.105.62 09/11 12:10

推 R3hab: https://i.imgur.com/YPln8Zy.jpeg 42.70.3.135 09/11 12:11

推 shung477: 羨慕 175.99.132.243 09/11 12:12

推 a96932000: 人家是經濟炸才跌……223.139.173.132 09/11 12:13

→ a96932000: 台灣房價退到八年前，但薪資回到22k，223.139.173.132 09/11 12:13

→ a96932000: 我想沒多少人會叫好223.139.173.132 09/11 12:13

→ TSMCfabXX: 台灣 2050 給中共接收後也會變成這樣 27.52.197.51 09/11 12:15

推 jerrylin: 現在香港也不安全了 繼續往海外逃 111.252.82.208 09/11 12:16

→ jerrylin: 以前是中共控制不了香港 111.252.82.208 09/11 12:16

→ WWIII: 外勞會買 別擔心 36.230.5.231 09/11 12:20

噓 ggsize123: 反觀鬼島 36.239.252.238 09/11 12:21

推 gulugulupp: 現在薪資也才28K，房價多了100% 211.21.30.3 09/11 12:22

推 cliff9350814: 傻鳥嘴完小草 鳥鳥自己也還是買不 42.70.108.171 09/11 12:22

→ cliff9350814: 起 42.70.108.171 09/11 12:22

→ gulugulupp: 當然是8年前房價+22K的好 211.21.30.3 09/11 12:22

推 thetakerone: 那港仔可以回香港了嗎 49.217.134.167 09/11 12:25

推 plbroum88: 香港人一定很羨慕台灣 房價只漲不跌 111.82.248.158 09/11 12:27

推 kbgarnett: 26樓，扁馬時期，法定基本工資沒現在高 114.137.139.47 09/11 12:35

→ kbgarnett: ，但至少物價、房價所得比健康多了 114.137.139.47 09/11 12:36

推 savageg: 垃圾地方，人民素質差，有什麼好去的 70.69.17.133 09/11 12:36

→ river98: 小草是捐款讓人買豪宅 101.9.66.134 09/11 12:37

推 DCinchaos: 反觀 101.10.107.36 09/11 12:37

推 St3480: 今日香港 明日台灣 39.15.1.125 09/11 12:40

→ BIGETC: 領基本工資的 當然覺得現在好 房價一千萬 49.216.233.155 09/11 12:41

→ BIGETC: 還是兩千萬 和他們真心無關 49.216.233.155 09/11 12:41

推 kusomanfcu: buy the dip 09/11 17:58

推 blargelp: 先別買 還早 09/11 18:01

推 jinso7410: 香港當初也是房價不敗神話 09/11 18:10

→ jinso7410: 結果一個股市崩盤連帶房市一起崩 09/11 18:11

→ jinso7410: 美國現在殖利率倒掛結束+觸發薩姆法則 ㄎㄎ 09/11 18:11

推 lynn79422: 塊陶 準備把祖產賣掉去租房 09/11 18:12

推 jemdogdog: 我前2年把手上最後一間香港房賣掉 09/11 18:20

→ jemdogdog: 2019年時代革命時期就知道香港不行了 09/11 18:20

推 sweetsmoke: 反 09/11 18:22

推 yeeily: 連香港比我們房地產更搶手都跌了！台灣真的是遲早的事， 09/11 18:36

→ yeeily: 別不信！ 09/11 18:36

推 Bjergsen: 不可能，絕對不可能 09/11 18:41

推 CoachKuester: 這麼便宜小草還不快趁機抄底？居住正義耶！ 09/11 18:42

推 k91011022: 有錢人會趁這種時候買 地鐵附近的透天 09/11 18:51

→ JKjohnwick: 香港？是某些族群最愛吧？ 09/11 19:07

→ castlabell: 新加坡可以換美金 09/11 19:10

推 hjkkk123: https://i.imgur.com/2OcJdWB.png 09/11 19:11

→ hjkkk123: 中國香港店鋪執笠潮(倒閉潮)很嚴重 09/11 19:12

→ cocoi: 有夠爛，還東方明珠勒。台灣不會跌就屌打了 09/11 19:20

噓 colinfeng: 反觀 09/11 19:22

推 zhi5566: 靠中國啊 不然以香港條件 能搞什麼? 09/11 19:34

→ zhi5566: 港仔這麼會鬧 席現在才懶得救 放著慢慢爛 09/11 19:35

推 ttyy: 沒說台灣不會崩，但不是最近 09/11 20:24

→ ttyy: 台北300萬/坪的時候有可能，還早的 09/11 20:24

→ JKjohnwick: 台北300快了吧?現在市區新建案不是都隨便喊的? 09/11 23:28

推 DSB520: 魯空怎麼不去買！ 09/11 23:30

推 jerry1019: 台灣一定有人羨慕香港，但跌了還是不敢買 09/12 00:22

推 DADAOH: 外資大撤，內資又沒補上 09/12 07:38

→ tctv2002: 從現在不買以後更貴變成 現在不買以後更便宜 安慰點的 09/12 08:48

→ tctv2002: 話就是 早買早享受 晚買享折扣 自住不要在意房價 09/12 08:48