作者: LoveMakeLove (台灣加油!) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 竹北房價「正在超越台北」!年薪百萬竹科 時間: Mon Sep 9 11:51:51 2024 1.媒體來源:TVBS 2.記者署名:劉彥萱/徐崑山 3.完整新聞標題:竹北房價「正在超越台北」!年薪百萬竹科新貴嘆高攀不起 4.完整新聞內文: 發佈時間:2024/09/06 22:32 最後更新時間:2024/09/06 22:52 https://youtu.be/xRIE0GgJ52Y
竹科擁有龐大人口紅利及薪資水準,房價扶搖直上,不斷挑戰新竹人的口袋深度,尤其竹 北房價漲幅相當大,短短幾年中古屋成交價,已跳到6字頭,熱門重劃區房價更是翻倍。 就連年薪百萬台積電員工也抱怨,買不起竹北的房子,引起不少工程師贊同,不只買房苦 ,租房也苦,近2年來新竹縣租金就上漲兩成,租金價位持續攀升。 https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/09/06/20240906221537-daf1e74f.jpg
圖/TVBS 竹科工程師張先生:「這個是在那個竹南大埔重劃區,我個人本來也是比較喜歡透天,所 以就是選擇那邊,你現在在東區或竹北買透天的,這個總價應該都是四千萬左右,對這有 點太貴。」 新竹這幾年房價漲翻天,就連竹科工程師張先生年薪百萬的科技新貴,也承受不了新竹高 房價,選擇在竹南買房,價格較容易負擔。 竹科工程師張先生:「(工作)年資比較長,你要在竹北東區或者是在竹北買,其實我覺得 沒什麼問題,因為你本來年薪就比較高,所以如果像我們這樣剛開始工作的,可能年資還 在五年內,你如果要在蛋黃區買,就像蛋黃區東區竹北這樣,的確是有一點吃力。」 新竹縣市受惠竹科效應,這幾年房價飆升有感,像是竹北高鐵特區,預售案是衝破8字頭 ,許多新案更開出9字頭單價,不少竹科工程師,選擇到外圍區域或其他房價更親民地區 買房,開車或搭高鐵到竹科上班,張先生直言若想在新竹精華地區置產,年薪至少要200 萬以上。 竹科工程師張先生:「我覺得你買兩千萬,你要過好的生活的話,應該要兩百五(萬)以上 ,如果你可能買兩千萬,可是你年薪不到兩百的話,你可能相對會犧牲掉一些娛樂的部分 ,現在養小孩成本其實都很高,他們學費補習費這些,其實加一加,一個小孩應該也是兩 萬左右都跑不掉,如果是買兩千萬房子,然後你一半都已經繳房貸,像你剩下的一半,你 差不多也才六萬,因為你養車養小孩,你幾乎就沒什麼剩下的錢可以用了。」 竹北台大加盟店業務經理陳李鴻:「我們這邊是竹北的縣治二期,這個社區這個月成交兩 戶都有超過六十萬。」 竹北近20年的中古屋權狀46坪,三房兩廳兩衛,單價每坪60萬元,總價2500多萬,房仲業 者坦言,竹北房價漲幅相當大,短短幾年中古屋成交價已跳到6字頭,熱門重劃區房價更 是翻倍。 竹北台大加盟店業務經理陳李鴻:「如果縣治三期的話比較高價,現在新的,像那棟那個 新建案,現在開價是九十萬,中古屋的話大概,大坪數的話大概是五十幾萬,小坪數的話 就六十幾萬,其實去年前年,我覺得房價漲得很高,可是今年跟去年前年比,我覺得今年 又漲得更高了,高鐵區的話可能,去年的話還是六、七十,七十大家覺得都很貴了,可是 今年已經破九十了。」 根據不動產服務平台統計,實價登錄資料,近五年新竹地區,八大指標重劃區中,就有五 個漲幅超過一倍,其中竹北地區的重劃區漲幅驚人,縣治三期上漲1.3倍最多,再來是縣 治一期,也大漲129%緊追在後,新竹縣市漲房價持續上漲,也連帶推升租金上揚。 竹科工程師張先生:「租金也蠻快的,因為我之前在其他縣市上班,其實你租金要在八、 九千以內,其實都還找得到,可是你現在在新竹的話,基本上都已經一萬起跳了。」 竹北台大加盟店業務經理陳李鴻:「像這邊的話套房本來一戶是七千,去年漲到八千,今 年已經漲到一萬一了。」 以新竹縣來說,今年上半年平均每坪租金781元,與前年同期相比,2年來漲幅達21.9%最 高,另外新竹市上半年,平均每坪租金773元,從2022年以來也上漲15%,租金漲幅比起雙 北都來得更明顯。 房屋企研室主任賴志昶:「第一個是新竹縣市本身有這個產業園區,科學園區這樣子的產 業加值,市場的需求加深之後,也連帶的影響到市場租金的上漲,剛出社會或是剛進竹科 ,這樣子的工程師,可能買不起這樣子的,新竹縣市的房產,造成市場的租屋需求持續的 高漲。」 竹科擁有龐大人口紅利及薪資水準,房價扶搖直上,不斷挑戰新竹人的口袋深度,公共設 施與生活機能越來越完備,居高不下的房價,恐怕只會一漲不回頭。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.tvbs.com.tw/life/2610593 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.226.222.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Gossiping/M.1725853914.A.FB9
fedona: 300萬再來買台北 49.217.131.58 09/09 11:52
jerrylin: 阿不就是因為你們一直屯房? 111.252.82.208 09/09 11:52
bill403777: 誰叫你晚出生 42.73.18.92 09/09 11:52
SnakeO: 年薪百萬現在算普通了吧... 140.127.249.28 09/09 11:52
fedona: 百萬滾去買苗栗 49.217.131.58 09/09 11:52
jerrylin: 那麼愛屯當然就價格上漲 111.252.82.208 09/09 11:52
t19960804: 嘿嘿 學長坑學弟 活該 27.247.98.155 09/09 11:53
rsreason: 越貴越好 吸乾那些人的錢 114.140.81.192 09/09 11:53
jerrylin: 二類組也該懂基本經濟學原理吧 111.252.82.208 09/09 11:53
ausome: 那就買台北就好144.130.154.129 09/09 11:53
rwr: 收入第一名 超越是應該的阿 114.34.208.207 09/09 11:53
haroldliu: 誰叫你要投民x黨 219.70.170.11 09/09 11:53
SnakeO: 不要說新竹拉,現在一堆市區都開一千萬 140.127.249.28 09/09 11:53
anper: 台積積百萬應該還只是菜鳥吧 220.146.19.44 09/09 11:53
anper: 菜鳥買個屁房子 220.146.19.44 09/09 11:53
bairn: 公共設 施與生活機能越來越完備,本日笑話 111.71.213.3 09/09 11:53
SnakeO: 以上,年薪百萬也是剛好負擔還可以而已 140.127.249.28 09/09 11:54
S2aqua: 連綠帽部隊也買不起 101.136.76.75 09/09 11:54
Sabo5566: 我覺得竹北200萬很合理 100.35.216.121 09/09 11:54
asters: 不會買苗栗喔 180.176.71.246 09/09 11:54
wheat1130: 4R111.248.150.227 09/09 11:54
m13211: 只有台灣覺得房價高很棒 42.72.82.174 09/09 11:54
A80211ab: 現在沒年薪千萬 不要說自己高薪111.252.216.181 09/09 11:55
LLLLLyx: 高攀不起是你的問題 114.38.43.252 09/09 11:55
beeboombee: 不如加入黨 免費五星飯店住宿 42.72.157.212 09/09 11:55
ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信 42.73.69.3 09/09 11:56
lyxiang: 年資五年內就想買蛋黃區? 42.76.180.39 09/09 11:56
james80351: 新竹那種生活品質還有這房價 超讚的 111.71.30.213 09/09 11:56
taristocrat: 芬蘭社區那個里除外 210.240.143.69 09/09 12:01
taristocrat: 台積電也有分高階和低階還有新鮮的肝 210.240.143.69 09/09 12:01
jim1122: 看看竹北地主的嘴臉就知道多爽 45.144.227.82 09/09 12:01
citizen5566: 在不買竹北要缺房了? 1.160.76.99 09/09 12:01
javabird: 很難超過台北吧?! 毫宅線差了兩三千萬 111.241.140.57 09/09 12:03
javabird: ,要超過很難,先把毫宅線調高再說 111.241.140.57 09/09 12:04
mg69375: 樸實無華的客家人賺爛了 27.242.4.254 09/09 12:04
saya2185: 沒人接盤了 210.242.157.80 09/09 12:05
fafcfh: 民進黨的議員人妻囤積了五百多筆土地,竹 42.73.84.89 09/09 12:05
fafcfh: 科工程師只能看她們無腦炒房 42.73.84.89 09/09 12:05
marsonele: 低收入戶簽到 42.72.140.50 09/09 12:06
suspend: 學長賣學弟114.136.220.209 09/09 12:06
yannicklatte: 年薪百萬的貧民買個屁房 42.72.87.122 09/09 12:06
tanchuchan: 年薪百萬只是平民好嗎...... 101.12.144.140 09/09 12:09
akillerk: 台北是竹北的後花園 111.71.67.163 09/09 12:10
Cactusman: 好屌 42.79.144.52 09/09 12:11
h034826567: 應該本來就該超越工程師天下第一 118.232.16.198 09/09 12:11
alex00089: 盤子太多啦!118.171.192.111 09/09 12:14
orangesky320: 一定是新竹土地太少了!! 125.231.23.110 09/09 12:15
Expend: https://i.imgur.com/eL1GRGS.jpg 101.9.203.126 09/09 12:15
hook99: 竹北太便宜了 27.53.114.88 09/09 12:17
fabledqqman: 竹北房價有望超越紐約 110.28.41.47 09/09 12:18
marsonele: https://i.imgur.com/7iWyu9Q.jpeg 42.72.140.50 09/09 12:18
fabledqqman: 小時候竹北都是田跟樹林 110.28.41.47 09/09 12:19
qwerapple: 笑死 那種經費是要有什麼生活機能啦 101.12.17.142 09/09 12:21
Alphaz: 就你們自己公司的前輩在炒房阿 106.64.161.207 09/09 12:22
krdcfnja: 反正竹北東區地不夠蓋,看到時候縣府會 1.171.33.205 09/09 12:25
krdcfnja: 不會西區一大片農地變更生出建地(笑 1.171.33.205 09/09 12:25
gunfighter: 市場只會以薪資最高的那批人做基準 111.83.87.251 09/09 12:25
bth060104: 小草幸福城114.136.222.191 09/09 12:25
gunfighter: 只有台積電員工是人 剩下的不是 111.83.87.251 09/09 12:26
littleaoc: 再炒吧 看誰是最後一個老鼠 111.82.10.80 09/09 12:26
TurtLeKwei: 白癡 不就你們自己搞的 再團購阿 101.10.15.18 09/09 12:26
your0207: 科技員工賺的錢結果還是拿去買房 39.12.89.231 09/09 12:29
ping870224: 年薪百萬是貧戶,就我幹 223.141.6.29 09/09 12:30
fransiceyho: 20年前工程師買透天豪宅 20年後買兩223.136.106.220 09/09 12:32
fransiceyho: 房小宅 可憐223.136.106.220 09/09 12:32
blacktea5566: 房地產>>>>台積電 你賺再多都是房貸 123.195.56.37 09/09 12:34
blacktea5566: 的奴隸啦 123.195.56.37 09/09 12:34
zxcv12300: 竹科人人300萬別怕 114.38.201.147 09/09 12:34
zxcv12300: 現在還太便宜 114.38.201.147 09/09 12:36
canallchen: 還好潤出新竹 42.77.199.48 09/09 12:37
idtvgame: 年薪百萬看100還500阿 100勉強過貧窮線122.116.236.237 09/09 12:37
InvincibleK: TMD這一定不是GG人!廢物是在叫什麼叫 60.248.166.67 09/09 12:38
idtvgame: 500以上再來科技新貴好嗎122.116.236.237 09/09 12:38
saiboos: 亞洲矽谷 晚了就漲了101.136.110.103 09/09 12:38
gliga: 是追上新北 離台北還很遠 118.169.19.82 09/09 12:38
Loyeatta: 剩6萬就叫沒什麼錢可用 那其他賺6萬以 1.169.167.158 09/09 12:46
Loyeatta: 下的都去死?嘻嘻台灣剩多少人活著? 1.169.167.158 09/09 12:46
b777787: 爽啊 哈哈 114.137.33.178 09/09 12:47
b777787: 租房仔:那邊沒機能 114.137.33.178 09/09 12:48
brolli: 人夠多20年後捷運蓋下去,全國第一 36.234.0.21 09/09 12:50
azcooper: 韭菜就該有韭菜的樣子 223.137.231.17 09/09 12:50
julies0215: 新竹憨草有錢抖內阿北沒錢買房? 買 49.215.46.63 09/09 12:52
julies0215: 不起阿北也會給你別怕 49.215.46.63 09/09 12:52
leon1757tw: 首度等級的價格 鄉下等級的公共建設 42.79.49.227 09/09 13:12
Beantownfan: 就學長搞學弟啊 怪誰 122.147.248.2 09/09 13:23
x58420: 噴 111.83.92.143 09/09 13:30
a951l753vin: 遷都了吧 111.71.41.14 09/09 13:45
d1438a: 笑死竹科自己玩爛 27.53.233.223 09/09 14:37
aadsl: 竹科新貴年薪只要百萬?標準這麼低? 42.74.217.98 09/09 15:05
biggercookie: 8年前大遠百附近的建案一坪才20左 39.14.65.92 09/09 16:48
biggercookie: 右 39.14.65.92 09/09 16:48
walinama: 然後都只能排隊吃金拱門有夠北七 114.137.76.203 09/09 16:56
b777787: 幻想別人只能吃麥當勞 阿Q阿Q 114.137.33.178 09/09 17:48
wang56: 覺得新竹貴不會去買便宜的台北嗎 09/09 18:19
yasea2004: 拿捷運自衛時間到了 09/09 18:21
Sandy101: 那歡迎來買台北~ 09/09 18:24
prostar: 標題跟內容差這麼多 裡面根本沒什麼抱怨 09/09 18:24
prostar: 也分析了何種能力買哪裡了 09/09 18:24
yasea2004: 月影也不用一千 這廢物不會去買嗎 才100就買月影不然 09/09 18:26
yasea2004: 勒 09/09 18:26
ttnez: 一坪90萬要跟台北比,記者腦子沒壞吧…報社發新聞主編都不 09/09 18:31
ttnez: 看的嗎?? 09/09 18:31
lynn79422: 房地產是用錢炒起來的 公設環境其實不重要 09/09 18:45
lynn79422: 工程工時長 距離公司越近噴越高 09/09 18:47
toto123: 其實原理跟台北市沒什麼不同吧 距離台北市越近越貴 09/09 18:51
toto123: 而且新竹也不是每個地方都這麼貴 09/09 18:51
Edaw: 三重都破百了 新竹區區90 09/09 18:52
Edaw: 先打敗板橋三重 再跟台北比好嗎 09/09 18:52
bobovillage: 租金上漲要歸功於租金補貼 09/09 18:53
toto123: 而且沒錢怎麼不看中古屋?工程師很了不起嗎?不就是上班族? 09/09 18:54
kewei: 呃..認真的嗎? 09/09 18:54
qeon: 台北哪裡有透天四千的? 09/09 18:57
toto123: 台北市老公寓不要太差的地方一坪至少60萬 都更兩倍120萬 09/09 18:59
kwinner: 你可以買北埔 關西 09/09 18:59
Moneytaker: 年薪才百萬有很厲害? 09/09 19:02
Camera8025: 台北老公寓一坪60要屋況很差或地點很差的吧(? 09/09 19:12
lovemost: 年薪百萬本來就很窮 09/09 19:12
buike: 你們別裝窮了,竹科仔人均300我深信不疑 09/09 19:17
mrporing: 我從沒想過能在40歲前資產超過5000萬,謝謝竹北房市 09/09 19:21
alotofjeff: 竹北是最貴的90萬,台北市是便宜的90萬,超越個屁 09/09 19:29
myheartest: 好 加油 09/09 19:30
NEWinx: 趕快買新竹,不要被洗到只能留在台北 09/09 19:32
toto123: 新竹只是特定區域在貴而已台北市新北一環都很貴 09/09 19:33
truelove356: 臭臭髒髒的台北老公寓 09/09 19:33
toto123: 貴就是當地沒什麼新房子 其實台北新北一環也是 09/09 19:33
buike: 年底竹北遠百120+關二爺推案,甩尾板橋 09/09 19:42
nthomas: 竹北以為自己喊喊很厲害 均價連新北某些區域都還沒超越 09/09 19:46
nthomas: 更別談台北 09/09 19:46
j401f2: https://i.imgur.com/l4l9KSW.jpeg 09/09 19:48
j401f2: https://i.imgur.com/5oqRWNN.jpeg 09/09 19:49
j401f2: 竹北直追新北看圖就知道是真的 高鐵跟關埔是追不上 09/09 19:53
j401f2: 板橋 但新北其他地方都已被追近或超過 09/09 19:53
mm5566t: 賺的全部拿去繳房貸 口憐 09/09 20:05
JKjohnwick: 竹北要超越台北囉 09/09 20:07
JKjohnwick: 以後竹北就嘲笑台北市是窮人住的地方 09/09 20:14
JKjohnwick: 而且我看竹北的房仲氣勢滿高的啊 09/09 20:14
trylin: 竹北80多而已吧 哪裡超越台北 09/09 20:16
wang56: 標題吹捧竹北成這樣,結果房價跟本沒超越台北,笑死,這記 09/09 20:18
wang56: 者XD 09/09 20:18
CrabBro: 先不講別的,竹北是在這五年間狂飆上來的,你現在看到的 09/09 20:21
CrabBro: 實價登錄都是落後兩年的指標,看到樂居上面多5萬的應該已 09/09 20:21
CrabBro: 被超車了,多十萬的大概也有80%都被超車了,陸續等實價到 09/09 20:22
CrabBro: 跟上現價,就會發現驚人的事實 09/09 20:22
e80276: 笑死 9字頭哪邊超越台北市 台北市一對150一坪的 真的回家 09/09 20:45
e80276: 洗洗睡 09/09 20:45
blargelp: 現在應該是跟新北平起平坐 但如果科技業景氣再維持 真的 09/09 21:00
blargelp: 能衝擊臺北 09/09 21:00
b777787: 魯空還不趕快去新豐湖口 哈哈 09/09 21:05
tctv2002: 拿新房子跟台北破公寓價格比嗎? 09/09 21:06
Refauth: 好了啦不要再騙 誰不知道真正的竹科新貴都是一次買好幾間 09/09 21:07
gm3252: 早晚的 09/09 21:18
Markcit: 好了啦 這麼高調幹嘛 09/09 21:20
WenliYang: 早就該超過 賺錢多生的多 全國核心都不為過 09/09 21:40
physicsdk: 百萬在竹科是低收入戶 09/09 21:54
chargee: AI泡沫以後,竹北可能會是全台灣最慘的 09/09 21:59
scipri19: 拜託都去新竹 09/09 22:04
No9: 9字頭是竹北的行情 未來的地板價 09/09 22:15
yytseng: 百萬在竹科是PR20底層,憑什麼買竹北 09/09 22:29
yytseng: 我們今年有買房 85/坪以上的同事好幾個,本公司底標1200 09/09 22:30
yytseng: 你說不買房子要幹嘛,老婆不給買大G不給買法拉利 09/09 22:31
yytseng: 只好又買一間,我現在好幾間公設還可連動互補勒 09/09 22:32
mono781010: yytseng什麼意思?你們公司最少年薪1200萬? 09/09 23:19
convey1227: 盤子市 不是開玩笑的 09/09 23:47
CrabBro: 在胡扯就不說,但講認真的,高鐵區預售85以下被掃貨是真 09/10 00:50
CrabBro: 成交已經有多筆在95以上也是真 09/10 00:51
diy90: 85 95有很厲害嗎 09/10 06:20
diy90: 很多也只是兩房 螞蟻屋 09/10 06:20
diy90: 還算總價也沒多貴 09/10 06:20
diy90: 基本上看一個人的實力 是看他的總價 09/10 06:20
diy90: 單價是人家討論地段用的 09/10 06:22
diy90: 不是拿來看個體用的 09/10 06:22
diy90: 但好地段會住窮鬼 09/10 06:22
diy90: 爛地段也會住有錢人 09/10 06:22
diy90: 討論個體 09/10 06:22
diy90: 看得是總價 09/10 06:22
photonic: 繼續亂炒房價吧 09/10 09:25
OhmaZiO: 八卦板一堆煉銅仔 開造謠推文也轉過來 始隨便亂喊了 呵 09/10 10:05
wayne490: 盤子愛住竹北就給他們住啊,連輕軌都說不用的化外之地, 09/10 10:10
wayne490: 呵 09/10 10:10
dophin332: 豪宅稅的拘束器都還在. 就可以接近新北. 09/10 10:20
dophin332: 抱歉打錯 豪宅線 09/10 10:20
toto123: 有錢人才不在乎豪宅線 09/10 10:32
toto123: 我才不相信有錢人會因為總價太高 不買 09/10 10:32
toto123: 台北市超過7000萬的房子照樣有人買 09/10 10:32
PassinBy: 現在買土地 五年賣學弟 不然呢~ 活該太晚出生阿 09/10 13:00
azaz12345: 新竹呆盤:不貴不買 09/10 14:51