→ ajax4444: 先看看你8折吃得下去嗎？吃得下先去拜訪BD，看看BD要不06/19 00:45
推 kevinjl: 其實 先去跑繼承程序 比較實際 實務不難 你可讓你長輩委06/19 00:45
→ ajax4444: 要8折含淚賣06/19 00:45
→ u8803023: 你一個人貸款貸不下來，就揪你爸和你女友一起啊！ 已經有其他貸款所以沒辦法再承擔其他貸款了QQ
→ ajax4444: 而不是想著要更低價收購 06/19 00:46
→ kevinjl: 托你 然後開個代書價 房產過個戶也有4,000-8,000元06/19 00:47
推 u8803023: 反正你爸繼承1/4 少說也值幾百萬～千萬，總之就是你們要06/19 00:47
→ u8803023: 佔親戚便宜啦06/19 00:47 ?
推 kevinjl: 完成繼承過戶 你想賣想出租 才有辦法 06/19 00:50
推 Tylose: 1可以先執行06/19 00:55
→ edith01: 吃相很難看06/19 00:57 ?
推 ajax4444: K大若先辦繼承，應該A就不想8折賣囉06/19 00:57
推 piolet: 佔了便宜還吃不下 要更便宜 這是...06/19 01:06
推 bencmwu: 遺產稅是算你祖父總遺產 越多人繼承扣除額越多 可用協議06/19 01:09
→ bencmwu: 方式將房子由一人繼承 你們親戚關係不特別緊密的話 建議06/19 01:09
→ bencmwu: 找代書公正第三方把合約文書作好。我們家是兩房4人繼承，06/19 01:09
→ bencmwu: 也是實登打八折，這是鼓勵持有的想法，希望留下長輩辛苦06/19 01:09
→ bencmwu: 買下的房子給晚輩，我們繼承人是從最小的開始選房或選錢06/19 01:09
→ bencmwu: 。你想要更便宜取得房子，同理心的想，其實並不合理，看06/19 01:09
→ bencmwu: 你們的關係和你如何去說服。06/19 01:09 ?
推 smile14for0: 打八折後你爸爸有四分之一，叫你爸先別跟你要那四分06/19 01:11
→ smile14for0: 之一或分期給如何。均價八折再七五折（爸爸0.25先不06/19 01:11
→ smile14for0: 收）還是不行嗎？100*0.8*0.75=0.6 實登三筆均價的 06/19 01:11
→ smile14for0: 六成還是負擔不起的話建議讓房仲照行情賣了，然後叫 06/19 01:11
→ smile14for0: 爸爸把收到的錢先借你一些去買別的房子吧（原本只能 06/19 01:11 這間房子不是一定要，住的地方完全沒問題，純粹是因為感情較難割捨，兩個長輩走了以後房間其實都幾乎維持原樣
→ smile14for0: 分到均價八成的四分之一0.2，現在是均價四分之一為 06/19 01:11
→ smile14for0: 0.25） 06/19 01:11
→ smile14for0: 而且如果賣得高於三筆均價（因為萬一實登三筆都是有 06/19 01:12
→ smile14for0: 些年代了那其實現在那個均價一定低於行情），你爸能 06/19 01:12
→ smile14for0: 拿到的更多 06/19 01:12
噓 shinawe: 市價8折還是太高，要用更便宜的價格買，這自私過頭了吧 06/19 01:31 就是覺得之前ABD對上一輩的照顧很糟糕才決定要這麼自私
→ callhek: 建議3折買實現居住正義 06/19 01:39
→ medama: 八折的四分之三買不起的話 就市價賣掉換錢吧 06/19 01:51
推 jaricho: 8折都吃不下還想吃 .... 06/19 01:51
噓 KMOOO: 靠背八折還嫌貴那就表示你買不起，這樣很難看 06/19 02:09 打算上法院的時候沒人管難不難看，對我們來說撕破臉更有意義
噓 abyssa1: 八折還太高 這臉皮有夠厚 06/19 02:23
→ abyssa1: 而且這繼承干你什麼事呢？你爸爸不在了嗎？ 06/19 02:24 因為前面一直被感情勒索去照顧兩老，算是幫我爸出口氣，沒房子也沒差
推 david520b: 一律分錢最單純 06/19 03:10
→ henrk: 八折真的是親友價了吧！明顯讓利還嫌讓太少？ 06/19 05:31
→ nicejeffery: 不要吃人夠夠 06/19 07:14
推 mshali: 長輩鼓勵繼續持有，但建議不要搞到讓別人覺得想佔自己人 06/19 07:28
→ mshali: 便宜，不然他們直接賣出兩清還拿比較多 06/19 07:28 會考慮法拍就是因為前面的劣跡太多，打算用這樣的方式向他們感情勒索
推 kybay: 「BD無任何表示」可能並不完全認同方案！你想從繼續砍 就 06/19 08:03
→ kybay: 不要到時候ABD的小輩跳出來要接手~06/19 08:03 ?
推 tc1988: 禮盒如果是幾百萬金條有機會 水果的話建議你省下來，親戚 06/19 08:08
→ tc1988: 不會因為水果便宜你啦，認識的最貴，有誠意就市價買下來 06/19 08:08 其實沒誠意，我們換錢也可以，但就打算兩條路，不是便宜取得房子或撕破臉
→ tc1988: 啦，你想想你親戚帶禮盒來你會便宜幾十萬賣他嗎 06/19 08:08 如果都是對方幫忙照顧長輩餘生的確可以考慮
推 lebronting: Q1. 遺產稅一樣 06/19 08:21
→ lebronting: Q2. 有bug解法 確實有房市蟑螂專門用法律漏洞再搞怪， 06/19 08:21
→ lebronting: 但可能這樣弄下去 親戚就都不用做了 至於方法是啥 請 06/19 08:21
→ lebronting: 上網自行google不便透露 但慎用之 06/19 08:21 有搜尋過，但沒實作過會緊張XD
噓 opop1133: 八折嫌貴 06/19 09:04
噓 Ned1107: 8折都不要zz 06/19 09:04
推 wseedw: 建議你不要去殺價，吃相難看06/19 09:48
→ wseedw: 你佔便宜到時兄弟姐妹撕破臉06/19 09:48
→ wseedw: 你考慮過你爸的心情嗎？那是他的手足 06/19 09:48 因為他也想撕破臉，累積的憤怒越來越難壓抑，提到這些傢伙真的火會很大
噓 TheVerve: 你們家真噁心耶 人家市價打八折還要去魯小 06/19 10:14
推 Qlypig: 我真是看不懂是要變價分割拍賣產權出售，還是此房未來不會06/19 10:38
→ Qlypig: 賣？所以你是要錢還是要房？06/19 10:38 都可以，合法的條件都能接受
推 tiano: 這個例子明顯是A要買下來。等BCD都嫌貴，表示沒意願之後，A06/19 10:39
→ tiano: 就會開口接了。你有意願接，就要你爸爸C比A(大伯父？)早開06/19 10:40
→ tiano: 口，而不是想殺價。 06/19 10:40 所以在想需要什麼時候去拜訪比較好
噓 cacheee: 這樣真的難看06/19 10:40
→ tiano: 任何一人用低於市價8折買下來，再賣出都是大賺。06/19 10:41
→ tiano: 不然八折賣給鄉民？要接的人應該不少06/19 10:42
→ luke4836: 這些方法只會顯得自己很沒格調，我要是ABD，肯定打從心06/19 10:50
→ luke4836: 裡看不起這人，沒這麼多錢就別想螞蟻吃大象06/19 10:50 長輩生前得病的時候這些人的方式已經讓我們看不起他們了，互相殘殺真的是剛剛好
推 frank111: 為什麼要便宜賣給你? 06/19 11:12
→ frank111: 你要負責拜祖先是嗎? 06/19 11:13 無神論的人完全沒有在拜，剛好這個家族的人都是這樣
噓 pppwww: 以後你爸媽的房產，你兄弟姐妹八折和你買你要賣嗎？06/19 11:37 看對方怎麼照顧的可以考慮
推 abyssa1: 認同A其實想買，C八折還嫌貴，06/19 11:51
→ abyssa1: B/D看到C家的厚顏程度覺得傻眼，但不好意思說難聽話06/19 11:51
推 VVVV5555: 別丟臉了好嗎。。我要去是長輩一定酸爆你06/19 12:03
推 kivenQQ: 打八折也買不起的話，那等被賣出分錢不就得了06/19 12:28
→ summerair11: 從能力看，從稅務看，均分繼承之後賣掉是最佳解，房06/19 14:22
→ summerair11: 地合一適用舊制，土增稅全免，繼承後再做任何移轉都 06/19 14:22
→ summerair11: 是傻而已，反正最後還不是要賣 06/19 14:22
→ summerair11: 罰鍰只是小錢中的小錢而已，國稅局那邊也能申請延期306/19 14:27
→ summerair11: 個月，再喬不攏也能先辦公同共有，都只是微不足道的06/19 14:27
→ summerair11: 小事情 06/19 14:27 原來如此，感謝說明流程，但A大概只想著要省錢又不想接牌位跟房子
→ ckshsango: 看起來你爸(C)在搞耶,是要別人虧錢賣他便宜的意思嗎 06/19 16:31
→ ckshsango: 看到結尾你也只是想便宜買,然後自己沒錢也可以當理由 06/19 16:33
→ mayko: 2不會幫忙平分..你們需去地政換權狀,改為每人持份為原有1/4 06/19 17:34
→ mayko: 變價分割就是法拍了,持份要賣的話共有人有優先承購權,要賣06/19 17:35
→ mayko: 記得成交前通知共有人. 06/19 17:36 這網路也有查到，感謝分享
※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 20:29:50
※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 20:37:12
※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 20:45:15
※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 20:46:19
※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 20:47:56
※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 20:48:54
→ mayko: 看你補充的文字..八折都出不起別想另外三位長輩會再降價賣 06/19 20:57
→ mayko: 要不四位一起找仲介委賣後分錢,要不上法院提變價分割.要買06/19 20:58
→ mayko: 下來的自己跟外人競拍.你們家拿錢另購其它地方的房子 06/19 20:59
→ mayko: 如果地點好可以大家共同持有,熬到有建商跟你們談都更,要賣06/19 21:00
→ mayko: 要分屋自己看著辦 06/19 21:00
→ mayko: 如果長輩留下遺產的房子有都更價值,變價分割也可能外人買去06/19 21:01
→ mayko: 比跟你們四家一家家談方便多了XD06/19 21:01
→ mayko: 牌位可以找廟宇供奉,我娘家都更時牌位是移到相熟的廟供奉06/19 21:04 感謝m大分享，但另外三個對家族與祖產的凝聚力比不上錢帶來的快樂，房子有沒有真的沒差，有看到有案例是和平處理，但剛好我們家族是跟大多數一樣分錢簡單了事
推 emily20: 變價啊，為什麼要便宜賣給你。06/19 21:04
→ mayko: 有一位近親長輩的牌位是供奉在善導寺(沒看錯,捷運藍線善導06/19 21:05
→ emily20: 8折賣你都無法負擔了，在錢面前為何其他繼承人要便宜賣06/19 21:06
→ emily20: 給你，不是佔人便宜嗎06/19 21:06
→ mayko: 寺),這個你們可以問一下06/19 21:06
推 emily20: 大家配合度差的話，先公同共有再多數決出售06/19 21:09
→ mayko: 我父親那一代是共同持有.應該說從我祖父那一代就共同持有 06/19 22:05
→ mayko: 我祖父祂們兄弟應該非常兄友弟恭,多年前從宗族宗長那感受的 06/19 22:06
→ mayko: 出來..我父親這一帶就一堆有的沒有的鳥毛..更別說已部份第 06/19 22:07
→ mayko: 三代繼承..如果能簡單的分錢,倒單純多了.已沒辦法分錢了事 06/19 22:08
→ mayko: 未來才頭痛... 06/19 22:08
推 wseedw: 照你的描述現在就感情不好了，你怎麼會期待他們便宜賣你 06/19 23:01
→ abyssa1: 那何必帶禮物拜訪 直接走變價分割比較乾脆 06/20 12:25