※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aZHMa2Q ] 作者: OK8066889 (麟唄謀集) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台南投資客退散 房地合一稅收大減3成 卻 時間: Sat Jun 17 10:08:33 2023 1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 文/記者林耀文 3.完整新聞標題: 台南投資客退散 房地合一稅收大減3成 卻轉戰北高雄預售屋掃貨 4.完整新聞內文: https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/06/15/230615-17133-1-05NSL.jpg 今年前5月房地合一所得稅收入，台南市年減高達29.9%最多。最近市場盛傳，今年台南投 資客紛紛退散，卻轉戰北高雄一帶，搶在7月1日平均地權條例子法上路前，趕緊搶一波預 售物件。 今年前5月個人房地合一所得稅收入，僅新北市比去年同期增加5.5%，其他五都皆有明顯 的降幅，台南市年減高達29.9%最多。最近市場盛傳，今年台南投資客紛紛退散，卻轉戰 北高雄一帶，搶在7月1日平均地權條例子法上路前，趕緊搶一波預售物件，讓高雄建築業 界對投資客的大膽動作頗感訝異！ 房產業者表示，由於房地合一2.0版持有5年內轉售面臨45%、35%的高稅率，但屋主卻紛紛 惜售，導致近來房市買賣雙方都偏觀望，而台南房市在科技業話題淡化，以及打炒房政策 出現作用後，投資性買方消散，願意讓價出售的賣方有限，自用買方進場意願低，因此稅 收銳減。 目前南部房市卻盛傳，有一批前幾年在台南投資獲利頗豐的中南部投資客群，考量當前台 南房價已居高檔水位，但北高雄仍有一些鄰近軌道站區的預售屋，願意以團購的優惠價釋 出，因此這批投資客搶在平均地權條例子法7月1日正式上路前，進場掃了數十戶預售屋， 引起高雄建築業界注意。 市調顯示，北高雄近來已有部分首購產品，業者單坪讓利約2萬元，去化表現順暢，造成 一些業者也跟進拉大議價空間，現場人員表示，目前願意讓價的業者仍在少數，現場表價 也不會明顯調整，須等待消費者看屋滿意後，再亮出底牌，當前也是多看多比較與勇於出 價的好時機。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://estate.ltn.com.tw/article/17133 6.備註: 投資高雄房地產正對時 有建設 有發展，緊緊緊!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 203.190.16.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Gossiping/M.1686967716.A.09A