各位大大好 想請問一下有信貸的情況下，買房頭期款的問題。 自己算是買房初心者，主要買房目的也是抗通膨及長期投資， 家庭的背景有穩定月收入40左右 (每月還款可付到20+萬沒問題) 名下有兩間房，分別於2018、2023購入 (目前每月還款含信貸約17萬) 信貸是第二間房購入後申請(約500，登記用途為裝潢)， 其中一部分作為裝潢經費，另一部分目前暫時放入股市 想請問若未來存夠錢，想購買第三間房並出租，預計可能掛在老婆名下 此時 1. 信貸的部分是否會影響到貸款成數/額度之類的? 爬過文好像有不同說法... 2. 信貸出來的錢放入股市，多久後買房當頭期款才比較安全(不會被查帳之類的)? 爬文有說半年也有說一年... 3. 金流怎樣處理較安全，股市的錢要丟著不管或者偶爾進進出出，查帳時比較沒問題? 感謝各位板友回覆，私信討論也可以，謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.45.64.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1705162036.A.856

推 ftc693: 建議放超過一年再用 01/14 02:44

推 RealID2018: 信貸會影響收支比，收入夠是沒差 01/14 03:09

→ RealID2018: 你為何不用不動產增貸先還掉信貸的部分? 01/14 03:10

→ RealID2018: 你用2胎房貸都比信貸低吧 01/14 03:11

→ dskr: 我的信貸利率1.93...另外有綁約，還沒到期 01/14 07:05

推 AKNY: 包養SD = SugarDaddy? 01/14 07:05

→ dskr: 所以會建議在第三間申請貸款前把信貸還掉？了解 01/14 07:11

推 floatfaith: 猛耶月收40+ 你的好工作信貸也是類似一棟房子的概 01/14 09:44

→ floatfaith: 念信貸也可以轉貸，在還沒有打到收支比的上限前沒事 01/14 09:44

→ floatfaith: 不要亂還錢啊！房子轉貸出來的錢…… 版上S大有教啊XD 01/14 09:44

→ floatfaith: DDD 01/14 09:44

推 mysister: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 01/14 09:44

推 floatfaith: 人家信貸要先還掉是因為利率高出房貸的很多..…你可 01/14 09:47

→ floatfaith: 借500條件好利率可能都不到2趴 01/14 09:47

推 bustinjieber: 掛老婆名下幹嘛？老婆當借款人？ 01/14 09:55

→ bustinjieber: 如果她當借款人就跟你沒太多關係。 01/14 09:55

→ bustinjieber: 她有一定的收入，你當連帶保證人， 01/14 09:57

推 cir72: 真的有這麼多人在找包養嗎 01/14 09:57

→ bustinjieber: 這樣影響應該不太大。 01/14 09:57

→ una283: 條件這麼好 應該不需要上來問了 01/14 10:29