連結： https://reurl.cc/zlAOV7 內文： 【時報-台北電】高雄環狀輕軌今年元旦正式成圓，38個站點全線通車，而輕軌站生活圈 房價，從2017年第一階段通車之後，近七年來都出現上漲局面，其中，漲幅最高的站點， 是才剛完工通車的「科工館站」，房價三級跳，每坪從2017年的13.5萬元，直奔3字頭， 漲幅高達124.9％，「科工館站」房市交易量，同樣為全線最高，占比達7.5％，一舉拿下 高雄輕軌宅房價漲幅王及買氣王的雙料冠軍。 　台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮12日表示，台灣房屋集團根據內政部實價資料統計， 高雄輕軌站生活圈房價，從2017年第一階段通車之後迄今，科工館站漲幅最大，從平均每 坪13.5萬元漲至30.4萬元，漲幅124.9％居冠，第二名是五權國小站，每坪從13.6萬漲至 28.8萬元，漲幅112.6％。 　其中，冠軍科工館站商圈，與美術館、農16區、以及亞洲新灣區，都是屬於高雄發展條 件豐沛的主力購屋熱區，李家妮指出，隨著輕軌機能到位，填補商圈原本缺乏的大眾軌道 運輸機能，進而串聯各站點，形成大生活圈，帶動城市觀光，也成為學生、上班族通勤新 選擇之一。 　台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示，「科工館站」為高雄傳統購屋熱區，剛性需 求旺盛，早在輕軌通車前，受鐵路地下化新設台鐵科工館站及大順陸橋平面化，大幅優化 生活圈機能，房價已先漲一波，該區新案主推景觀輕豪宅，如「歐美森青道」最高單價已 達48.4萬元，周邊中古大樓如「高博館」、「科學家大廈」近年最高也有約6成漲幅，再 隨輕軌機能到位，新屋價高、中古補漲，攜手拉高房價水位。 　輕軌站生活圈除科工館站和五權國小站，七年漲幅翻倍，其餘的前五大漲幅站區還有「 鼓山站」、「凱旋武昌站」及「駁二蓬萊站」，也都有8成左右的漲幅。 　陳揚智指出，觀察前五大漲幅區，除鼓山站之外，其餘四站房價都已從1字跳至2字頭以 上，這幾個站點商圈，多屬舊市區，以往較缺乏有力拉抬房價的利多題材，中古房價普遍 基期較低，受惠輕軌機能挹注，同時磁吸建商進場推出輕軌機能宅，新案助漲，房價補漲 力道也相對明顯。(新聞來源 : 工商時報一顏瑞田／高雄報導) 心得： 科工館站算是在三民區與苓雅區交界，是傳統高雄的熱門區域 輕軌成圓之前就已經上漲不少，成圓之後還會再漲嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.175.44.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1705127500.A.2F1

推 hellogym: 遠雄不是賣的嚇嚇叫 01/13 14:50

推 william826: 印象中 新建案早就40那邊了 13是廢墟吧 01/13 15:01

→ Jimmywin: 輕軌不是嫌惡設施嗎？ 01/13 15:09

噓 faye52520: 才30，也太便宜 01/13 15:13

→ CCOOGG: 還在吹 空屋多到炸 01/13 15:24

推 TwixBar: 未看先猜這包養網 01/13 15:24

推 fonder: 琢蘊都上50了，不過跟輕軌沒什麼關係 01/13 15:40

推 CCOOGG: 50自己全買吧 呵呵 01/13 15:41

→ willko: 科工館原本交通超不方便的 上次去玩騎ubike.. 01/13 16:17

→ heart000: 13的在哪裡我要買 01/13 16:20

推 skj0225: 科工館那邊已站上50還是預售== 01/13 16:32

推 boggicer: 有人知道包養SD是什麼嗎 01/13 16:32

→ cutemico: 太晚買了吧，輕軌成圓之前就要先買啊～～～ 01/13 18:19

噓 isco: Ce不是說輕軌造成漲不上去嗎 01/13 19:04

推 jerry10307: 輕軌通了，東三民過得去了 01/13 19:50

→ pojohn: 原來蓋輕軌是為了炒房啊 01/13 22:03

推 cutemico: 輕軌明明在大眾運輸裡面就是為了觀光，炒房是你們房蟲 01/13 22:18

推 Chiason: 一定又是這包養網 01/13 22:18

→ cutemico: 腦袋裝的東西，在我們看來，房價增加只是都市計畫配套 01/13 22:18

→ cutemico: 交通完備後的必要副作用～ 01/13 22:18

→ cutemico: 不知道副作用的話，就多花一點錢出國去玩玩啊，日本、 01/13 22:19

→ cutemico: 德國、法國都很建議去看看，特別是德國的輕軌，旁邊就 01/13 22:19

→ cutemico: 是車道，法國的輕軌，就是市中心觀光用途，都超方便的 01/13 22:19

推 Markell: 包養平台不意外 01/13 22:19

→ cutemico: ～ 01/13 22:19

→ cutemico: 十幾年去過法國，才能在高雄輕軌成圓之前成交房子享受 01/13 22:21

→ cutemico: 利多了～這也沒什麼，就是經驗套利而已，把先進國家的 01/13 22:21

→ cutemico: 經驗拿來台灣用，很受用的～萬一有能力買房子或是經營 01/13 22:21

→ cutemico: 店家做觀光生意，應該都可以享受到紅利～ 01/13 22:21

推 fuoya: 覺得包養網EY嗎 01/13 22:21

推 ceca: 又在洗輕軌拉抬房價..哈哈. 01/13 22:26

→ ceca: 高雄哪個地方不漲,沒輕軌的地方反而更早漲總漲幅更多. 01/13 22:27

→ ceca: 現在拿景觀宅和遠雄在洗漲幅. 01/13 22:27

→ ceca: 但怎麼不看看百達鳳邸還有三字頭. 01/13 22:27

→ ceca: 錯位比較爛招了拉....哈哈. 01/13 22:28

推 Apasiri: 包養網站葉配啦 01/13 22:28

→ ceca: 幹嘛,不然叫市府再推一條市區輕軌阿,你看他敢不敢. 01/13 22:28

→ ceca: 選舉大贏,再推一條輕軌阿,跑中華路或是跑明誠路阿..XD 01/13 22:28

→ ceca: 那麼高票,敢不敢再推一條阿....哈哈. 01/13 22:28

→ ceca: 阿,上面打錯建案,不小心複製到百達鳳邸.. 01/13 22:29

→ ceca: 更正一下..XD 01/13 22:29

推 litidi: 記者收了包養網多少啦 01/13 22:29

→ ceca: 因為剛才在line講到百達鳳邸 01/13 22:30

→ tracy26: 請問c大覺得百達鳳邸可以買嗎？ 01/13 22:52

→ ceca: 你要自住可以買,投資的話長期還是國泰那一塊戰鬥力會比較強. 01/13 23:56

推 Q00863: 後面黃線 科工館看起來在中心點？ 01/14 11:30

推 hdw: 說真的跟輕軌沒啥關係吧... 01/14 12:02

推 Merzario: 包養真亂 01/14 12:02

推 cutemico: 高雄人要追上台北大量使用大眾捷運的模式還要最少5年以 01/14 12:07

→ cutemico: 上，短期買賣當然不用追大眾運輸系統，長期不追大眾運 01/14 12:07

→ cutemico: 輸系統以後就等著看別人漲價很多，自己心酸～ 01/14 12:07

→ cutemico: 我也不用大眾運輸系統，但我就是還是要買大眾運輸系統 01/14 12:08

→ cutemico: 附近，凡是有備無患～ 01/14 12:08

推 Muzaffer: 演藝圈一堆包養好嗎 01/14 12:08