各位好 小弟年收約100 在房版應該算低收入戶 工作為軍公教 收入穩定但不太會有明顯提升 目前打算在今年買間總價1000-1500左右的房來投資 想請教： 1. 以我的條件 第一件投資房，該買收租件還是增值件，對之後總資產提升速度幫助較大 2. 如果規劃第一間買增值件，漲一定程度後增貸出來買能自償的收租件，這樣會不會因 為負債比太高而沒辦法買第二間第三間？ 3. 1000-1500這個總價區間，今年入場新北跟桃園該怎麼選擇，有推薦的區域嗎？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.77.67.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1705035890.A.002

推 mepe1018: 兩個不衝突01/12 13:08

推 kk870619: 收租跟增值不互斥 你現在住的需不需要租金？01/12 13:08

→ kk870619: 如果現在住的成本很低，怕金流嘎不過，可以先出租01/12 13:09

→ kk870619: 後續要買第二間，或是要做資產調整比較有空間一點01/12 13:09

→ kage01: 1000的收租件感覺投報率低01/12 13:13

推 punjab: 那個包養網人最多XD01/12 13:13

→ grotwpig645: 連這種收入也想要跟人買房投資01/12 13:18

推 s26492755: 收租跟增值不互斥 但有傾向01/12 13:19

→ s26492755: 我本金不夠的時候我是選增值 但也要看時空背景 當時沒01/12 13:20

→ s26492755: 房地合一01/12 13:20

→ s26492755: 還要考慮你熟悉的區域 房地產很吃地域性 01/12 13:20

推 sashare: 我妹上包養網被我發現= = 01/12 13:20

推 leveger0903: 年收100以及又是軍公教 早就有買房的門票了01/12 13:20

→ leveger0903: 我房東是用女兒名義在土城買房 再把他原本住40-50年 01/12 13:23

→ leveger0903: 的老房子 幫忙承擔土城房子房貸01/12 13:23

→ leveger0903: 前房東也是讓我繳了5年的房子後收回 可能是出售或是01/12 13:25

→ leveger0903: 自住 他們夫婦應該也是各自持有一間房子 夫婦都是公 01/12 13:25

推 sijiex: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 01/12 13:25

→ leveger0903: 股銀行任職01/12 13:25

推 beforehand: 我收入比你低 那我也是低收入戶 QQ01/12 14:47

推 johnny378194: 第一間新青安又是公教開到能負擔的最大就對了，第二 01/12 15:07

→ johnny378194: 間開始管制，本業金流低難擴張 01/12 15:07

推 maxboy06: 看你自己未來有沒有資金壓力 有的話就找收租件 01/12 15:26

推 VLADINA: 樓上是不是被包養 01/12 15:26

→ maxboy06: 我是只買收租件 沒辦法薪水低扛不起 01/12 15:27

推 D9722162: 我年收比你低都三間了，不知道為啥你要被嗆QQ 01/12 15:35

→ u8510578: 板上有種風氣是收入沒有300萬，夫妻沒有買4間房，都是 01/12 16:35

→ u8510578: 魯蛇… 01/12 16:35

噓 deepdish: 已經贏80趴以上惹叫收入不高zzzzzz 01/12 18:10

推 odemagus: 樓下被包養 01/12 18:10

推 frowning1226: 樓上那個嗆人家買房子的雍悅合約呢？空氣單？ 01/12 18:23

推 Morphee: 夫妻三間房只是及格，降標準了，之前都說四間及格。其實 01/12 20:03

→ Morphee: 也沒規定總價啊，500也是一間。 01/12 20:03

→ Morphee: 人家要搞第二間應該值得鼓勵 01/12 20:03

噓 iamfatfat: 我年收快六十，我完全不打算買 01/12 20:08

推 yes500: 現包養都上檯面了嗎 01/12 20:08

推 dondon0419: 我比你低也買兩間了 01/13 04:05