小弟新手發文，想請教各位大大 雙方現況 男:自住持有一間約兩年，貸款30年，目前寬限期中(購入價約700萬) 女:名下無房產 小弟與女友打算於今年底登記結婚，但想在登記前好好利用新青安的40年房貸政策， 希望能各有一間房後再進行登記，但礙於雙方目前資金不足新屋(1000萬)頭期款， 另外也希望自己的原房貸能改用新青安40年，因此有了以下想法: 1.先給予女友部分頭款資金(女友資金不足)，並以市價(800萬)將原自住房賣給女友， 使用新青安40年 2.賣屋所得獲利來去購買新屋(1000萬)，使用新青安40年，並辦理重購退稅 3.完成上述兩步驟後再進行登記 問題如下: 1.步驟一給予女友資金，是否可以直接匯款就好?還是必須申報贈與? 2.步驟一的雙方金流有可能被國稅局認定非買賣而視為贈與，課徵贈與稅嗎? 因為不想白白被課徵贈與稅，所以上來請教各位大大，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.77.202.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1704962717.A.110

推 copyii: 每人每年有244W的贈予免稅額 01/11 16:57

推 frank111: 1沒超過220萬不課稅，照理是要申報，但沒報也還好 01/11 16:57

→ frank111: 漲價囉，真好 01/11 16:58

→ frank111: 2.買賣後的金流不能回到你女友那，這被追到就要課稅

推 frank111: 你賣房賺了100萬也是要課稅，這條不小喔，划得來嗎? 01/11 17:07

推 ejoz: 有錢人為啥都想包養 01/11 17:07

→ frank111: 還有你錢送女友，那就是女友的囉，要不回來的，省了點 01/11 17:08

→ frank111: 利息，但風險看起來很大喔 01/11 17:10

推 kei1823: 房子如果增值，不能轉增貸？然後直接女朋友買

推 jarmart1995: 要不要考慮用現金贈與給女友，讓女友去買房辦新青安 01/11 17:48

→ jarmart1995: ，辦好再登記，男友也可以當保人。 01/11 17:48

推 FishRoom: 有人被洋鬼子包養過嗎 01/11 17:48

→ samm3320: 匯款給她不就贈與嗎 01/11 18:02

噓 RealID2018: 你這樣提現存現銀行會跳報表警告 01/11 19:10

→ RealID2018: 看銀行心情要不要申報調查局 01/11 19:11

推 copyii: 我自己做過大額存提款 是可以的 但要有一套說詞回覆銀行 01/11 19:51

→ copyii: 因為銀行會問很細 加上最近詐騙多 我連約定自己帳號互轉 01/11 19:51

推 KsiR: 到底要多有錢才會想包養 01/11 19:51

→ copyii: 良示範) 01/11 19:51

推 BMW740Li: 一兩百萬不會特地去查，沒這麼閒 01/11 20:12

推 kklarinet: 你要等重購退稅，代表你們身上現金要遠大於頭期款 01/11 20:45

推 copyii: 不曉得這個能不能用特殊交易? 如果可以的話用成本賣是不是 01/11 20:50

→ copyii: 就不用等後續重購退稅? 01/11 20:50

推 peoples: 包養SD = aSugarDating 01/11 20:50

推 copyii: 好奇如果可以用特殊交易 也適用新青安的話 這樣不是省了 01/11 21:48

→ copyii: 等待時間 等45萬的退稅利息也是肉 然後契稅可能也低一點?( 01/11 21:48

→ copyii: 雖然100w可能差沒多少) 01/11 21:48