因為從別處看到夢大的文所以第一次來房版 我覺得這篇文有幾個點可以討論： 1. 人家講坪數的問題 卻被曲解為討論實坪虛坪 同樣總價2000萬台幣 在美國如果可以買100坪 台灣卻只能買25坪 哪邊算房價高呢? 這就無法對等比較了 所以只用總價看會有一定的盲點 2. 那你說人均居住坪數吧 整篇文用的都是中位數 但這裡卻用平均數 這也是有問題吧? 要用也是人均中位數坪數才會比較公允? 3. 你用家戶所得/房價 代表的是一戶不吃不喝多少年能買"一戶"房子 而不是房價高或低 假設你家有5個人 同樣用美國台灣當例子比較 2000萬台幣在美國買100坪能住5個人嗎 當然能很舒服啊 但在台灣買25坪能住5個人嗎 相對就不太行了吧? 在台灣得買兩戶的情況下原文的數據就會失真了 4. 你說抱怨的人自己只願意住精華區不願意住偏鄉那當然買不起房子 我認為這不盡公允 你沒考慮到如果那些人不是不願意住偏鄉 而是因為交通/工作地點/居住環境沒辦法住那樣的地方呢? 這些都是成本 5. 肯定沒有100%完美的指標啦 但各國分家分戶的情況不一很難用家戶所得比 個人認為比較好的指標應該是每坪(實坪)房價中位數/薪資中位數 然後看專家學者覺得人類基本生活空間要多少坪 乘上去之後各城市才能比較公允的比較 最後 我覺得每個人寫文章總是會有遺漏或是盲點誤區 不必總覺得別人都白癡自己一定是對的 也許會更容易找到真實的答案 如有錯誤之處還請指教 洩洩觀看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.231.178.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1704907684.A.C4D

噓 a000000000: 看沒重點 01/11 01:34

→ ice1015: 4以後比較明確 這我會 01/11 01:51

→ ice1015: 4.不是不願意住偏遠 後面的三大理由....不就是偏遠被嫌 01/11 01:51

→ ice1015: 到爛的主要原因？其實還內含了你不敢講的一點，因為它不 01/11 01:51

→ ice1015: 但不增值甚至不保值所以你不要 01/11 01:51

推 TwixBar: 身邊有朋友被包養嗎 01/11 01:51

→ ice1015: 然後5.是用稅後及房租還有醫療保險後剩下的可支配餘額去 01/11 01:51

→ ice1015: 算 01/11 01:51

→ ice1015: 不要拿美國全薪套台灣的稅跟勞健保亂算一通 01/11 01:51

推 e2000: 第四點就矛盾啊,台灣工業區附近通常不是連著市中心鬧區 01/11 02:08

→ e2000: 在那邊工作的人的薪資通常買得起周遭的房子 01/11 02:08

推 boggicer: 亞洲最大包養平台上線了 01/11 02:08

噓 a000000000: 好無聊喔 沒人要吵嗎這話題 01/11 02:15

→ ice1015: 吵到爛了 快變周經文 01/11 02:21

推 Brioni: 直接列每平方公尺居住面積單價的中位數做絕對排序就好了， 01/11 02:38

→ Brioni: 收入各國稅率負擔差有點大 01/11 02:38

推 Brioni: https://i.imgur.com/DDhhGVa.jpg 01/11 02:46

推 Chiason: 包養SD = SugarDaddy? 01/11 02:46

→ Brioni: 買個Condo室內一坪平均要台幣210萬左右 01/11 02:47

推 Brioni: 買豪宅室內一坪平均要台幣300萬 01/11 02:50

推 Brioni: 台北買房假設公設比35%，那你也要買到一坪130-140萬等級的 01/11 02:59

→ Brioni: 大樓物件才會跟曼哈頓condo一樣貴 01/11 02:59

→ ice1015: 再算上後續的稅費 我的媽呀 01/11 03:25

推 Markell: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 01/11 03:25

推 tfct: 那篇就亂湊數據 沒啥好討論 01/11 07:45

推 benny1990615: 4 只是單純台灣人還不習慣通車而已 01/11 07:52

→ partsex: 台灣的家戶收入只把「受雇人員報酬」跟「產業主所得」兩 01/11 07:52

→ partsex: 項加起來 01/11 07:52

→ partsex: 其實根本低的要死 01/11 07:52

推 fuoya: 真的有這麼多人在找包養嗎 01/11 07:52

→ partsex: 家戶收入是因為還加了一堆有的沒的 01/11 08:01

→ partsex: 例如：自用住宅租金設算 社會轉移收入等等 01/11 08:01

→ partsex: 自用住宅租金設算 是什麼？ 01/11 08:01

→ partsex: 就是你只有一間自住宅 也假設你有租金收入 自己對自己收 01/11 08:01

→ partsex: 租的意思 01/11 08:01

推 Apasiri: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 01/11 08:01

→ sbshiu: 台灣只有鼻屎大，美國這麼大，也要納入考量。啾咪 01/11 08:08

推 kusomanfcu: 講人均居住這個，就知道你完全沒邏輯.. 01/11 08:19

推 kusomanfcu: 用平均數是對的，中位數毫無意義 01/11 08:21

噓 cygnuses: 能力到哪裏就買什麼房子，房子車子萬物都一樣，什麼懶覺 01/11 08:25

→ cygnuses: 比都是自慰用的 01/11 08:25

推 litidi: 那個包養網人最多XD 01/11 08:25

→ Robben: 美國一堆地方沒人住的廢鎮 01/11 08:34

推 s26492755: 要不要把房貸負擔比也算一算 01/11 09:01

→ s26492755: 主要還是在討論買房的容易程度 01/11 09:01

→ s26492755: 最後回歸大數據是你的擁房率 房產自有比例 01/11 09:02

→ s26492755: 總之台灣不難買 只要你不要立足在新房 三房平車 捷運 01/11 09:03

推 Merzario: 我妹上包養網被我發現= = 01/11 09:03

→ s26492755: 旁 01/11 09:03

→ s26492755: 因為同樣的條件對比國外 你更難買 01/11 09:03

→ s26492755: 當然要請鬼開藥單 相信一些沒什麼實務經驗的 那好自為 01/11 09:04

→ s26492755: 之 記得繳房租 01/11 09:04

推 bustinjieber: 標準的低端還想來打臉， 01/11 09:23

推 Muzaffer: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 01/11 09:23

→ bustinjieber: 要不要考慮一下人口密度？ 01/11 09:23

→ bustinjieber: 事實就是房屋自有率台灣超高。 01/11 09:23

→ bustinjieber: Dream計算房價所得比只是因為 01/11 09:23

→ bustinjieber: 很多低能兒會一直拿這個數字來吵， 01/11 09:23

→ bustinjieber: 不得已稍微計算一下而已， 01/11 09:23

推 MIJice: 樓上是不是被包養 01/11 09:23

→ bustinjieber: 事實上大家都知道各國之間不能直接這樣比。 01/11 09:23

→ bustinjieber: 各國稅後所得不考慮？ 01/11 09:25

→ bustinjieber: 各國生活成本不考慮？ 01/11 09:25

→ bustinjieber: 各國房屋持有成本不考慮？ 01/11 09:25

→ bustinjieber: 直接看一個房價所得比到底要看三小。 01/11 09:25

推 SpyTime: 樓下被包養 01/11 09:25

噓 IBIZA: 笑死 討論房價所得比 一直在那邊實坪虛坪才是故意曲解吧 01/11 09:33

噓 hellogym: 房價所得比要那麼難懂嗎 我快笑屎 跟居住大小有啥關係X 01/11 09:34

→ hellogym: DD 01/11 09:34

→ hellogym: 你台灣同樣價格買的比美國小又怎樣 阿你台灣就小不拉機 01/11 09:35

→ hellogym: 的海島 要比啥 01/11 09:35

推 Toth: 現包養都上檯面了嗎 01/11 09:35

噓 IBIZA: 房價所得比怎麼算不知道嗎 01/11 09:35

→ IBIZA: 標題有沒有寫著房價所得比五個字？這五個字不就是空空最愛 01/11 09:36

→ hellogym: 事實就是台灣房子好買 讓你很容易可以買到自住房 不用 01/11 09:36

→ IBIZA: 講的？ 01/11 09:36

→ hellogym: 租房 懂嗎 ㄏㄏ 01/11 09:36

推 Asterix: 在包養網遇到朋友= = 01/11 09:36

→ hellogym: 整天想拿房價所得比證明台灣房子貴難買 結果被房子自有 01/11 09:37

→ hellogym: 率打臉 還不痛嗎 01/11 09:37

推 lovefisk: 第4點有點奇妙，每個人都要住精華區，先問問自己的實力 01/11 09:54

→ lovefisk: 到那好嗎？憑什麼要讓每個人都住的起精華區？ 01/11 09:54

→ IBIZA: 不是只有第四點 空空是整個腦袋都奇妙 01/11 09:57

推 AdamShi: 問卦:有包養SD的卦嗎 01/11 09:57

推 XMASRICCCH: 柯粉真的多看看書 01/11 10:18

噓 eupa1973: 這程度？ 01/11 10:22

推 chosentwo: 笑死 那香港蝸居也算一戶啊 但能住一戶的人嗎只看總價 01/11 10:27

→ chosentwo: 的人腦子才空空吧 01/11 10:27

噓 IamJoey: 第四點超欠噓，就不願意通勤，廢話一堆。 01/11 10:33

推 lezabo: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 01/11 10:33

→ IBIZA: 笑死 蝸居也算一戶 但會是 中等嗎? 01/11 10:34

→ IBIZA: 為什麼明明是 中等房價 空空就會把它拆成 中等 跟 房價 01/11 10:35

→ IBIZA: 分開討論? 其實這就是被打臉在翻桌 01/11 10:35

→ IBIZA: 中等房價 這件事情代表的就是中等生活 01/11 10:35

→ IBIZA: 這個都不懂 誰腦子空空? 01/11 10:36

推 silberger: aSugarDating = 包養SD? 01/11 10:36

推 hellogym: 空空不只財商不行 腦袋理解力也是一等一弱的 01/11 10:37

推 a96932000: 扯坪數，那要不要一併把國土面積，人口密度一起加進來 01/11 10:54

→ a96932000: 算？ 01/11 10:54

→ i386: 這篇的論點在打臉魯空死抱著"房價所得比"這數字ㄟ 笑死 01/11 10:58

噓 Arnol: 缺乏PR值的概念 你要的人家也要 就只能比誰錢多 01/11 11:54

推 xayile: 未看先猜這包養網 01/11 11:54

→ Arnol: 不過年輕還是會左啦，工作幾年稍微知道社會怎麼運作就會右 01/11 11:55

→ Arnol: 要真心接受知道自己PR值低是真的難，我也花了好一陣子 01/11 11:56

→ Arnol: 之前就一個說他們全家人都沒工作過，房子阿嬤一人買一戶 01/11 11:56

→ Arnol: 那你就知道中位數也只是參考用，多的是沒進去排的 01/11 11:56

→ yukai0919: 欸，我看你是完全都不懂 01/11 12:10

推 cazo: 有人知道包養SD是什麼嗎 01/11 12:10

噓 jc761128: 沒有100分指標(X) 沒有統計出我要的結論的指標(O) 01/11 13:22

噓 ioeve: 我就認識40多歲還很左的，完全沒救。 01/11 13:25

推 MiniArse: 其實各大調查 例如內政部公布的房價所得比 台北市是15倍 01/11 14:56

→ MiniArse: 比較貼近現實 01/11 14:57

噓 yesmans: ......... 01/11 15:46

推 izilo: 一定又是這包養網 01/11 15:46

噓 ohohohya: 可憐哪 01/11 16:10

噓 flexin: 自己蠢心裡清楚就好，還大聲囔囔那就 01/11 16:45

→ Tatsuya72: 房價所得比高是房子貴絕對不是我所得低，我就爛的意思 01/11 20:26

→ Tatsuya72: 房子真的很難買，對自己躺平的人來說什麼都難 01/11 20:27