※ 引述 《lienchi》 之銘言： : 不知道是不是發哥的銷售成績讓很多同業眼紅，不管是建商還是代銷同業，就會在網路不 : 斷攻擊發哥。以台中來說，網路上常聽到的言論就是發哥是投資客在買的、台中人不買發 : 哥、自住客不會買發哥、買發哥很難脫手，不過很明顯網路和現實世界差別也太大了，實 : 在是不太知道為什麼會這樣？ 鄭總裁 欽天 天哥 我的天 我的哥 總裁大人 選地眼光非常的精準 我跑過他們家的案子有 丰悅夏宮 海洋都心 國賓官邸 松江一號院 台北一號院 中山官邸 圓山一號院 台北一號院 世界首席 中山凱彥 台北晶麒 應該可以用我的觀點給你一些答案 鄭董是代銷起家 當年也是在甲山林 甲山林採全員銷售 每個人都要會賣房子 在第一線的銷售才知道消費者要什麼 所以興富發可以不斷做出消費者想要的房子 這好像是屁話 但業界真的超多業主蓋自己想要的房子 而不是消費者想要的房子 1:豪宅外觀 李天鐸在紅樹林的逸品海納川 https://i.imgur.com/ZYIGZpz.jpg 你買不起？那蓋個便宜版的給你 https://i.imgur.com/ML90JF2.jpg 一坪只要16萬，40坪掛車位800有找 https://i.imgur.com/yBBd8UV.jpg 當年打的廣告 就是1字頭讓你擁有李天鐸 https://i.imgur.com/DRvtmzI.jpg https://i.imgur.com/VcGaMUA.jpg 有泳池 有健身房 這個案子注定就是賣翻 但當時旁邊的峇里vita只要13萬 所以發哥從來不是走便宜路線 他走的是讓你買得起的奢華精品路線 https://i.imgur.com/cPMYfxi.jpg https://i.imgur.com/fXK7mK0.jpg 又或者是新春街的丰悅夏宮 當初找的就是P&T https://i.imgur.com/4Cfh2sj.jpg 外觀直接仿造台北花園 “住得起的信義豪宅” https://reurl.cc/130M3Y https://i.imgur.com/fZqU0rQ.jpg https://i.imgur.com/2R7k8Au.jpg 中軸對稱的千坪中庭 坪數切2-3-4房 剛好滿足首購 換屋 置產三種客戶 當時的宏英加州一坪不過16萬 為什麼要去買21-22萬的預售屋？ 13年前要長輩買預售屋 多得是三天睡不著吃不下飯來退戶的 所以興富發從來不是賣便宜 也不是只賣投資客 而是包裝太強大 包得太好 你買不到 只好去跟先買得買 所以才慢慢有興富發=投資客的說法 講到包裝可以再講一下甲山林 從星海別墅 海揚 清淞就開始王牌組合 甲山林廣告 興富發興建 還有2009年新富都系列 成功把頭前營造起來 2011年新富邑 時代首席結束 移動到淡海 海洋都心一期結束 跟甲山林都配合得非常緊密 到了2013-15新竹國賓大苑 巨人 水公園 台中赫里翁 真愛 高雄國王城堡 華人匯 因為後來2015那波太慘 沒代銷想搭接待中心 於是發哥才開始自己賣 尤其當年很多預售變成成屋 代銷不愛接 興富發才成立銷售部 這十多年 發哥的案子我幾乎無役不與 一時要講也很難講 有興趣可以搜尋本版關鍵字”台北一號院” 就可以知道興富發規劃產品真的非常用心 老實說上來分享比吵吵鬧鬧好玩多了 仔細看來噓文的 都是學藝不精的同業 或是投資失利賣太快的投資客 其實我還有超多東西想上來分享 但看到那幾個神經病就不想了 但發哥也讓我賺到不少資本 所以還是要上來推一下我大發哥 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.36.100.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1704892185.A.37C

推 yiliang1107: 誒 跟你說，他們上次四選一那一題，我很認真思考後 01/10 21:25

→ yiliang1107: 我會投你欸XDD 哈哈哈哈哈哈 01/10 21:25

推 jejeyu: 發哥的最近的格局我不行...尤其是只有一台電梯到地下室這 01/10 21:26

→ jejeyu: 件事情... 01/10 21:26

推 howhow801122: 發哥把廚房靠窗+中島 客廳放在玄關附近，也是嚇嚇叫 01/10 21:28

推 sashare: 亞洲最大包養平台上線了 01/10 21:28

推 jump0517: 1x年興富發現格局不差 梯戶比也跟新案相近 cp值都高起來 01/10 21:29

→ NovaShin: 四選一說什麼拍謝沒跟到，中島是從中山真藏之後開始的 01/10 21:39

噓 wang56: 會嫌棄發哥格局，大多數也都是租屋族，眼高手低 01/10 21:43

推 D9722162: 說得真不錯 01/10 21:43

→ yiliang1107: 因為他們都個人單打獨鬥型XD,裡面唯一有 01/10 21:50

推 sijiex: 包養SD = SugarDaddy? 01/10 21:50

→ yiliang1107: 唯獨你是真的有跟團隊合作過XD 01/10 21:51

推 KrisNYC: 你這一貼 怎麼這麼像 01/10 21:53

→ KrisNYC: 從來沒發現過長得這麼像 01/10 21:53

推 jamo: 第二間仿的是皇翔御琚? 其他間我就看不出來了 01/10 21:53

→ NovaShin: 丰悅夏宮臨摹台北花園，丰上比照海納川 01/10 21:56

推 VLADINA: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 01/10 21:56

→ NovaShin: https://i.imgur.com/gtokGGN.jpg 01/10 22:00

→ NovaShin: https://i.imgur.com/LJwlLGX.jpg 01/10 22:00

→ NovaShin: 房地產不是只有哪裡會賺，真的很膚淺 01/10 22:02

→ NovaShin: 這個城市需要更高級的房地產專業人員 01/10 22:02

推 iamiam: 發哥的地點真的都很厲害 01/10 22:25

推 odemagus: 真的有這麼多人在找包養嗎 01/10 22:25

推 aq2272353712: 剛剛看到花園，以為我家何時變發哥，靠腰，也太像了 01/10 22:25

→ aq2272353712: 吧 01/10 22:25

推 cht12341234: 發哥厲害的地方是 大家越罵越噴 01/11 00:02

推 jamo: 連東騰千里都高仿啊~厲害~ 01/11 00:50

推 Watanabe: 實務經驗推推 01/11 00:59

推 yes500: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 01/11 00:59

推 hank7218: 發哥物件從高價位到低價位都有吧？格局就差很多，難道 01/11 07:30

→ hank7218: 拿國王城堡跟孟學苑放在一起看？ 01/11 07:30

推 idmaker: 近年有種發哥地點＞寶佳的感覺 寶家感覺自認走行情地板價 01/11 09:06

→ idmaker: 所以對於邋地就沒這麼積極追價了 01/11 09:06

推 horseorange: 一比才發現原來發哥是平替大師 01/11 09:17

推 alexantiy: 那個包養網人最多XD 01/11 09:17

推 e33554431: 發哥地點真的選很好 01/11 10:21

→ cutesuper: 發哥就模板照搬啊 賣得好幹嘛亂改 01/11 10:35

推 asdlkjfgh: 有趣推 01/11 13:29

推 momomom: 但我們阿姨買國王城堡賠好幾百萬XD 01/11 13:38

推 askey: 推 01/11 13:39

推 sowrey: 我妹上包養網被我發現= = 01/11 13:39

推 teddet2007: 講完我都想買了（？） 01/11 14:58

推 una283: 發哥是全台地王吧 01/11 17:06

→ una283: 2015還跑去上海買地 01/11 17:07

→ una283: 發哥就是有本錢等到有話題有機會再推案 01/11 17:08

→ una283: 連自己蓋的房子被法拍還能溢價16%買回來固盤 01/11 17:08

推 cw758: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 01/11 17:08

→ una283: 前幾天又授權董事長買房子給特定人 01/11 17:09

→ una283: 賣 01/11 17:09

推 alanbread: 推 01/11 18:00

→ alanbread: 台中也是聯聚新古典風格、由鉅現代風抄好超滿 01/11 18:01

→ alanbread: 寶咖系列就很多複製貼上的建案，外觀漲一模一樣 01/11 18:02

推 ludi: 樓上是不是被包養 01/11 18:02

推 KrisNYC: 有料值得再推一次 01/11 19:15