連結： https://house.ebc.net.tw/flash/9737 內文： 打敗藝文特區！青埔奪預售、成屋豪宅雙料冠軍 2023年桃園市五大豪宅社區出爐！台灣房屋依豪宅限貸令門檻，統計實價登錄桃園市總價 逾4千萬的豪宅交易，彙整出成屋及預售屋的五大豪宅社區。成屋方面由「宜雄大名鑄」 以最高單價56萬元名列榜首；預售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預 售豪宅第一，也是實價以來桃園單價最高的豪宅社區。值得一提的是，2023年成屋與預售 屋的豪宅榜首，皆座落青埔高鐵特區，使高鐵特區成為桃園熱門的雙料冠軍豪宅新聚落。 台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，成屋、預售豪宅冠軍寶座的「宜雄大名鑄」、 「威均青塘園」，均出自桃園在地知名建商，顯示高資產族對在地業者的高度認同，且兩 個冠軍社區，均鄰近A19桃園體育園區站，該區段有萬坪綠地青塘園、桃園棒球場及環球 購物中心，未來還有市立美術館的建設利多，吸引許多高資產族青睞，其中位居青塘園第 一排的「威均青塘園」，高樓層景觀戶甚至衝上67.8萬元的價碼，創下桃園豪宅實價登錄 的新高紀錄，不過因為總價未達四千萬，因此未進入此次預售豪宅榜單內。 林冠宇分析，以高鐵沿線行情來看，桃園青埔在位置和房價都介於板橋和竹北之間，確實 有竹科買家「賣竹北、買青埔」，或是從新北南下桃園，尋求屋齡新、坪數大的豪宅社區 ，也促使青埔預售豪宅在價格上超越藝文特區。 藝文特區地段撐腰 成屋豪宅榜佔優勢 藝文特區雖未擠進預售屋五大豪宅榜單，但在五大成屋豪宅社區中仍囊括三席！台灣房屋 集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，由於藝文特區發展較早，可開發土地有限，近期新案供 給較少，不少豪宅社區屋齡超過十年以上，同時新興重劃區崛起，預售新案如雨後春筍推 出，讓青埔特區的新案頗有後來居上的態勢。不過藝文特區機能完整豐富，屬桃園最熱鬧 的市中心，仍是資深桃園人心中的黃金豪宅區，最近總圖亦完工啟用，在地段價值加持下 ，近期交易屢見5字頭高價。 心得： 十年河東十年河西 桃園的一哥從藝文特區變成青埔 應該是跌破大家眼鏡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.168.75.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1704843163.A.D46

推 Madao0149: 青埔抗性只在沒有高薪工作 01/10 07:47

推 giveme118: 單價高=\=總價高 01/10 08:24

推 howhow801122: 沒有永遠的蛋黃～下去 01/10 08:52

推 clamperni: 中壢>桃園 01/10 09:20

推 ultradev: 藝文沒新案推價而已，而且總價高才是豪 01/10 09:59

推 OREOMZA: 有錢人為啥都想包養 01/10 09:59

推 NodeWay: 藝文也沒地推新案了 而且高總青埔也很多 還有單戶破億的 01/10 10:20

→ NodeWay: A18還有很精華的地沒開始 01/10 10:20

→ coonash: 這篇就是拿豪宅線以上的高總價宅出來比較不是？單純只比 01/10 10:27

→ coonash: 單價的話小檜溪都能打藝文了 01/10 10:27

推 max90283: 兩邊於公於私的開發都有差異，超正常。也許本來藝文商 01/10 10:28

推 punjab: 亞洲最大包養網上線啦 01/10 10:28

→ max90283: 業地有好好利用還能說覺得不輸～現在就是一堆屋齡越來 01/10 10:28

→ max90283: 越老的豪宅而已 01/10 10:28

→ max90283: 藝文新案如果這麼稀有，那麗晶花園早就完銷 01/10 10:32

→ Yishanhuang: 期待太保打敗嘉義市 嘻嘻 01/10 10:41

→ kuosos520: 一個老蛋黃，一個新蛋黃，就這樣而已 01/10 11:07

推 sashare: 我哥上包養網被我抓包.. 01/10 11:07

→ pptsuck: 青埔一堆鳥籠坪數低當然單價抬高啊... 01/10 12:19

推 causewaytw: 6字頭的威均青塘園總價7000-1億多, 還在小坪數崩潰? 01/10 12:34

→ causewaytw: 說個笑話...藝文特區就有高薪工作?打工仔都是要往台北 01/10 12:38

→ causewaytw: 桃園五個最有錢的里有三個在青埔,另二個渴望跟長庚 01/10 12:40

→ causewaytw: 富人從前幾年藝文跟海華漫漫移動,答案很清楚了吧 01/10 12:41

推 sijiex: 有人包養過洋鬼子嗎 01/10 12:41

推 piliwu: 青塘園有總價破億的啊 01/10 13:28

推 alfrog0414: 青塘園旁邊破億的只會越來越多 看不懂趨勢沒辦法了 01/10 13:54

推 alfrog0414: 藝文難得一個竹城新案 價格跟量也沒什麼起色 01/10 13:58

→ max90283: 竹城那新案按照藝文周圍位置已經是最優之一，靜巷、學 01/10 14:05

→ max90283: 區、捷運宅、走出去就展演總圖，也是成交在50左右而已 01/10 14:05

推 VLADINA: 有錢人為啥都想包養 01/10 14:05

→ max90283: ，比想像中低就是 01/10 14:05

推 POWERSERIES: 等等就會有藝文仔來護航了 01/10 14:20

推 aa00788: 都被龜山屌打 01/10 14:37

推 NodeWay: 青埔是跟著大哥竹北跟板橋 只有桃園在地才會推藝文 01/10 17:07

→ NodeWay: 三北的哪個收入資產輸桃園的 已經很明顯了 01/10 17:07

推 odemagus: 有人被洋鬼子包養過嗎 01/10 17:07

推 mopackm53637: 宏普青塘園跟桃大青塘園都還沒開案，開了藝文輸更 01/10 22:36

→ mopackm53637: 慘 01/10 22:36

→ mopackm53637: 藝文那鳥地方路那麼小要怎麼比 01/10 22:36