2020年初女兒出生前買在這個物件附近的老華廈2樓 花了兩百多萬裝潢(當時尚未缺工並且前屋主兩年前剛整理過) 剛好可以分享一下自己當時的考量與後來居住實際狀況 1. 交通 無車族 但其實我很少坐捷運 到哪都還是叫uber... 走路15分鐘到上班地點的101辦公大樓 騎 YouBike 約8分鐘 逛街買菜我就不是特別清楚了 反正老婆沒有怨言 國父紀念館...其實很少去... 3 分鐘到國泰醫院急診室 平常看診各類診所走路 10 分鐘內都有 原本門口的巷子雙排停車老婆推嬰兒車總覺得有點危險 後來畫了綠色行人道安全感大幅提升 餐飲方面 一個月大概有 5 萬花在 ubereats，所以沒有特別感受到方便 其實現在很多服務比如按摩、健身都可以到府服務 所以我不敢說生活方便性絕對輾壓， 但至少養小孩卻不用買車跟上班通勤時間短這兩點對我來說很讚 2. 管理 這附近幾個社區有共同的管理員，可代收包裹 另有打掃與代收垃圾，但管理費極低，每月一千出頭 對於有社恐的我來說一棟 14 戶是加分 3. 屋子本身 喜歡國泰格局，一層兩戶可以坐北朝南 門的方向也對 坪數實在(＜5%的公設比) 把四房改成三房稍微彌補了樓高不足的缺點 華廈的話二樓不太好，至少管線要獨立重拉 建築外觀雖舊但還算有維護 老婆最大的抱怨就是窗外沒有景 4. 學區 幼兒園選擇很多 國小國中雙仁愛，都不是滿額學校， 當時沒有想太多覺得台北市應該還好 割喉案後正在認真考慮去師大附中國中部學區買一間 5. 增值與流通性 漲很少，為了湊頭期款賣的股票放到現在都翻倍了 但當時覺得被裁員的話這一區應該容易變現 鄉下已經有繼承的房子 真被裁員就賣掉拿去買 ETF 搬回去 至於原波的其他疑問: 去外縣市我的確沒本事找到同樣薪水的工作 也買不起台北市同地區同樣室內坪數的新房子 但反正賺多少錢就過怎麼樣的生活啦 ※ 引述《railwayman (軟體那提)》之銘言： : 抱歉 : 使用這篇文章 : 在這個板將近10年 : 天龍國好的點物件 : 不外乎就是超過40年以上的老公寓 : 連我自己親戚也是 : 住在萬隆捷運旁邊的老公寓 : 我常常拿親戚的房子跟朋友同事開玩笑 : 如果這種老公寓放在中南部 : 老實說我連進去看都不想(真心話) : 更不用說想要買或住 : 因為拿高雄五甲來講好了 : 7年前高雄很多類似這種公寓只要200萬左右而已。 : 但老實講看的人和買的人真的不多。 : 為什麼我知道，因為我朋友就是在五甲有這種房子，賣了半年賣不出去。 : 結果租人還被欠租費。 : 但天龍國真的很特殊，也很無奈 : 明明爛到CP值只有1%的房子，卻要拿2500萬以上的錢來買。而且還是搶著買。 : 有時候覺得很奇怪的一點， : 明明會想要在天龍國生活的人，就是想要和別縣市的民眾不一樣，想要享受生活品質及便 : 利。 : 但為什麼甘願區區住在一間40幾年的破房子舊房子? : 而且而且還是花上一輩子生活所需的一半錢來買的(在中南部人民可能一輩子賺不到) : 我一直不懂?為什麼? : 就算每一次轉手，換了買家，一定會花一筆錢把房子內部裝潢成新屋一樣。 : 但外殼還是老舊不堪，這種居住心態會開心嗎？ : 我們都知道這是逼不得已，天龍國的房價就在那邊。所以買的是地，而不是殼。 : 但這都沒辦法改變越來越年輕人的思維嗎？ : 為什麼有能力賺取年薪200以上的人，難道走出別的縣市就沒辦法發揮所長?寧願一輩子蹲 : 在天龍國，把自己所賺的一直繳給一間破舊的老公寓裡。而也不願意住CP值高的新房子嗎 : ？ : 到目前為止，我在這個版，常常看到類似天龍國賣房的文章，我就會覺得為什麼要委屈求 : 全花大筆的銀子，鎖在一個舊籠子裡面? : 為什麼?為什麼?為什麼? : ※ 引述《slothshout (謝謝你 2605)》之銘言： : : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴 : 。 : : 建物門牌： 北市大安區.延吉街2F : : 房屋屋齡：　44年 : : 房屋類型： 電梯華廈大樓 : : 所在樓層： 本案在2樓/共7樓 : : 房屋坪數 : : 建物權狀：　31.24坪 : : 主建物　：　20.04坪 : : 附屬建物：　 4.7坪 : : 共同使用：　 6.5坪 : : 車位　　：　- : : 建物權狀是否包含車位坪數：N : : 土地權狀： 5.95坪 : : 格局　　： 2+1房 2廳 1衛 陽台 : : 開價　　：　2998萬元 (95.97萬/坪) 誠售可談 : : 停車位　： 無 : : 交通　　： 忠孝東路四段.仁愛路四段.延吉街 : : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269201 : : 本物件附近地址實價登錄 ： : : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269193 : : 本物件兩年內上一筆實價登錄： : : 無 : : 照片連結： : : https://a0905535666.pixnet.net/album/set/11687997 : : 其他介紹： : : 1.近捷運忠孝敦化站.國父紀念館站.周邊轉乘路線多. : : 2.走路上學光復國小.、仁愛國中學區佳 : : 3.難得釋出. : : 聯絡資訊：0905535666 (Line ID 同手機號碼) 簡哲洋 : : 銷售來源：房屋仲介 : : 太平洋房屋－信義松德加盟店（頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司） : : 公司地址　：北市虎林街205號 0905.535.666 : : 經紀人姓名：蘇信安 (98)北縣字第001941號 : : 營業員姓名：簡哲洋(109)北經字第2605號 : : 收費方式　：2% 買方不得超過2% : : 鄉民透過我出斡旋.收1%服務費. : : 成交祭品：本版鄉民百份雞排. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.226.170.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1704718300.A.929

推 kiii210: 一個月花5萬在UberEats…這等級可以買旁邊的預售屋了吧 01/08 20:54

推 bustinjieber: 確實很多工作是非台北不可， 01/08 20:56

→ bustinjieber: 我預估我去中南部薪水大概率對半砍。 01/08 20:56

→ bustinjieber: 樓主說的一個月五萬是家庭吧， 01/08 20:57

→ bustinjieber: 個人要吃那麼多不太可能。 01/08 20:57

推 cw758: 未看先猜這包養網 01/08 20:57

推 KrisNYC: 在自己的temple下過得好的人真的就是贏家了 01/08 20:58

推 wisebani: UberEATS 一個月要吃到5萬是要點什麼？ 01/08 20:58

推 tfct: Ubereats 我常叫但覺得有點迷。一客1500的膏蟹砂鍋粥是不是 01/08 20:58

→ tfct: 比現場吃貴很多 01/08 20:58

→ abyssa1: 綠色人行道超蠢根本沒用 01/08 20:59

推 ludi: 有人知道包養SD是什麼嗎 01/08 20:59

→ wiston1419: 包含買一些日用品吧 很爽 不用排隊也不用搬回家 01/08 21:00

推 airawesu: 581要抽3成 騎士薪資另計 所以總是會比店內價貴 01/08 21:00

推 tfct: https://i.imgur.com/N5KQi3D.jpg 01/08 21:01

→ abyssa1: 仁愛升學不在top, 但應該沒什麼8+9啦 01/08 21:01

→ tfct: 粥是很好吃啦 但那隻蟹很小 01/08 21:01

推 peernut: 一定又是這包養網 01/08 21:01

→ tfct: 所以我越點越覺得訂價似乎越來越狂 01/08 21:02

推 jkokpcu: 外送當然比現場吃貴啊平台費外送費羊毛出在羊身上 01/08 21:02

推 airawesu: 我是覺得台灣介於左岸遍地韭菜跟歐美高薪資的中間地帶 01/08 21:04

→ Magita: 推薦刁民酸菜魚 一品花雕雞 金好家客家菜 01/08 21:04

→ airawesu: 所以常常會有連高薪者叫外送都覺得不太對勁的狀況XD 01/08 21:04

推 xikimi: 包養平台不意外 01/08 21:04

→ airawesu: 左岸是可以靠人礦壓低外送費 歐美是薪資夠高沒感覺 01/08 21:05

→ KrisNYC: 粥我能接受 加熱後味道差別不大 其他就大家自己想看看lol 01/08 21:05

→ KrisNYC: 仁愛大學姐是不是開直升機的李X蓉.... 01/08 21:06

→ Magita: 綠色人行道很迷 自己檢舉違停都不會成 但是Uber司機都不 01/08 21:06

→ Magita: 敢停說很常接罰單 但至少長時間違停說不敢的 01/08 21:06

推 Avero: 覺得包養網EY嗎 01/08 21:06

→ bustinjieber: 現在ubereats的東西會比現場貴沒錯， 01/08 21:07

→ bustinjieber: 只有一些店家沒有調價， 01/08 21:07

→ bustinjieber: 但內容物也不見得一樣。 01/08 21:07

推 s8752134: 一個月 UB 吃5萬還好吧...... (小聲地說) 01/08 21:09

→ s8752134: 望向我的帳單... (遮臉) 01/08 21:09

推 ejoz: 包養網站葉配啦 01/08 21:09

→ KrisNYC: UB對大戶的優惠券很多耶...能常態吃到5萬以上是什麼狀況 01/08 21:11

→ KrisNYC: 叫給全公司吃嗎.... 01/08 21:11

推 s8752134: 每個月都超過5萬以上 = = 01/08 21:11

→ s8752134: 沒啊 就一家人吃而已 (三大一小) 01/08 21:11

→ s8752134: 隨便點個好一點的合菜都嘛 2000-3000 01/08 21:12

推 FishRoom: 記者收了包養網多少啦 01/08 21:12

→ s8752134: 上次點個A13的筷炒, 3000 多一餐 01/08 21:12

→ s8752134: 便宜一點的鼎泰豐也要1000多 01/08 21:12

→ s8752134: 最常點 樂天皇朝 / 時時香 / Kiki XD 01/08 21:13

→ s8752134: 我看了一下我去年每月帳單..... 平均都30+ QQ 01/08 21:14

→ s8752134: 當然30+ 不是只有UB而已 01/08 21:14

推 KsiR: 包養真亂 01/08 21:14

推 KrisNYC: 難怪 你就想 比請個廚師+買料便宜好了... 01/08 21:16

→ KrisNYC: 五萬就是廚師的薪水+勞健退而已...其他你都賺的 01/08 21:16

推 s8752134: 今年在整理去年花費的時候, 還被念花太多... 01/08 21:17

→ s8752134: 導致去年只存了600多... 01/08 21:17

→ KrisNYC: 樂天水煮牛很棒 但現場吃加上折扣 大概是Uber的6折.... 01/08 21:17

推 peoples: 演藝圈一堆包養好嗎 01/08 21:17

→ s8752134: 家人要求今年開始一個月只能花10萬... 哭啊 01/08 21:17

→ s8752134: 但去年確實花太多是真的, 我檢討 QQ 01/08 21:18

推 bustinjieber: 一個月吃30，真是太猛了 01/08 21:19

推 s8752134: 30不只吃的啦, 也包含買各種東西 + 出國 01/08 21:19

→ s8752134: 不過不算大筆的就是了... 買車的錢沒算進去QQ 01/08 21:20

推 wilmer: 政治圈一堆包養好嗎 01/08 21:20

→ s8752134: 把買車的錢算進去... 去年平均一個月花50... (遮臉) 01/08 21:20

推 alohaboy: 住大安金華街這裡 綠色人行道明明超棒 尤其對推嬰兒車家 01/08 21:24

→ alohaboy: 中有小孩的 老家在萬華完全看不到 超級德政 有比較就知 01/08 21:24

→ alohaboy: 道 01/08 21:24

推 bustinjieber: 怎麼不用房子去增貸買車，還是額度用完了 01/08 21:27

推 badlip: 有錢人一堆包養好嗎 01/08 21:27

推 s8752134: 身上現金還有多, 本來要用公司買, 誰知道買特 用公司名 01/08 21:33

→ s8752134: 義很難搞定保險, 後來覺得麻煩就直接個人名義現金付掉了 01/08 21:33

推 Csir: 大安區水準低落，搬出去是好事 01/08 21:46

推 dalensona: 綠色人行道明明很有用 對行人超友善 01/08 21:58

推 dalensona: 有小孩的感受到超級深 原本一堆巷弄推嬰兒車或帶小孩 01/08 22:00

推 piggyoil: 學生妹被包養多嗎 01/08 22:00

→ dalensona: 走路很危險 綠色人行道後超安全 01/08 22:00

→ Magita: 單行道巷子畫了綠色人行道不能雙排停車就差很多了 01/08 22:02

推 bms: 推個 01/08 22:09

→ bms: 之前分享過 台北巷子都有一邊是綠色人行道 01/08 22:10

噓 kiii210: 綠色人行道超廢 沒設柱子的話 根本違停天堂 01/08 22:18

推 TwixBar: 有錢人為啥都想包養 01/08 22:18

推 chouwang68: 時時樂於我是很謎的一家店，只吃過一次，成員包含我 01/08 22:19

→ chouwang68: 媽、拙荊，用餐時我媽很愛他們米飯，回家我太太抱怨 01/08 22:19

→ chouwang68: 很難吃。至於在下本人我，食物鏈底層沒有發言的勇氣 01/08 22:19

→ chouwang68: ，以後不去就好。XD 01/08 22:19

推 iNicholas: 綠色人行道超級讚的好嗎 01/08 22:19

推 boggicer: 有錢人為啥都想包養 01/08 22:19

→ chouwang68: 時時香，連名字都記錯，慘字。 01/08 22:20

→ iNicholas: 因為有違停就說廢 那沒綠色不就停一整排停24小時 01/08 22:20

推 dalensona: 好奇哪邊綠色人行道是違停天堂 01/08 22:35

推 tfct: 鄰居看到綠色人行道有違停就雞婆ㄧ點檢舉或叫警察 有雞婆還 01/08 22:37

→ tfct: 是會有差的 01/08 22:37

推 Chiason: 亞洲最大包養網上線啦 01/08 22:37

推 KrisNYC: 時時樂是老牌西餐 應該是說蒔蒔香？ 01/08 22:38

推 cavamina: 沒畫之前才是停到行人無處可走 01/08 22:45

推 girlfish117: 師大附中國中部我怎麼印象後來聽說要一出生就設籍在 01/08 22:56

→ girlfish117: 那區才有可能？ 01/08 22:56

推 shuichia: 綠色人行道還是會有違停但多半是暫停下個人就閃了，停在 01/08 23:13

推 Markell: 我哥上包養網被我抓包.. 01/08 23:13

→ shuichia: 那太突兀，話說台北市現在有些巷弄開始直接拓寬原有人 01/08 23:13

→ shuichia: 行道刪掉單面停車位了，以後行人會越來越有感，開車成 01/08 23:13

→ shuichia: 本會越來越高 01/08 23:13

推 benson502: 有錢想住哪是自己的事，沒錢就沒得選 01/08 23:19

推 gmoz: 硬要說綠色人行道沒用的蠻好笑的 01/08 23:23

推 fuoya: 有人包養過洋鬼子嗎 01/08 23:23

→ gmoz: 我之前住在安森瑞安路那邊 小巷弄超需要綠色人行道 01/08 23:23

推 dick929: 推～這篇真是低調奢華不讓人反感 01/08 23:26

推 jc761128: 外送叫到五萬 我乖乖閉嘴 01/08 23:54

推 gaulle1974: 標線型人行道現在無法檢舉 立法院改回來又怎麼樣 要等 01/09 01:22

→ gaulle1974: 總統公布啊 總統不公布都是假的 實體人行道也一樣 01/09 01:24

推 Apasiri: 有錢人為啥都想包養 01/09 01:24

→ gaulle1974: 你能做的只有狂打110 01/09 01:26

推 Ryoma: 我住信義路六段虎林街 巷弄綠色人行道看不到敢長時間違停 01/09 08:51

→ Ryoma: 看到敢臨停的都是臨停到店家買個東西或接送 短時間就跑的 01/09 08:53

→ Ryoma: 就像前面說的長長一條只停1台太明顯 會有心理壓力 01/09 08:54

推 Ferrari360: 一開始也覺得綠色人行道沒用，不過當你自己停過一次就 01/09 09:04

推 litidi: 有人被洋鬼子包養過嗎 01/09 09:04

→ Ferrari360: 知道，其實心裡壓力不小，會想趕快開走，當然還是有厚 01/09 09:04

→ Ferrari360: 臉皮的會停很久 01/09 09:04

推 adapt: 有塗人行道真的差很多 01/09 10:04

推 quiet93: 台北市沒辦法有人行道，所以只能塗綠色人行道，但實際上 01/09 10:40

→ quiet93: ，人還是走在汽車旁邊，超恐怖 01/09 10:40

推 Merzario: 到底要多有錢才會想包養 01/09 10:40

→ quiet93: 帶小孩走路還是戰戰兢兢，跟真的人行道還是差很多 01/09 10:40

推 airawesu: 綠色人行道就是實體人行道做不成的權宜之計 01/09 10:51

→ airawesu: 防君子不防小人 了勝於無啦 01/09 10:52

推 chair209: 超窄實體人行道vs綠色人行道，我還是選綠色人行道 01/09 11:22

→ chair209: 難走的人行道就會變成一大堆人直接走馬路 01/09 11:23

推 Muzaffer: 包養SD = aSugarDating 01/09 11:23

→ Magita: https://i.imgur.com/9pWwhaX.jpg 01/09 11:24

推 chair209: 原本的實體人行道就是難走的那種，才需要再加畫綠色 01/09 11:26

推 tfct: 可以來住民生社區 巷弄99%是實體人行道 01/09 12:16

推 raura: 台北沒辦法有人行道(X) 你住在台北沒有人行道的地方(O) 01/09 14:36

推 alohaboy: 畫綠線的還是比較好 實體人行道或是騎樓有時候上上下下 01/09 15:54

推 MIJice: 閨蜜上包養網還推薦我... 01/09 15:54

→ alohaboy: 的帶小孩很不方便 家裡附近可能是行政院長官邸這裡 所以 01/09 15:54

→ alohaboy: 從沒看過有汽機車敢在人行道上 連暫停都不敢 01/09 15:54

推 ceowu: 鄰居推一個 01/09 20:18