這邊有問題想請問下 小弟目前手上高雄有兩間房 都是2020年購入,已經出租 第三間在桃園A7 2025下半年要交屋了 但是只能貸四成 手上現金大概只有一兩百 到時候可能有資金缺口 如果高雄轉增貸也可能不一定夠 不確定風險有點高 本來桃園想自住,但可能暫時不回台了 想請問我應該怎麼處理最符合投資效益 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9060. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 185.248.184.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1704684640.A.FA3
qqphor: 好逼啊 01/08 11:31
abyssa1: 2020購入的就賣掉啊 不然就找個配偶掛 01/08 11:32
qqphor: A7多少錢沒說 01/08 11:32
qqphor: 114年下半的事 01/08 11:33
hellogym: 找信任的家人當人頭阿 01/08 11:38
Peycere: 那個包養網人最多XD 01/08 11:38
junior020486: 賣掉 01/08 11:55
e33554431: 找家人貸 不然就只能賣掉吧 01/08 11:56
jessicaabc98: 撐住,今年還有漲富 01/08 12:13
blargelp: 轉增貸掛4喔 不能拿來繳頭期,要轉的話還要想辦法弄乾淨 01/08 12:28
blargelp: 不過A7房子也沒多貴啊,你一百多 離頭期也沒很遠吧? 還 01/08 12:30
vd422: 我妹上包養網被我發現= = 01/08 12:30
blargelp: 有一年時間應該能存? 01/08 12:30
blargelp: 而且你這種已經有兩間的,掛4比只有一間的人更容易被國 01/08 12:31
blargelp: 稅局盯上 01/08 12:31
mago: 掛其他家人人頭很麻煩的,後面可能衍生狀況超級多,配偶可 01/08 12:33
mago: 能好一些,畢竟是共同財產 01/08 12:33
lutano: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 01/08 12:33
lakers1204: A7的房子的確不急著賣,能準時交屋的根本沒幾間, 01/08 12:35
lakers1204: 可以存到建案拆架再來評估 01/08 12:35
newycc: 我用我房屋增貸一千萬借你:) 01/08 12:42
newycc: 其他好談 (joke) 01/08 12:42
Robben: 賣 01/08 12:43
muiwo: 樓上是不是被包養 01/08 12:43
kensmile: 當然是賣掉 01/08 12:45
kensmile: 這不就很明顯,銀行評估你的現金流,有疑慮 01/08 12:46
kensmile: 有時候,不是資產價值的問題,是每月現金流 01/08 12:46
kensmile: 不要嫌銀行很硬,有時候他們的評估,很精準 01/08 12:47
jessicaabc98: 撐住就是你的今年還有60% 01/08 12:48
sunuzo: 樓下被包養 01/08 12:48
qqphor: 樓上揪哭比像菜子一樣吶 01/08 12:52
kerry1461: A7買1200,中間還有工程款,如果貸四成,戶頭至少要有 01/08 13:24
kerry1461: 五百,轉增貸不知道會不會影響我第三戶貸款~ 01/08 13:24
LinuxKernel: 賠售啊 01/08 13:46
blargelp: 1200萬的話那只能賣一戶了,慢慢賣 年底再賣就好。不用 01/08 13:47
UNIQC: 現包養都上檯面了嗎 01/08 13:47
blargelp: 想轉增貸了。 01/08 13:47
idmaker: 沒錢只能賣掉啊不然勒 01/08 13:54
smallkop: 限貸就是限你這種人 01/08 14:26
ma19love: 最糟的情況下就算要賣A7,也很好脫手啦,你去看看預售 01/08 14:36
ma19love: 屋成交量能都是大台北地區超強熱門區域。 01/08 14:36
dewaro: 在包養網遇到朋友= = 01/08 14:36
Tylose: 轉增貸沒辦法掛4,原貸款餘額的部分會依然掛1 01/08 15:02
Tylose: 不然就看有沒有銀行要這樣搞吧,不要找房貸部門就好 01/08 15:02
yachiung: 槓桿開好大!我第二跟第三時間差不多,一間現金交屋一間 01/08 15:33
yachiung: 七成,都煩惱到快睡不著了... 01/08 15:33
ppgod: 打房就是打你這種人 01/08 16:06
Elfego: 問卦:有包養SD的卦嗎 01/08 16:06
syouth: 在買之前都沒考慮後面嗎? 賣一間吧 01/08 18:18
CrazyKill: 垃圾 01/08 23:42