各位好,想請教重購退稅問題 本人於2023Q3出售自住房屋A, 已繳納A屋房地合一稅 先賣後買,換約購買預售屋B,已換約成功, 預計兩年內交屋,並申請重購退稅 但後續B屋蓋房進度延宕,遲無進展,建商前一案也有被拖到尚未交屋 個人估計B屋兩年內無法交屋,想要再把B屋換約出售 有先查閱相關資料,請問若換約出售B 買入C屋,還能保留A屋的重購退稅嗎? 謝謝 PS: 當初太小看預售風險... 上網查閱,發現滿多人有此問題 https://myppt.cc/gbTocS -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.235.227.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1704588992.A.BF2

推 AccGuest: 預售屋是權利，跟重購退稅沒任何關係，只要你在賣房兩年 01/07 09:15

→ AccGuest: 內買成屋設籍就好 01/07 09:15

→ Petrous: 感謝Acc大解答..!! 01/07 09:22

推 blargelp: 注意買C後五年不能賣就是了 01/07 09:43

→ Petrous: 謝謝提醒..B屋換約出售 也要繳納房地合一稅,很少類似經驗 01/07 09:53

推 colortea: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 01/07 09:53

推 cutesuper: 預收屋沒有退稅 A不用管他 你就專心弄B跟C即可 01/07 09:55

→ cutesuper: 你換約出售只要有賺就是要繳稅 建議還是等B交屋再看看 01/07 09:56

→ Petrous: 想請教B屋有賺是跟合約價比還是換約價...? 01/07 10:06

推 cutesuper: 這還真的不確定 我的話會直接打給戶籍地國稅局問 01/07 10:07

→ cutesuper: 但按照之前報稅心得 應該會是按照你實際取得成本 01/07 10:08

推 glenber: 樓上是不是被包養 01/07 10:08

→ cutesuper: 前提是你換約時雙方私下簽的約 還有往來金流有留著佐證 01/07 10:09

→ Petrous: 國稅局人員很忙 平日都打不通 看來要找時間跑一趟了.. 01/07 10:14

→ cutesuper: ㄜ 看你啦 我中南稽徵所打個2.3次都還是找的到承辦人 01/07 10:14

→ cutesuper: 中南和中北應該算業務量大的 01/07 10:15

推 paunch: 借題請問，C買了如果出租會被追稅嗎？謝謝 01/07 10:48

推 Kimbel: 樓下被包養 01/07 10:48

推 bustinjieber: 會喔，C被抓到就被追回啊 01/07 10:50

→ bustinjieber: 該繳的就要繳不要去賭， 01/07 10:51

→ bustinjieber: 賺你該賺的比較安穩。 01/07 10:51

推 cutesuper: 就寫明申報5年內不能出租或出售啊 01/07 10:57

推 h49072002: 可以 賣A買B賣B買C = 賣A買C 用退稅 01/07 11:38

推 tale1890: 現包養都上檯面了嗎 01/07 11:38

→ h49072002: B一買一賣有賺 要繳房地合一稅 01/07 11:39

→ h49072002: B有賺就看取得成本(換約價) - 出售價 01/07 11:39

→ h49072002: C出租被抓到就是追稅 01/07 11:39

推 h49072002: https://reurl.cc/97GeKd 我寫的你可以參考一下 01/07 11:41

→ Petrous: 感謝h大詳細說明,本人是要自住 沒要出租用.. 01/07 11:45

推 waterway: 在包養網遇到朋友= = 01/07 11:45

→ cutesuper: h大那篇已留存 讚讚 另外買C的時間要在賣A兩年內喔 01/07 11:47

推 catia: 預售換約確認一下建商的條件，我遇到條件太嚴苛換不了約。 01/07 11:58

推 cutesuper: 發哥換約限制一次 確實要看看 01/07 12:02

推 tswen: c是成屋才有用 01/07 12:37

推 licsteak: 2023Q3之後取得的B沒辦法在交屋前換約給別人，必須A賣 01/07 14:14

推 mark1888: 問卦:有包養SD的卦嗎 01/07 14:14

→ licsteak: 出兩年內取得C，再賣出B 01/07 14:14

推 ffffaaaatttt: 所以還是先買後賣安全，但就是逼人錢準備多一些， 01/07 19:23

→ ffffaaaatttt: 無言 01/07 19:23