看板home-sale
作者bejoe (比喬)
標題[賣/台北/文山區] 師大分部旁 自售
時間2024-01-05 14:07:53
建物門牌： 台北市文山區汀州路四段 房屋屋齡：　40年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在4樓/共7樓 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) 建物權狀：　34.31坪 (應為以下四項數值之和) 主+陽 　：　33.13坪 (應填室內坪數) 建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否) 土地權狀： 6.18坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由) 格局　　： 3房 2 廳 2 衛 2 陽台 (填整數) 開價　　：　2780萬元 (填整數，應填總價) 交通　　： 近師大分部公車站，附近捷運有新店線公館站和萬隆站 本物件附近地址實價登錄 ： 無(依開頭說明文字查詢之) 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無(若有則不得併入前項) 照片連結： (僅得有本物件之截圖) https://imgur.com/RuCDCRM 其他介紹： 聯絡資訊：站內信 銷售來源：代理人 請直接回我站內信，我幫親戚代PO 謝絕仲介 師大分部籃球場旁邊， 陽台正對師大分部操場，視野開闊，通風良好。 三房兩廳兩衛，每個房間，衛生間都有對外窗戶， 三面採光，不僅前方無阻礙，後方棟距也很大。 一層兩戶，電梯最近有換過，環境單純，上班不用等電梯。 優質學區: 小學:萬福國小(雙語) 應該是附近最好的小學了 國中: 民族實中+景興國中(雙語) 這兩間國中都是第一階段額滿的。 景興的建北錄取率前幾年應該是有5%左右。 超低公設比 好停車: 因為汀州路在師大分部操場旁這一段住戶密度比較低， 所以停車在台北算是好停的，我之前下班很少找不到車位的。 另外街頭的百老匯影城旁邊有停車塔可以租售。 街尾全家便利商店旁邊也有停車場可以租停車位。 這個房子最大的缺點就是，附近區域十幾二十年來幾乎沒有成交紀錄。 也就是說，整個區域都很少有成交量，不適合炒房。 謝絕房仲，意者請站內信。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.242.119.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1704434875.A.02F
推 Yishanhuang: 最後那是優點吧XD 01/05 14:09
※ 編輯: bejoe (111.242.119.228 臺灣), 01/05/2024 14:10:30
推 timmer: 景興去年建北2.38% 不能說是很好 01/05 14:43
推 gishileh: 文山區部分區域的自住率向來是雙北最高的 高到幾乎沒有 01/05 14:44
→ gishileh: 成交 那邊確實蠻不錯的 不過我更偏好萬隆站西側 離捷運 01/05 14:44
→ gishileh: 近 01/05 14:44
→ gishileh: 景興衰退歸衰退 但和雙北以外學校比還是屌打 只輸南高 01/05 14:45
→ gishileh: 的樣板學校 復興和五福 01/05 14:45
→ gishileh: 臺北市七成以上國中 擺在外縣市都是名列前茅 01/05 14:45
推 benson502: 都沒成交就是籌碼穩定阿，很優的優點 01/05 15:09
→ pkq820116: 四十年華夏有都更機會嗎？ 會不會不如買四十年公寓 01/05 15:19
推 momomom: 都沒成交才是最棒的吧 01/05 15:22
→ momomom: 這個是在彎彎的巷子那邊嗎? 01/05 15:22
→ bejoe: 我是參考 110 111年的升學率 01/05 15:23
參考景興FB 111年 建北附中 8.6% 前三志願 12.2% https://fb.watch/poU9w_8w57/
推 Yishanhuang: 最後那是優點吧XD 01/05 14:09
推 timmer: 景興去年建北2.38% 不能說是很好 01/05 14:43
推 gishileh: 文山區部分區域的自住率向來是雙北最高的 高到幾乎沒有 01/05 14:44
→ gishileh: 成交 那邊確實蠻不錯的 不過我更偏好萬隆站西側 離捷運 01/05 14:44
→ gishileh: 近 01/05 14:44
推 SEDAP: 歐美包養真的很平常嗎? 01/05 14:44
→ gishileh: 景興衰退歸衰退 但和雙北以外學校比還是屌打 只輸南高 01/05 14:45
→ gishileh: 的樣板學校 復興和五福 01/05 14:45
→ gishileh: 臺北市七成以上國中 擺在外縣市都是名列前茅 01/05 14:45
推 benson502: 都沒成交就是籌碼穩定阿，很優的優點 01/05 15:09
→ pkq820116: 四十年華夏有都更機會嗎？ 會不會不如買四十年公寓 01/05 15:19
推 TUZom: 男友上包養網 該放生嗎 01/05 15:19
推 momomom: 都沒成交才是最棒的吧 01/05 15:22
→ momomom: 這個是在彎彎的巷子那邊嗎? 01/05 15:22
→ bejoe: 我是參考 110 111年的升學率 01/05 15:23
推 face: 無敵棟距是不錯，缺點西曬 01/05 15:45
推 face: 幫你推一下https://reurl.cc/D4ylOm 01/05 15:48
推 Jiulon: 是這個包養平台嗎 01/05 15:48
推 ESCAPEFROM: 好讚哦，可惜買不起QQ 01/05 16:31
推 dakkk: 有電梯 一層兩戶 真優 01/05 16:36
→ IBIZA: 民族實中是特殊教育 很搶手 但看家長覺得適不適合 01/05 18:22
→ bejoe: 打算高中或大學出國的應該會很喜歡吧 01/05 18:28
推 stone0504: 那邊有到很好停車嗎？ 01/05 18:33
推 laetuon: 交男友跟包養有什麼差別 01/05 18:33
→ IBIZA: 師大分部算好停吧 羅斯福路過了基隆路差很多 01/05 18:34
推 Takadanobaba: 比較早以前公館還有人潮百老匯還有人甚至後來寶藏 01/05 19:09
→ Takadanobaba: 巖也紅起來那段時期應該不算好停，現在不太清楚， 01/05 19:09
→ Takadanobaba: 久沒去那一帶 01/05 19:09
推 dropsummer: 這地點離萬隆捷運站很遠吧，走過基隆路去公館捷運站可 01/05 19:12
推 slot365: 包養網到底在紅什麼? 01/05 19:12
→ dropsummer: 能還比較近 01/05 19:12
推 zxcvbnmm123: 沒那個價值 01/05 23:53
→ laosoacj: 我住附近還是去讀隔壁大安區熱門國中 01/06 01:09
→ laosoacj: 老實說國小畢業後到研究所一路自動導航了 01/06 01:14
推 IceFly: 這裡很好，靠近河濱公園，近公館但沒公館商圈雜亂。西曬 01/06 01:16
推 colortea: 有人被包養嗎 01/06 01:16
→ IceFly: 不覺得是缺點，看日落晚霞時就知道值得在哪了，尤其還面 01/06 01:16
→ IceFly: 空曠校園。 01/06 01:16
→ IceFly: 區域少交易代表屋主寶貝惜售，是完善住宅區、少投資客 01/06 01:16
→ saucy: 那邊最好的小學是志清吧 民族改實中後還是蠻多家長不敢碰 01/06 10:39
→ saucy: 景美國中這幾年稍強 01/06 10:39
推 glenber: 求包養...管飽就好XD 01/06 10:39
推 come: 萬福和志清都是提早額滿的小學。民族實中是真的搶手，連年第 01/06 10:49
→ come: 一階段額滿。景興也是第一階段額滿。 01/06 10:49