最近看房看到一間覺得不錯的25年左右的華夏 沒有管理員 總戶數大概25戶左右 兩部電梯 每個月的管理費一坪約60 但是一查發現 管委會的存款只有不到25萬 每個月淨收入大概2萬 因為對這種形態的社區不太有概念 想請問這種存款的存量是這種華夏的常態嗎 屋齡感覺也開始到逐漸會有大項目需要修繕的時間了 大家在選擇這種社區的時候管委會的財務狀況會是考量的重點嗎 謝謝！ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.163.234.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1704284915.A.A25

推 bbcuee: 是重點啊，所以我不考慮戶數少的 01/03 20:49

推 encoreg57985: 還蠻重要的 電梯到了年限要換會花較多錢 01/03 20:51

推 fedona: 便宜治百病 01/03 20:55

推 jinso7410: 25有點刺激 01/03 20:56

→ jinso7410: 江翠北 國美翠亨村 交屋一年多 01/03 20:57

推 muiwo: 我哥上包養網被我抓包.. 01/03 20:57

→ jinso7410: 餘額已經一千多萬 不過戶數也多 01/03 20:57

推 tidalwave00: 優點安靜單純，缺點就是沒錢就要均攤 01/03 21:07

推 SouthEast62: 搭電梯時看到社區財務報告，本月管理費結餘6200多 01/03 21:35

→ SouthEast62: 萬……誰再跟我說社區戶數少單純好管理的，我要嘲 01/03 21:35

→ SouthEast62: 笑你！ 01/03 21:35

推 sunuzo: 有人包養過洋鬼子嗎 01/03 21:35

→ tayatiffany: 再怎麼樣也要有個一百多萬存款 25萬光拿來支付社區開 01/04 04:26

→ tayatiffany: 銷周轉同時要緊急修繕都不夠 01/04 04:26

推 sdhpipt: 電梯更換要一百多萬 所以說有風險的 01/04 09:12

推 wseedw: 25萬太少，消防設備更新都快不夠 01/04 11:22

推 daniel6412: 很慘。基本上等於沒錢 01/04 14:31

推 UNIQC: 有錢人為啥都想包養 01/04 14:31

→ daniel6412: 目前50戶左右都有5百多萬了 01/04 14:32

推 bop11: 我現在住的50多戶，三年內已調漲2次管理費 01/04 17:24