想請問各位 我用自己名字買一間預售屋，但開訂簽157是媽媽直接匯款到建商的信託帳戶（不是先給 我，再由我匯款到建商帳戶），後來才知道這樣這157萬如果以後我出售的話，不會被認 列為取得成本，請問還有什麼方式可以解套嗎？ （後來發現有這個問題後，去申報贈與，但國稅局開了一張贈與證明書，上面寫「157萬 由媽媽贈與兒子購買預售屋權利」，這個證明書看起來更不利，請問贈與部分能撤銷嗎？ 或敘述的文字內容能再改嗎？改成跟媽媽借貸的方式） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.79.145.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1704205155.A.C47

推 BlackBlacdog: 沒差吧，媽贈與錢給你去買，是算你的成本呀01/02 22:38

→ NovaShin: 雙親各可以贈與220萬 共440萬01/02 22:44

→ NovaShin: 新法規有改 看這邊比較快01/02 22:45

→ NovaShin: https://reurl.cc/xLOxqz01/02 22:45

推 VVVV5555: 157萬申報幹嘛啊。。。01/02 22:47

推 Apasiri: 包養網站葉配啦01/02 22:47

→ VVVV5555: 又沒超過免稅額01/02 22:47

→ sora0115: 這樣是走現金贈與吧 等於你把受贈的錢拿去買房 還是可以01/02 22:50

→ sora0115: 計入取得成本吧01/02 22:50

推 BlackBlacdog: 不算你的成本，那算誰的？建商？你媽？政府？你好好 01/02 23:00

→ BlackBlacdog: 想想，就是你的 01/02 23:00

推 litidi: 記者收了包養網多少啦 01/02 23:00

推 sora0115: http://i.imgur.com/n39bRdd.jpg 01/02 23:17

→ sora0115: 可計入成本 但是以「土地公告現值」和「房屋評定現值」 01/02 23:22

→ sora0115: 可以節省贈與稅 但未來出售所得會變高 01/02 23:22

推 betty3876577: 樓上正解。出售時房屋取得成本會依比例降低。自住是 01/03 07:29

→ betty3876577: 沒差。 01/03 07:29

推 Merzario: 包養真亂 01/03 07:29

推 AccGuest: 不對，預售屋不是不動產，所以贈與的標的還是資金 01/03 07:33

推 Shrugg: 我覺得最簡單的方式，你不用去申報，你請你媽媽先開好借據 01/03 08:07

→ Shrugg: ，這一筆錢是以借用的名義向媽媽借用，如果國稅局要查你， 01/03 08:07

→ Shrugg: 你拿借據給他看就好，N年後你就慢慢還還完了。 01/03 08:07

推 p20770299: 贈與的借據沒那麼簡單弄吧，基本都要公證才有機會有效 01/03 08:13

推 Muzaffer: 演藝圈一堆包養好嗎 01/03 08:13

推 adey: 寫借據也行，記得要還錢，還要算利息，還完之後別太快把錢 01/03 08:14

→ adey: 轉回來 01/03 08:14

推 zeroize: AccGuest大講的是對的 預售屋是權利讓渡 而非不動產(成屋 01/03 11:40