如何平息高房價怒火？不動產聯盟總會送政府這「解方」 經濟日報／記者游智文／即時報導 中華民國不動產聯盟總會今(27)日舉行年終記者會表示，房市已降溫，未來新政府應鬆綁 選擇性信用管制，另外為幫助政府平息無殼蝸牛對於高房價無法順利購屋成家的怒火，不 動產聯盟總會並「贈送」政府一帖藥方。 這帖藥方是，新青安房貸再加碼，利率降至1%，貸款達9成，另結合「促生育政策」，育 兒家庭可自政府貸款1成自備款，以全額貸款方式購買住宅，若5年內該家庭再生1胎，則 自備貸款免予償還。 聯盟總會理事長林正雄表示，若採上述作法，相信可以有效提高生育率，並且可有效降低 減輕生活壓力，使得無殼蝸牛不再望房價興嘆，不再只感受現金購買力下降之苦，得以開 始享受資產增值之樂。 林正雄表示，自2016年起即年年呼籲政府，加碼青年購屋貸款高成數、高期數、高寬限期 、低利率「三高一低」 ，終於政府在今年八月推出了新青安貸款，仍有調整空間，應直 接補貼至貸款利率1%，拉高貸款額度至9成。 他表示，近年因國發會健全房地產市場方案各項政策推出不動產相關稅收，如房地合一稅 增加，應用以助益不動產市場，幫助青年輕鬆成家。自2018至2022年止，5年共超收稅費 約1.1兆，今年亦上看3,700億，應有充裕財源。 此外，房市已降溫，未來新政府應鬆綁選擇性信用管制，包括營造成本已大幅攀升，都市 地價亦持續上漲，原本高價住宅台北7千萬、新北6千萬與其他縣市4千萬應予調整，原限 貸4成亦應放寬。 另外目前土地貸款在購地階段只能貸款4成，另有1成動工才撥貸，且限期18個月內動工， 使得土地整合遇到難題、只能被迫以不經濟的小基地開發，剩餘畸零土地與窳陋建物，影 響都市景觀與防災。也應鬆綁。 林正雄表示，政府各項打炒房政策層出不窮，給民眾只要沒了炒作，房價即可回跌的錯覺 。 但造成房價上漲因素很多，至少國際通膨因素如營造原物料、工資上漲；政策因素如增加 稅費、資金成本、財務槓桿，以及錯誤的都市規劃也推升房價。 林正雄表示，房地產業是以土地加工興建房屋賺取每年僅3-5%微薄的加工利益，所有的成 本上漲都只能被迫反映在終端售價，咬牙為生計苦撐的房地產業者，因而被認定為高房價 元凶，實在無辜。 https://money.udn.com/money/story/5621/7669081 笑死，根本請鬼抓藥單， 每項建議都是助長炒房， 建商覺得獲利微薄請提升競爭力好嗎， 不要只會哭求政府幫忙， 真的賺那麼少怎麼每個都開跑車上酒店啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.138.83.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1703745196.A.C64

→ castlabell: 印度外勞12/28 14:38

→ castlabell: 看新加坡用印度外勞養年輕人 文組 12/28 14:38

推 alexstag: 怕爆…限貸放寬12/28 14:38

→ alex5566: 頭期都幾不出來 再生一個就算免頭期 後續還得出來?12/28 14:39

→ castlabell: 要印度外勞絕對不要投柯 12/28 14:39

推 Thobel: 在包養網遇到朋友= = 12/28 14:39

→ castlabell: 柯 朱立倫 罷工黨的左膠12/28 14:40

→ pttstock: 爽阿 建商蓋越多把風險轉嫁給銀行!!12/28 14:42

推 supereva: 魯空永遠不懂 容易買房的政策會助長房價 困難買房的 12/28 14:53

→ supereva: 政策會讓房價往下 所以你想要容易買房還是困難買房？ 12/28 14:53

→ supereva: 如果你想買房 卻希望政府推行困難買房的政策 那..12/28 14:55

推 Reji: 問卦:有包養SD的卦嗎12/28 14:55

推 bustinjieber: 不然你提個建議來看看，12/28 15:02

→ bustinjieber: 我保證輕輕打臉就好。12/28 15:02

推 a123454698: 本板多多都說明天要開噴，降溫個雕 12/28 15:31

推 kl0408: 沒有怒火阿 房子漲生啥氣?? 賺太多是不會生氣的 12/28 15:39

→ kl0408: 房價大爆崩才會有真的怒火 12/28 15:40

推 Hathael: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 12/28 15:40

→ kl0408: 不信你看隔壁西台灣 西台灣躺平魯空有出來慶祝房價大跌嗎 12/28 15:41

→ kl0408: 更多更多更多的是 抗議房地產崩盤的人 12/28 15:41

噓 Arnol: 魯空每年都有新招把自己害得更慘也是不簡單 12/28 15:46

推 jagin: 就是不降房價 12/28 16:05

推 a96932000: 答案就是別人要困難買，自己要容易買;別人要重稅，自 12/28 16:23

推 yovroc: aSugarDating = 包養SD? 12/28 16:23

→ a96932000: 己要輕稅 12/28 16:23

噓 scoop: 請鬼拿藥單 12/28 16:43

→ jerrylin: 蠢爆了這政策房價不火箭起飛我隨便你 12/28 16:50

→ jerrylin: 這些建議反著做就對了 12/28 16:50

推 ruruyanyu: 樓上胡扯悲憤仔還在繳房租 12/28 16:51

推 helgalie: 未看先猜這包養網 12/28 16:51

推 a123454698: 不用NGO啦，其實一堆建商早就提過了，最好的解決辦法 12/28 16:58

→ a123454698: 就是引流的方式，而非攔阻，直接提高供給把社宅蓋爆， 12/28 16:58

→ a123454698: 連建商都這樣講，只是多多自己怕囤的房租不出去不願面 12/28 16:58

→ a123454698: 對而已 12/28 16:58

→ cocoi: 歷史很多做法,政府不做就是為了$$$$,講這麼多次了... 12/28 16:59

推 OREOMZA: 有人知道包養SD是什麼嗎 12/28 16:59

→ cocoi: 上面都要吃,下面的吵有用?? 12/28 17:00

→ bustinjieber: 不好意思我是廢物不想做功課， 12/28 17:24

→ bustinjieber: 我還在等著你分享，拜託讓我長見識。 12/28 17:24

推 spermbox: 這些建商真的很敢講 12/28 18:19

→ spermbox: 完全不會覺得不好意思 12/28 18:19

推 punjab: 一定又是這包養網 12/28 18:19

→ spermbox: 可見我們一般人做不成建商除了沒錢，還不具備正經地講一 12/28 18:21

→ spermbox: 堆X話的能力 12/28 18:21

推 jackgn: 新房通膨，你他媽舊房也通膨？ 12/28 19:15

→ ketrobo: 建材真的都空運來台? 報關單看看 12/28 20:25

推 aivc: 笑死 12/28 22:13

推 sashare: 包養平台不意外 12/28 22:13

噓 Jackey52013: 這方法我之前就在某版提過，但是沒人鳥 12/29 00:53

推 PTTMAXQQ: 站在促進生育解決少子化的立場 我支持 12/29 02:48

推 askachage: 支持 12/29 06:34

→ askachage: 反正高房價註定解決不了，何不拿來促進生育 12/29 06:35