推 iamneptune: 民生汐止線至少還要20年才搭的到吧？ 12/28 10:25
→ a19851106: 捷運 等十年以上吧 12/28 10:26
→ jessicaabc98: 買下來等十年 12/28 10:28
推 eds28915: 其實有裝潢的房子，只要不要太奇葩，多數還是可以賣到 12/28 10:30
→ eds28915: 好價錢，也有看過10年前裝潢賣高價的 12/28 10:31
推 sharon350: 認真問 民生汐止還有希望嗎？ 12/28 10:32
推 shuichia: 你這間有裝潢過，買方只要600頭期就可以了，如果沒裝潢 12/28 10:38
→ shuichia: 大概要自備1000，所以有他的優勢在 12/28 10:38
推 littlebroken: 位置挺棒的 但短期應該吃不到民生汐止線漲幅 12/28 10:38
推 una283: 位置挺好的 拿了2900也無法找到更好的台北市房喔 12/28 10:41
→ littlebroken: 要蓋到你那應該要二期? 可能會像一樓說的 12/28 10:41
推 shuichia: 買方應該也是有地緣要買給家人成家或退休未來用，所以 12/28 10:41
→ shuichia: 暫時不用自用可以回租三年 12/28 10:41
→ una283: 先試著去找看看新房才會明白自己要捨棄掉什麼 12/28 10:43
→ shuichia: 但不到3000買那邊真的蠻讚的，室內31公寓可能都差不多 12/28 10:43
→ shuichia: 價了 12/28 10:43
→ s7024546: 那邊應該有機場限建的問題，46年了也只能一直住下去（？ 12/28 10:45
推 tfct: 蔣萬安 跟柯文哲 邏輯大不同 民汐線應該是會蓋吧 12/28 10:49
→ NOCHINA: 對面鄰居從年初就開始在賣，開價3400萬左右，但已經是15 12/28 10:56
→ NOCHINA: 年以上的裝潢，所以很多組來看但都沒賣出 12/28 10:56
→ NOCHINA: 2900萬這價格是3年前的裝潢加上這地點是差不多還是還有 12/28 10:59
→ NOCHINA: 在往上的空間？ 12/28 10:59
→ kusomanfcu: 沒辦法人為都更 ，再等30年以上天然都更再說 12/28 11:00
→ kusomanfcu: 成也機場敗也機場 12/28 11:01
推 shuichia: 因為你對面鄰居的裝潢太舊，買方要把裝潢費算進去，但你 12/28 11:03
→ shuichia: 的更便宜而且自備更少，如果對面能開到3400，你的應該也 12/28 11:03
→ shuichia: 能賣到這個價格 12/28 11:03
→ IBIZA: 蔣萬安肯定也是東環優先啊 東環前陣子都已經在鑽探了 12/28 11:03
→ IBIZA: 民汐就真的盲腸線 經費不夠就只能晚點蓋 12/28 11:04
推 shuichia: 多賺個兩三百萬，就算不回租也無所謂，找個月租五萬的 12/28 11:05
→ shuichia: 租三年也才多54萬支出 12/28 11:05
推 kusomanfcu: 如果沒有機場的話那邊也就另一個大同區 中山區而已 12/28 11:09
→ kusomanfcu: 排除機場容積率正常後，就是純看就業 學區 ，那麼就是 12/28 11:12
→ kusomanfcu: 大同舊中山區等級而已 12/28 11:12
推 benson502: 先去看賣這錢外面你能買哪裡吧，能接受再回來賣，看房 12/28 11:12
→ benson502: 的人那麼多，這物件是蠻稀有的也熱門 12/28 11:12
推 georgepg25: 自住置產民生社區很棒，投資的話報酬率不會比其他地 12/28 11:15
→ georgepg25: 方好 12/28 11:15
推 shuichia: 建議腦波強一點(尤其屋主)，3000以下真的太便宜，仲介一 12/28 11:15
→ shuichia: 定急著想話術你們成交 12/28 11:15
推 lonelytea: 早點賣 這裡根本沒價值 12/28 11:43
推 leota: 樓上很想買齁 12/28 11:47
→ littlebroken: 民生社區很好住欸 怎麼會沒價值 12/28 11:50
→ sagarain: 民生東路分段的 每段不一樣 12/28 12:00
→ sagarain: 家人住那應該很清楚汐止線什麼玩意啦 12/28 12:01
→ sagarain: 民生立體停車場那倒一堆店 自己心裡該有譜吧 12/28 12:02
→ abyssa1: 公寓原始破爛屋況也差不多這價格 12/28 12:40
噓 iamfatfat: 沒落了，每人去了 12/28 12:40
→ abyssa1: 一邊看你想找的房子吧 要換到基隆還是汐止了？ 12/28 12:41
推 cutemico: 29XX要買你這46年的房子，他為什麼不買三民新城？？？ 12/28 12:45
→ cutemico: ？？？ 12/28 12:45
→ cutemico: 不過他願意回租你35000算划算，大概是用利息計算吧，是 12/28 12:46
→ cutemico: 說你這樣為什麼要賣？？？？？ 12/28 12:46
推 cutemico: 民生汐止走民生東路的話，對於店面才有增值議題吧（但 12/28 12:49
→ cutemico: 要等20年），你不可能當店面，加上要等20年，所以應該 12/28 12:49
→ cutemico: 增值對你沒有意義 12/28 12:49
→ cutemico: 民生社區店面是真的空租很多很久，是因為這裡的持有都 12/28 12:51
→ cutemico: 是老人家，不喜歡逛街嗎？？？？所以店面根本不賺錢， 12/28 12:51
→ cutemico: 大家都退租了嗎？ 12/28 12:51
推 shuichia: 店面跟自住要分開來看，那邊當純住宅很舒服，機能附近 12/28 12:59
→ shuichia: 都能滿足，光位置就無敵了 12/28 12:59
推 shuichia: 交通有公車捷運南京三民+木柵線跟機場，消費鄰近南京復 12/28 13:03
→ shuichia: 興跟東區，運動有台北田徑場小巨蛋，學區不清楚要問在地 12/28 13:03
→ shuichia: ，民生社區又鬧中取靜 12/28 13:03
推 f91104: 不要賣 12/28 13:18
推 cutemico: 問題是46年了誒！！！！！！！！！！！！！！！ 12/28 13:22
→ sagarain: 民生社區離捷運都很遠吧 12/28 13:23
→ cutemico: 天然都更家當都被埋住的話不是損失更多錢 12/28 13:23
→ sagarain: 主要還是要靠公車 12/28 13:23
→ cutemico: 他是說離20年後蓋好的捷運到站就到家～ 12/28 13:24
推 Sawilliam: 立體停車場那邊 不算有捷運吧.. 離南京三民大概一公里 12/28 13:24
→ Sawilliam: 多 離小巨蛋大概兩公里了 但學區算很不錯了 12/28 13:24
→ sagarain: 現在應該是等台塑都更拉起來的片區 台塑不在店面誰撐得 12/28 13:24
→ sagarain: 起來 12/28 13:24
→ Sawilliam: 民權國小 介壽國中都算有名的 12/28 13:25
→ cutemico: 對誒～台塑都要都更了，就來看看台塑附近的店面可以撐 12/28 13:25
→ cutemico: 多久空租？？？？？？ 12/28 13:25
推 bustinjieber: 買方的實力有點強。 12/28 13:39
→ joelfish10: 三民新城要3500以上，2900很香的 12/28 13:44
推 franck817: 這邊一堆舊公寓沒電梯沒裝潢都賣3000以上了，你這間有 12/28 13:48
→ franck817: 電梯有裝潢，自己想清楚要不要這麼佛 12/28 13:48
→ NOCHINA: 會想賣的原因有2點 12/28 13:51
→ NOCHINA: 1是母親想住比較新的房子且有管理員的 12/28 13:51
→ NOCHINA: 2是因為缺錢，前幾年房子有拿去貸款，加上後來父母不合 12/28 13:51
→ NOCHINA: ，本來的規劃出現變化；而房子是母親的 12/28 13:51
推 shuichia: 樓上原po，要賣可以但除非缺錢急賣2900，不然不用這麼 12/28 14:00
→ shuichia: 急 12/28 14:00
→ shuichia: 先慢慢看想買的地方，順便賣，你那邊裝潢過，行情賣也 12/28 14:01
→ shuichia: 不會賣太久 12/28 14:01
推 tfct: 乾脆出租 同時去租屋就好了 差價負擔的了的話 那ㄧ毛錢也沒 12/28 14:17
→ tfct: 虧 12/28 14:17
→ sagarain: 他成交都要3000以上了啊 哪有3000以下 12/28 14:19
→ sagarain: 而且怎麼說三民新城離捷運更近吧 12/28 14:20
→ sagarain: 而且屋齡30年左右 12/28 14:21
→ sagarain: 頂樓沒加蓋 這戶也不是頂樓 不好不壞吧 12/28 14:25
→ sagarain: 而且這一坪換算接近百萬了 拉抬能拉多少 12/28 14:26
→ sagarain: 都更希望還是0的 12/28 14:27
→ sagarain: 電梯有換新過嗎 12/28 14:35
推 nastycurry: 如果家人想搬就賣吧？目前條件算下來又不是說很虧 12/28 15:14
推 ChikanDesu: 民生社區老房賣快100？你應該賺到吧 12/28 15:27
→ NOCHINA: 電梯有換新過，三菱的 12/28 15:30
推 tfct: 租出去。租房子住。 不用浪費一買ㄧ賣送給房仲的180萬 12/28 15:33
→ NOCHINA: 目前看下來只能和家人談談能不能先緩緩，看有沒有人願意 12/28 15:33
→ NOCHINA: 再出更高的價格 12/28 15:33
→ tfct: 除非你希望房仲會感謝你當衣食父母 12/28 15:34
→ tfct: 而且有大樓有管理員。去租就知道有沒有差了 還可以慢慢慢慢 12/28 15:35
→ tfct: 的賣更不用急 12/28 15:35
推 narf: 不要賣吧 12/28 18:34
推 ohfly: 真的有錢人部會只想在民生社區了 住新大樓真的很爽回不去 12/28 19:04