大部分的人買完第一間房,都是存到第二筆頭期款再去買第二間,或是用第一間房子增貸 去買第二間 感覺比較少人賣掉第一間,然後直接再買兩間? 經過幾年漲幅,首購族第一間房子的價格都有上漲,直接賣掉之後拿回來的本金,應該已 經可以當再買兩間房子的頭期款。 但是好像比較少看到有人建議這樣子一換二的操作,有什麼缺點嗎? 我想到的是,通常是怕搬家的麻煩? 房地合一稅有重購退稅所以也不是太大的問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.9.34.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1703408146.A.4F8
DwyaneWade3: 意義在哪 12/24 16:58
bas0311: 賣地點差的一間,換爆發力強的兩間 12/24 17:06
pot1234: 聽起來會多付一點仲介費,多裝潢一次 12/24 17:11
liu1981sssss: 2000萬四房雙車,拆成兩間2+1房單衛含車千萬,漲幅 12/24 17:16
liu1981sssss: 比較大,拆三間成近七百萬更好,選電梯三房兩衛含 12/24 17:16
sunuzo: 在包養網遇到朋友= = 12/24 17:16
liu1981sssss: 車近三十年的 12/24 17:16
rabinson: 第一,會這樣作的人,低調不太會講。 12/24 17:24
rabinson: 第二,要同時出現兩個好物件不容易 ,可能會隔半年再買 12/24 17:24
rabinson: 。 12/24 17:24
SDFSDF: 通常家裡人口是越來越多 之後還有學區之類都市需求 12/24 17:28
UNIQC: 問卦:有包養SD的卦嗎 12/24 17:28
SDFSDF: 不過我看過公務員沒結婚 越住越鄉下 每次轉手都大賺 12/24 17:29
themlb09: 看空的才賣,賣了通常不會買了,等崩盤再撿 12/24 17:39
mepe1018: 通常是換大間~~你要換兩間小的也可以 12/24 17:40
AudioTech: 會啊,當年賣掉台北老宅改去買竹北2-3戶的,都發了 12/24 17:44
pighong: 你以為買的那兩間沒有漲? 12/24 17:53
dewaro: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 12/24 17:53
rainbowcatch: 有些人確實這樣操作, 孩子大了不想住家裡, 換兩 12/24 17:59
rainbowcatch: 間投資 以後還可以給小孩或是退休基金 12/24 17:59
mindy27: 呃我賣一間買三間算嗎? 12/24 18:05
bustinjieber: 第一間通常是自住,沒有要換幹嘛賣? 12/24 18:05
bustinjieber: 賣了要住哪?如果增貸買第二間 12/24 18:05
Elfego: aSugarDating = 包養SD? 12/24 18:05
bustinjieber: 是投資需求而不是要換房, 12/24 18:05
bustinjieber: 那第一間不賣很正常吧, 12/24 18:05
bustinjieber: 你要不要再想一下你想問什麼? 12/24 18:05
zhi5566: 我是想買四房 結果一些原因 變成買兩間小三 現在來看是正 12/24 18:06
zhi5566: 確選擇 因為四房已經快碰四千 小三房還沒三千還有的漲y 12/24 18:07
Nicodim: 未看先猜這包養網 12/24 18:07
marsonele: 第一間自住 第二間我想買投資房 終極目標是靠第一和第 12/24 18:33
marsonele: 二間換到自住第三房 12/24 18:33
bms: 要怎麼重購退稅 12/24 18:37
mnmcbl: 汰弱留強的概念 12/24 19:53
Ovechkin: 房貸也要付得完 12/24 19:57
Foning: 有人知道包養SD是什麼嗎 12/24 19:57
tumusi: 會呀,兩年前賣掉台北一間,兩個月後換新竹東區跟台中各一 12/24 20:27
tumusi: 間 12/24 20:27
prostar: 直接增貸買啊 12/24 22:18
eric112: 我同學賣一間換四間 12/25 09:05
nicemood: 當初地點選得好 賣掉可能再也買不回來 第二間通常投資或 12/25 09:47
AKNY: 一定又是這包養網 12/25 09:47
nicemood: 準備給小孩 也不會買大 一般中產大概都這樣操作 12/25 09:48
zxcvb7700: 有啊..朋友當初買仁武透天目前換成美術館大樓+前金預 12/25 12:35
zxcvb7700: 售 12/25 12:35