柯文哲示範發大財!財經粉專曝投資農地「一地四吃」最佳案例 2023/12/23 23:50 https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/12/23/phpmeix5Y.jpg
柯文哲近日遭爆農地違法轉為停車場。(資料照) 劉晉仁/核稿編輯 〔即時新聞/綜合報導〕民眾黨總統候選人柯文哲近日遭爆農地違法轉為停車場,22日開 挖赫見疑似營建事業廢棄物,柯文哲23日受訪稱,「裡面就算有什麼東西,也是之前的人 做的」對此,財經粉專「凌晨閱讀筆記」列出柯文哲「投資農地『一地四吃』最佳案例」 ,表示此方法僅適用有足夠勢力者,至少地方民代或黑道大哥。「別以為只有幾千萬或兩 三億,經過我『保守』估算後,阿北(柯文哲)獲利會讓你嚇一跳!」 凌晨閱讀筆記首先提到「購入一大塊特農地將優質土方賣給需要回填或墊高田地者」,解 釋土方市價每立方公尺300至800元,依土方品質而定。價格最低是工程廢棄破碎水泥石塊 含鋼筋,最高是可用於農田耕種。阿北的特農地為土質最優等級,每立方公尺800元很合 理。農地700坪約2310平方公尺,看照片大約挖了6公尺深,合計優良土方約1萬3860立方 公尺,換算土方市價1108.8萬元,扣掉零頭後獲利1100萬。 其二「將開挖的農地大坑掩埋建築廢棄物或有毒廢棄物」,凌晨閱讀筆記認為,目前私埋 廢棄物行情,每車運載15噸收費4.5萬,有毒廢棄物則是百萬以上,「要相信阿北不會惡 毒到以有毒廢棄物填坑」。以一般建築廢棄物市價計算,若密度等於水,噸數即立方公尺 ,但建築廢棄物密度遠高於水。 凌晨閱讀筆記分析,一般水泥密度為水的2.4倍,以原先開挖土方1萬3860立方公尺計算, 總重量應為3萬3264噸。每車可載15噸等於2218車,每車收費4.5萬可獲利9981萬,就算整 數賺1億。有人會問,「建築廢棄物不只是破碎水泥和石塊,也摻入土方降低密度,且廢 棄物中還有空隙」。凌晨閱讀筆記認為該問題沒錯,但砂石車也會超載,15年前超載1.5 倍至2倍很平常,「就算兩相抵消好了」。 其三「舖水泥柏油當停車場出租」,媒體幾日前已報導,阿北「竹柯停車場」租給遊覽車 公司,15年收租2000萬。 凌晨閱讀筆記指出,先不管農地變更建地的超級暴利,估算阿北在上列三項總共獲利約等 於1.3億。「這對阿北來真的沒賺多少,請不用太興奮一副沒見過世面的樣子,丟1450的 臉,雖然我們絕大多數一輩子也賺不到。」 其四「農地變更建地賺大錢」,該筆土地位東區隆恩段,總坪數698.59坪,柯文哲自稱持 有24分之5,約139.72坪。但不能判斷其他人是否為人頭,只知道都是醫師娘掛名。若比 照同樣在東區隆恩段較小的農地,坪數474.3坪,開價1萬1868萬,每坪約25萬。以此筆農 地單價估算柯文哲合資購買的農地價值,總價應為1萬7465萬。也就是說,柯現在持分的 土地價值約3493萬,比購入價1500萬賺了近2000萬。 凌晨閱讀筆記分析,根據科管局統計資料,若成功納入都市計畫,有機會變為建地,以科 學園區周遭行情來看,現在土地價錢大約落在每坪70至80萬間。因此在其它土地持分人不 是人頭的前提下,若農地變更成功,以將來每坪80萬計價,柯文哲的土地持分價值1萬940 萬,將大賺9440萬。若整塊農地都是柯文哲的,總價值5億5887萬2000,超級大賺近5.4億 。 凌晨閱讀筆記提及,「當然等真的變更成建地時已不只這個價錢,阿北也可能和建商合建 集合住宅大樓賺更多。若以土地和建商合建,目前行情的坪數分配比例通常是地主60%、 建商40%。」 凌晨閱讀筆記總結,前三項已大賺獲利1.3億,再加上預期獲利至少5.4億「總計超級大賺 6.7億以上」,其實未來變更建地的獲利計算還是太保守。「阿北的特農地投資堪稱天才 ,完全沒埋沒智商157美名。」(註:農地一地四吃獲利,並非柯文哲一人獨得) https://news.ltn.com.tw/amp/news/politics/breakingnews/4530206 人家是一魚三吃 柯主席買農地是一地四吃?! 716說的公平正義、居住正義 今安在?! https://i.imgur.com/aY8wFUC.jpg
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inshu: 還是要跟三立學 變更不用等 12/24 01:08
jamo: 這更厲害,直接預設就是傾倒廢棄物+出租滿15年+其他人都是人 12/24 01:17
jamo: 頭來推算收益。 12/24 01:17
jjjerry: 呵呵 可憐 12/24 01:20
inconspicous: 呵呵 急了 12/24 01:33
Cinedt: aSugarDating = 包養SD? 12/24 01:33
jid: 直播犯罪現場 有夠務實 12/24 01:34
suckerlove: 好的 投柯 12/24 01:37
crystal0504: 這在民進黨、台南是稀鬆平常,而且玩更花 12/24 01:37
glo6e: 少見多怪 很正常的投資 12/24 01:38
LaBronJames: 本版房蟲解套囉~ 八卦版認證炒地合理 12/24 01:39
Drither: 未看先猜這包養網 12/24 01:39
MingPK: 不小心直播犯罪公告天下,推文一堆人很急狂噓XD 12/24 01:42
ruruyanyu: 側翼蟑螂不用捅? 12/24 01:49
yamax: 政治 12/24 01:49
suhhwanjen: 這樣想帶風向 是不是以為你最聰明 房版的人笨? 12/24 01:52
tank0701: 啊講那麼多 有證據顯示阿北有挖土方去賣? 12/24 01:57
Notker: 有人知道包養SD是什麼嗎 12/24 01:57
rick6304: 爐渣米有這麼關心就好囉 12/24 02:02
Cozits: 全都是預設的 12/24 02:04
lupolewis: 綠蟑 12/24 02:12
huwei200035: 不要亂版好嗎? 12/24 02:13
luckyturtle: 政治文退回去政黑啦 12/24 02:13
Peycere: 一定又是這包養網 12/24 02:13
ggtest: 當這邊跟政黑那些一樣傻嗎? 12/24 02:17
yyc210: 拜託 先納入都計 再變更建地 發生了沒 12/24 02:24
crystal0100: 可憐啊塔綠班 12/24 02:24
yyc210: 還合建 會不會太幻想 以為大家都三X集團 12/24 02:26
yyc210: 還有是哪位解編了特農地圖利金主的.. 12/24 02:29
vd422: 包養平台不意外 12/24 02:29
qDaniel: 老哥 下班了辣 給同事留點業績 12/24 02:29
Qpera: 滾啦 12/24 02:30
e2699096: 要確定捏...公布這個 南部的爐渣田會不會都見光死 12/24 02:31
KingChang711: 但是民進黨或國民黨有沒有自栩是清流,所以打擊對 12/24 02:39
KingChang711: 他們不大,反觀柯被爆出炒地皮,這對他來說是致命 12/24 02:39
lutano: 覺得包養網EY嗎 12/24 02:39
KingChang711: 性的打擊!最後,明年確定是樂天桃猿的最後一年, 12/24 02:39
KingChang711: 他們確定要賣職棒隊了 12/24 02:39
pjc202: 八卦柵欄漏出髒東西 12/24 02:47
ming5566: 這篇怎麼沒藍綠蛆? 12/24 03:03
allcliche: 網軍急了,有加班費嗎? 12/24 03:18
muiwo: 包養網站葉配啦 12/24 03:18
M105: 崩潰了嗎 12/24 03:32
godofsex: 蛤 12/24 03:43
jemdogdog: 戰國策真的很努力哈哈 12/24 03:48
krf08: 麻煩全部政黨都徹查 查到一律刨掉賣掉一切所得均捐 12/24 03:48
krf08: 給當地社會局處理。 12/24 03:48
sunuzo: 記者收了包養網多少啦 12/24 03:48
Songla08: 深夜防爆部隊 12/24 03:49
vizjeco: 炒地P 又把事情推給爸媽了 12/24 03:58
tallolz: 版主! 12/24 03:59
KingChang711: 之前對外說自己單身的清純偶像、紅牌啦啦隊女孩被爆 12/24 04:00
KingChang711: 出有男朋友,而且可能還不只一個,柯文哲被爆出炒地 12/24 04:00
UNIQC: 包養真亂 12/24 04:00
KingChang711: P這件事就是這麼嚴重 12/24 04:01
KingChang711: 反觀朝野兩大黨又不是對外說自己單身的清純偶像 12/24 04:01
eecoolty: 戰國策連半夜都要巡場 太拚了 12/24 04:11
aaayukiaaa: 嗯嗯 辛苦你了 可以去休息了 12/24 04:15
chkao: 智障文 12/24 04:20
dewaro: 演藝圈一堆包養好嗎 12/24 04:20
dreamfree: 先不要管停車場 蟑螂真的很噁心。 12/24 04:30
qkla: 郭再欽教的嗎?需要這麼抹黑嗎? 12/24 04:38
jacklovesm: 事實==本來沒種田的是在跟人買啥特農 12/24 04:43
fancyrex: 急了 12/24 05:22
Rohmer: 自由什麼時候才要報導消防員? 12/24 05:35
Elfego: 政治圈一堆包養好嗎 12/24 05:35
Ddylan: 才幾億好遜,幾百億再來說嘴好嗎 12/24 05:36
dofine: 這麼怕是不是輸了? 12/24 05:53
ohfly: 只要是搞政治的幾乎都在炒房 報導柯P這種連買賣都沒有的 12/24 06:30
ohfly: 不如報導其他藍綠各種工程包案狠狠海薛人民助漲房價之能事 12/24 06:32
gusser: 滾 12/24 06:35
Nicodim: 有錢人一堆包養好嗎 12/24 06:35
ftvs: 國民黨的更會玩-先超貸買河底地 12/24 06:35
ftvs: 小汙見大污,國民黨80年養了多少黨國裙帶妖魔鬼怪,要台灣向 12/24 06:39
ftvs: 上先澈底消滅國民黨餘瘧 12/24 06:39
kurenaiz: 急了 12/24 06:53
Hall: 急了 賺那點叫發大財?掩飾什麼啊 12/24 06:56
Foning: 學生妹被包養多嗎 12/24 06:56
camp0102: 阿北太強了 吵起來 12/24 07:12
kira925: 戰國策急了嗎? 12/24 07:13
misandre: 柯p下台 12/24 07:24
hy199012: 竹柯炒地P 12/24 07:28
hy199012: 垃圾不分藍白 12/24 07:29
AKNY: 有錢人為啥都想包養 12/24 07:29
dan61409: 。 12/24 07:29
hy199012: 政治不難,說謊而已 12/24 07:29
syntan: 三粒發大財。埔心牧場快速變更發大財。 12/24 07:40
alotofjeff: 真會算 12/24 07:43
bustinjieber: 不懂噓或護航的人是什麼心態, 12/24 07:46
mysister: 有錢人為啥都想包養 12/24 07:46
bustinjieber: 麻煩拋開政治立場,公正評估 12/24 07:46
una283: 我說那個爐碴農地呢 怎麼沒直播 12/24 07:48
Madridtop: 15年才2000萬,也太可憐吧,跟領薪水一樣的低 12/24 07:50
Madridtop: 人家綠黨一年沒2000萬可是看不上啊 12/24 07:50
bustinjieber: 重點不是在柯到底一魚幾吃, 12/24 07:51
cir72: 亞洲最大包養網上線啦 12/24 07:51
bustinjieber: 而是這個自詡吃素的人在吃魚, 12/24 07:51
bustinjieber: 被渲染又如何、是事實又如何, 12/24 07:51
bustinjieber: 都已經不是重點了。 12/24 07:51
tengerinedog: 經昨晚岡山柯來真的非打不行 12/24 07:53
Taiwanwolf: 眼紅的人不知道是眼紅還是政治腦,有點能力的鄉紳買 12/24 07:56
ATrain: 我哥上包養網被我抓包.. 12/24 07:56
Taiwanwolf: 地買房是很正常的 12/24 07:56
bustinjieber: 連投資房地產很正常都說出來了, 12/24 07:59
bustinjieber: 其實我也同意你的說法啦, 12/24 07:59
bustinjieber: 有資產的人誰不會配置在房地產? 12/24 07:59
bustinjieber: 那猴子身為警界高官買房收租也很正常吧? 12/24 07:59
grado0802: 有人包養過洋鬼子嗎 12/24 07:59
Airfoil: 好了啦!起風了...房蟲最怕柯當選 光這點就該投了! 12/24 08:02
eupa1973: 師夫也有凡心?那就還俗啊 12/24 08:09
eupa1973: 父 12/24 08:09
ReiFan: 噓假討論真政治文 農地玩法板上早就一堆人問過討論過了, 12/24 08:22
ReiFan: 還在聽不知道哪裡來的百萬網紅胡亂「分析」?野人獻曝? 12/24 08:22
smilejin: 有錢人為啥都想包養 12/24 08:22
Dazzium: 確實 12/24 08:23
nickasap: 滾啦 12/24 08:24
vanii40: 笑死 賴皮 12/24 08:29
zeem: 人設崩壞 。 12/24 08:32
ship1228: 正常現象,台南玩很多,沒想到阿北 12/24 08:33
qusekii: 有人被洋鬼子包養過嗎 12/24 08:33
liketammy: 真的是一篇好政治化的發文,我彷彿在看大陸網軍側翼在 12/24 08:37
liketammy: 圍攻民眾一樣,老實說綠色黨到底是不是對岸派來的? 12/24 08:37
wisebani: 綠色的網軍預算真的特多... 12/24 08:42
bustinjieber: 笑死,最後誰上根本就沒差, 12/24 08:42
bustinjieber: 又不是每個人都玩政治的, 12/24 08:42
Y949731: 到底要多有錢才會想包養 12/24 08:42
bustinjieber: 有經驗的人自然知道在各政策下, 12/24 08:42
bustinjieber: 要怎麼去調整投資策略, 12/24 08:42
bustinjieber: 實際上很多投資客根本沒政治立場; 12/24 08:42
bustinjieber: 說到底經濟要搞爛就搞爛, 12/24 08:42
bustinjieber: 我也沒差,反正死的不會是我, 12/24 08:42
T730733: 包養SD = aSugarDating 12/24 08:42
bustinjieber: 我只是看不慣沒邏輯的低能發言而已。 12/24 08:42
kenbbc12321: 本文章沒問題,反而護航的再亂版,當八卦版用 12/24 08:43
SkyShih: 可悲屁孩文組記者果真垃圾職業 12/24 08:43
joelay: 看豬油時報酸柯土地時.也打臉自家囤地大戶林榮三? 12/24 08:48
zeem: 自以為是蔣經國,哈哈哈。 12/24 08:48
FireStation: 閨蜜上包養網還推薦我... 12/24 08:48
zeem: 信阿北得永生 , 哈哈哈 。 12/24 08:49
specialrain: 喔 12/24 08:55
Diver123: 滾 12/24 08:57
BosRedsucks: 推 12/24 08:59
asdf159000: 賀 12/24 09:03
Thobel: 包養? 12/24 09:03
castlabell: 重點桃園客運吳之前賣地五億不還桃園市庫 12/24 09:10
castlabell: 對比柯至少沒浮報 12/24 09:10
castlabell: 劉邦友血案誰拆血宅讓案件很難破案 12/24 09:12
castlabell: 朱立倫 12/24 09:12
castlabell: 當時警政署長誰 侯友宜 12/24 09:13
Reji: 台全最的包養SD上線啦! 12/24 09:13
castlabell: 跟吳對比柯 感覺很清廉 12/24 09:13
kazamitaketo: 炒地P! 12/24 09:23
kazamitaketo: https://i.imgur.com/bhaprHy.jpg 12/24 09:23
hcuo: 垃圾帶風向文,滾 12/24 09:30
j3: 這種風向文是在挑戰人民智商 12/24 09:33
Hathael: 現在包養網都這麼直接嗎 12/24 09:33
kevin963: 去政黑取暖 12/24 09:34
mengpo: 垃圾文章帶風向 12/24 09:36
kobe7785075: https://i.imgur.com/yRiifer.jpg 12/24 09:37
NightxFrog: 這篇就一堆白網軍了,超明顯 12/24 09:42
NightxFrog: 第四權媒體打不贏,結果來搞爛百姓的論壇 12/24 09:44
yovroc: 歐美包養真的很平常嗎? 12/24 09:44
nt880245: 噁噁噁 12/24 09:49
matrix4096: 戰國策部隊抵達現場 12/24 09:50
games: 在野但還是會繼續做菜做起來 12/24 09:51
Qpera: 網軍來護航囉 12/24 09:54
yha: 大家都是成年人 炒地皮還要裝清純 就別了 12/24 10:02
helgalie: 男友上包養網 該放生嗎 12/24 10:02
pennyfox: 版主要不要這20幾天先禁止一下政治文..讓版面乾淨一點 12/24 10:04
meredith001: 戰國策網軍火力展示 12/24 10:05
marcowang: 唉 12/24 10:11
asnakep: 網軍滾啦 12/24 10:14
h168210: 滾回去吠 12/24 10:16
OREOMZA: 是這個包養平台 12/24 10:16
Qpera: 笑死 12/24 10:17
castlabell: 名調比猴高歐 12/24 10:28
eupa1973: 戰國策才是網軍界的領導品牌 12/24 10:30
arbp6105: 太可惡了,我一定投柯教訓他 12/24 10:39
lizardc1: 嘻嘻 純推0939 12/24 10:42
punjab: 交男友跟包養有什麼差別 12/24 10:42
Robben: 魯空最後浮木都沉了 只能狂爆 12/24 10:55
liocorno: 我爸媽都看這種文章的 都覺得民進黨最正直 12/24 11:03
boydoop: 好的,投柯 12/24 11:16
JESSE77922: 滾 12/24 11:19
bms: 所以你選民對藍綠罄竹難書的問題都沒問題就是了 12/24 11:19
sashare: 包養網到底在紅什麼? 12/24 11:19
bms: 笑死 講網軍比得上党嗎 12/24 11:21
sshih: 急了 12/24 11:23
castlabell: https://i.imgur.com/OrCqCUb.jpg 12/24 11:31
jagin: 原來是自由時報喔,完全不意外 12/24 11:46
Delisaac: 戰國策很急著噓這篇文呢 12/24 11:50
sijiex: 有人被包養 12/24 11:50
lyxiang: 這麼好賺 這裡大大怎麼都沒有分享 12/24 12:05
knightwww: okok 12/24 12:10
licklabium: 這種抹黑文真的非常噁心 12/24 12:15
fedona: 好了啊 賴皮仔三民自 12/24 12:19
Smoegg: 急了蟑螂們 12/24 12:22
VLADINA: 求包養...管飽就好XD 12/24 12:22
section: 急到要來房版發文,笑死 12/24 12:23
briareus: 炒地P當選 年輕人才能一起炒地發大財 12/24 12:26
hankwanghow: 請移駕政黑 12/24 12:26
e65947: 考驗房版智商嗎= = 12/24 12:30
ReiFan: https://i.imgur.com/TcKhVAb.png 12/24 12:36
odemagus: 阿姨!我不想努力了(求包養) 12/24 12:36
ReiFan: 原po不連陳明文一起貼,我幫他貼 12/24 12:37
kivencco: 滾回政黑吧 12/24 12:49
abyssa1: 戰國策網軍好有效率 12/24 12:50
beergap: 楊敏還在黨內嗎? 12/24 12:52
Spinner3: 戰國策星期天還要上班啊 12/24 12:53
yes500: 有沒有富二代要包養 12/24 12:53
dxdy: 白粉崩潰了 笑死 12/24 12:56
cofipupu: 笑死人了,本版多多完勝阿伯 12/24 13:03
david7614: 好了啦垃圾側翼 12/24 13:15
yanhsin: 很急 這麼怕第三名喔!一直抹屎 12/24 13:21
rivera5566: 陳明文:嫩 12/24 13:28
alexantiy: 身邊有朋友被包養 12/24 13:28
waitress: 有戰國策吳春城就是不一樣 12/24 13:51
e44444: 黃國昌真的雙標欸,笑死 12/24 14:04
zeem: 阿北很有錢 , 民眾黨很窮 , 哈哈哈 。 白粉快捐錢啊 。 12/24 14:07
ship1228: 阿北只是理財而已,不要放大檢視 12/24 14:13
cutbear123: 這篇是被網軍重點照顧了嗎?被噓成這樣 12/24 14:16
sowrey: 亞洲最大包養平台上線了 12/24 14:16
tfct: 這能X3? 網軍真活躍 12/24 14:17
pttcloud: 這裡是房版吧 要黑請轉版 12/24 14:23
tiawiare: 急了,陳明文表示炒地柯懂嗎? 12/24 14:29
sspider0829: 還來 急了 12/24 14:34
Amulet1: 別來房版亂 12/24 14:38
cw758: 包養SD = SugarDaddy? 12/24 14:38
eddiecslee: 塔綠班變更地目需要等?? 12/24 14:45
seafire: 哦哦哦自由 12/24 15:04
xd4664: 白粉崩潰現場 笑死XDD 12/24 15:12
questionboy: 自由時報不意外 12/24 15:36
xxYAYAxx: 政治文不ban嗎? 12/24 15:42
ludi: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 12/24 15:42
kuosha: 原來直接假設情境計算收入 抹黑就是這麼簡單 12/24 15:57
abyssa1: 討論最惡劣的炒地手法符合房版啊 12/24 17:03
Fuji: 垃圾三民自, 總算說出你們是怎麼炒地的 12/24 17:39
badruid: 垃圾新聞一條龍 12/24 18:45
kazamitaketo: https://i.imgur.com/osJF57Q.jpg 12/24 18:46
peernut: 真的有這麼多人在找包養 12/24 18:46
persimmon458: 你好可悲,只能這樣攻擊這種程度,不知道藍綠更離 12/24 19:28
persimmon458: 譜 12/24 19:28
laputaca: ??? 12/24 20:05
timmy878787: 滾 12/24 20:27
encoreg57985: 錯誤一堆2007就整地為停車場柯2008才買地 土方廢棄 12/24 20:43
xikimi: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 12/24 20:43
encoreg57985: 物獲利都前地主賺走了啦 你和新聞的水準一樣低丟臉 12/24 20:44
mark0204: 你的投資都是不正義炒房,我的養地是正義投資,我說的算! 12/24 21:20
mgenuine: 很急? 12/24 22:05
rainsilver: 15年了是要賺什麼大錢 藍綠黑合作搞重劃才是猛 12/24 23:29
cmh1017: 歐 12/24 23:57
Avero: 那個包養網人最多XD 12/24 23:57
hdw: 有夠噁心好嗎~~~ 12/25 01:39
bawit: 戰國策真給力 硬生生噓爆 12/25 04:57
rocks: 三民自看多了真得會智商下降... 12/25 07:44
PPTAlex: 現在的泣比中天更扯 12/25 08:51
kkkright: 風向帶到這邊? 12/25 09:28
ejoz: 我妹上包養網被我發現= = 12/25 09:28