※ 引述《s9135613 (123456)》之銘言： : 大家好 : 第一次發文，有甚麼錯誤請各位多多包涵 : 由於目前在西屯上班，最近有自住的需求考慮在台中買房 : 預算大概抓在1300~1500之間，本身比較偏好的物件屋齡大概在10年內 : 室內坪數20坪以上、兩房或三房都可以接受 : 現在未婚但有女友，未來可能結婚或有小孩會想要再換大一點的房子，比較想先上車 : 後面再以小換大，但以現在的預算跟需求條件，能挑的區域大概也不多，所以想請教 : 版上各位大大，如果以這樣的預算大概買在台中的哪一區，未來十年可能比較保值或有再 : 增值的空間? : 再麻煩各位版友提供想法與建議~ : 非常感謝 其實推文不少台中大大也講了台中全區保值，但增值空間的大小各地區各有擁護者很難講 其實以原PO的狀況選擇74內，或是74周遭的區域應該都算會增值的安全牌？ 所以現在問題只剩下1300~1500 10年內 20坪以上能夠買到什麼樣的物件 感覺稍微下修微調一下條件選擇應該就會大很多 機捷： 新成屋1300~1400兩房應該有非常多選擇，預售兩房目前已落在1500上下 缺點是實際坪數應該會落在18坪左右，看願不願意犧牲 三房在此區已完全超過預算 太平新光、烏日高鐵特區： 應該是能夠符合所有條件的少數區域了 新成屋兩房1000~1200兩房，預售兩房11XX~13XX 實際坪數也是應該落在18~20坪左右，但若不要太挑建商 以新成屋來說這邊三房1500萬一定找得到新成屋物件(5年內) 順帶一提，是不是自住客很多啊？說好的多殺多的現象在台中各區新成屋幾乎看不到 台中各舊市區： 舊市區有個問題是現在大家定義上較便宜的區位 在10年前蓋的新房很少，當時多是往屯區蓋新房居多，且當時坪數主流以現在來看都偏大 (例如南區東方威尼斯動輒45坪、50坪以上不含車位坪) 導致價格會被拉上去已完全超過預算 且10年內物件依舊被視為新成屋單價多往預售靠近 確實多數物件尤其是屯區應該要拉到20年甚至25年，才會在這個價位帶有較多的選擇？ 不過小弟個人是新屋派的我個人想法是 若住一陣子會換屋有明確的小換大計畫 機捷兩房應該是在投資及現有預算上都較舒服的選擇 若對於有可能住一住懶得搬一路住下去 就選擇太平新光特區和烏日高鐵特區的新成屋三房 淺薄的想法，還望版上其他大大指導交流 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 39.9.102.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1703212942.A.458

推 lovebridget: 要保值 地區難說 屋齡首先買舊不買新 當然自爽沒差 12/22 10:49

推 frowning1226: 推～ty 大真有耐心 12/22 10:54

推 kevin28: 買舊屋保值+1，且有增值空間 12/22 11:03

→ Zexion: 烏日5年內3房1500萬，大概只剩麗寶了吧 12/22 11:34

→ Zexion: 高鐵附近的 12/22 11:34

推 Thobel: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 12/22 11:34

推 giveme118: 南屯嶺東還有一點點機會 12/22 11:50

→ giveme118: 不過現在換約還有很多機會 71巷裡面的 12/22 11:54

推 una283: 推整理 12/22 12:36

→ una283: 不知道國四接74後 能否帶動豐原大道週邊房價 12/22 12:37

推 redcoin: 國四不是早就接74了 12/22 13:15

推 Reji: 樓上是不是被包養 12/22 13:15

→ giveme118: 豐原除了富宇碰50 大部分都還在40內 12/22 14:02

→ una283: 國四接後目前還沒有看到明顯車潮 不知道後勢如何 12/22 14:49

→ una283: 因為原來公老坪那邊要繞一圈才有國一現在國四接起來 12/22 14:50

→ una283: 可以通工業區 感覺是有利基 12/22 14:51

→ una283: 只是目前那邊還是有許多工業區例如之前被爆排廢水 12/22 14:52

推 Hathael: 樓下被包養 12/22 14:52

推 una283: 如果雅潭路可以整理一下就能紓解74潭子到中清甚至中科 12/22 14:55

→ una283: 這樣國四潭子交流道下來就能順利通潭子市區甚至中清 12/22 14:57

推 iloveapple: 國四是對潭子懂的就懂 12/23 02:18