推 a0989876: 轉貸自動renew刷新30年啊 12/18 23:00
推 jessicaabc98: 0風險 12/18 23:04
→ hongxxxxx: 那轉貸利率會不會提高？ 12/18 23:05
噓 NTU303150195: 記者可以去八卦版ㄏㄏ 12/18 23:08
推 prostar: 你是不是搞錯什麼，風險是放款的吧？ 12/18 23:11
推 ceca: @@....你是不是搞不懂為啥要轉貸? 12/18 23:17
→ ceca: 這樣啦,這棟房子租金3萬,但是全額貸款利息2萬. 12/18 23:18
→ ceca: 你借了錢,瘋狂轉貸一輩子都不還本金. 12/18 23:18
→ ceca: 那請問你是不是只用2萬就住到這棟房子? 12/18 23:18
→ ceca: 那本金甚麼的,你不還會怎樣?...會痛嗎? 12/18 23:18
→ ceca: 你為什麼要還本金,為什麼要把你的錢壓在那邊 12/18 23:19
推 bustinjieber: 首先你要確定你可以一直轉貸 12/18 23:19
→ bustinjieber: 並且銀行都會給你寬限期資格， 12/18 23:19
→ bustinjieber: 再來就是不要把寬限期當作常態性的， 12/18 23:19
→ bustinjieber: 寬限期是你的一個防線。 12/18 23:19
→ bustinjieber: 通常是短期金流比較緊的人、 12/18 23:19
→ bustinjieber: 或是有其他投資計劃的人會這樣做； 12/18 23:19
→ bustinjieber: 不完全是為了未來賣掉賺價差， 12/18 23:19
→ bustinjieber: 而是把‘’本來應該要還‘’的本金拿來投資， 12/18 23:19
→ bustinjieber: 並且預期投資的效益‘’大於還本的效益‘’。 12/18 23:19
→ ceca: 7x歲都可以30年+3年寬了. 12/18 23:20
→ ceca: 除非你信用有問題..XD 12/18 23:20
→ ceca: 實際案例,銀行放貸的專程去確認剛成的案例..XD 12/18 23:20
→ ceca: 外加,你就算不是寬限期一用光就轉,你可以用光後+2年轉. 12/18 23:21
→ ceca: 所以通常你抓5年轉一次很穩,實際上就是三年去辦一次. 12/18 23:21
→ ceca: 多抓兩年是給你空間做政府突發政策的誤差. 12/18 23:21
→ ceca: 或是銀行有時候放款額度被用光需要等隔年等等OOXX問題. 12/18 23:21
→ ceca: 世界上哪一個有頭有臉的企業或是政府. 12/18 23:22
→ ceca: 它們不是每天在幹這件事情. 12/18 23:22
→ ceca: 你看你家市政府,他是不是負債都沒在還本金的..XD 12/18 23:22
→ ceca: 還越欠越多,房地產越漲,市政府就欠越多錢,哈哈. 12/18 23:22
→ ceca: 我們只是把市政府在幹的事情個人化來用而已. 12/18 23:22
→ ceca: 他怎麼幹,我們就怎麼抄. 12/18 23:23
→ hookj: 能不賣房把錢提早把錢變出來不香嗎 12/18 23:31
推 F93935: 沒問題啊 賭他三十年後牛肉麵一碗五百元 原本一千萬的房貸 12/18 23:41
→ F93935: 三十年後剩下200萬的購買力 12/18 23:41
→ hongxxxxx: 那例如我轉貸到另一間 利率會提高嗎？ 12/18 23:45
推 llltt123: 請問7x歲 30年+3寬 大概需要具備什麼樣的條件 固定被動 12/18 23:45
→ llltt123: 收入嗎？ 12/18 23:45
推 ProTrader: C大上面說的 我發現更早期富爸爸的說法更完整 12/18 23:47
→ ProTrader: 用別人的錢用別人的時間幫自己賺錢 12/18 23:48
→ hongxxxxx: 請問富爸爸什麼意思？ 12/18 23:48
→ ProTrader: 借錢開公司付員工薪水賺營收淨利進口袋 公司最後賣出 12/18 23:50
→ ProTrader: 當然實務上別人借你的錢是有限的 開公司請員工也有風險 12/18 23:51
→ ProTrader: C大上面說的就借來的錢本金不還 付利息支撐就好 12/18 23:52
→ ProTrader: 富爸爸是早期的暢銷書吧 我也沒看完 聽別人說的 12/18 23:53
→ hongxxxxx: 我有點想不通一個點 例如我轉貸為期約10年了 最後 12/18 23:55
→ hongxxxxx: 開始還本金 12/18 23:55
→ hongxxxxx: 那這樣會不會就失去轉貸的意義？ 12/18 23:55
推 roooobio: 你沒還本金的這10年就要去投資，10年到了還本金也 12/19 00:11
→ roooobio: 沒差好嗎，反正你已經賺10年了 12/19 00:11
→ hongxxxxx: 了解大概懂這個概念了 請問是不是蠻多人都這樣操作 12/19 00:12
→ wiston1419: 你找得到大於房貸利率的投資就根本沒動機還本金 12/19 00:14
推 TyuzuChou: 會怕的話，趁寬限期賣房，賣完再買，買完又用寬限期賣 12/19 00:21
→ TyuzuChou: 。只是這樣要繳的稅很重 12/19 00:21
推 s26492755: 轉貸風險就是莫名又多了房子 超可怕 12/19 04:33
推 jc761128: 租屋仔：背一輩子房貸好恐怖喔!! (轉身繳一輩子房租 12/19 08:40