目前有一間房貸款約剩400萬(實價登陸1200) 去年下定一間預售屋預計明年底對保 因為想用首貸的利率,所以想先和家人借400把第一間還清 目前想到的操作方式如下 1.2024/6-和家人借款400萬還清第一間的貸款 2.2024/12-第二間房對保完成 3.2025/1-用第一間房增貸出來還400萬借款 想請問在第二間對保後馬上用第一間增貸會有問題嗎? 因為金流最後是還給家人,所以應該不算流入房地產? 本來想到另外兩種方案 1)用股票質借還第一間的貸款, 但怕新房對保時拉聯徵會影響收支比@@ 2)把存款梭哈先拿去還第一間的房貸 但之後對保時除了固定薪資收入 存款水位過低也怕影響核貸 以上,還請有經驗的版友指點一下 謝謝:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.25.187.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702864164.A.869

噓 NirOE: 日期寫錯了吧 12/18 10:26

推 zxcvb7700: 股票質借 聯徵拉不到 12/18 11:02

推 zxcvb7700: 至於走對保後增貸 要看你薪資比有沒有得貸阿XD 12/18 11:04

推 hahaha81: 第一間還清 第二間對保 第一間貸出來 順序沒問題 12/18 11:10

→ hahaha81: 你有薪資收入的話 存款水位不是很重要 12/18 11:12

推 Asterix: 亞洲最大包養網上線啦 12/18 11:12

→ duriel3313: 你錢看起來蠻夠的= = 沒有投資機會成本的話用自有存款 12/18 11:23

→ duriel3313: 直接清掉再貸新的那間就好了.質押也不影響聯徵 12/18 11:23

推 chienchung: 質押啊, 很好用 12/18 11:37

推 phman: 首購定義，是指「借款人名下無自有住宅」 12/18 12:25