各位房版大神好 目前看到兩個建案 1. 八德預售 兩房含1車位 大約1200W 走路到部桃大約10分鐘內 2025年底完工 2026交屋 房屋權狀不含車位大約是26坪左右 預估租金大約20000/月 目前鐵路已動工地下化，未來步行到台鐵站大約5分鐘，台鐵搭到捷運站（G07)大約兩站 。 寶X不確定是優點還缺點 優點： 新房、未來會鐵路地下化且有車站 缺點： 租金稍低、不確定未來好不好租出去 2. 南崁二手屋 三房含1車位大約1200W 走路到長榮航空總部大約7分鐘 房屋權狀不含車位大約36坪 預估租金大約25000/月 優點：租金較高、應該很好出租、室內較大 缺點：屋齡稍高（20年左右）、未來附近無捷運 想請問以投資的角度大神們會怎麼選擇，還是都不要？ 這兩間價格都開價約1200W，尚未談價格，所以先當1200W 謝謝房版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 123.194.80.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702748743.A.F5D

→ maxdok: 看你預計放幾年？12/17 02:07

→ maxdok: 看你居住地在哪？管理方便很重要12/17 02:08

→ sirloin: 怎麼確定租金兩萬

推 maxdok: 那就都可以，鄰近地區差異真的不大，是我的話就看哪個能12/17 02:25

→ maxdok: 殺得多選哪個12/17 02:25

推 Markell: 樓上是不是被包養12/17 02:25

推 blargelp: 妙選南崁 就業機會多租金就好租。而且預售沒什麼砍價空12/17 03:07

→ blargelp: 間12/17 03:07

推 DADAOH: 這就跟買高殖利率或大盤類型ETF類似。12/17 08:15

推 iamhappyQ: 要租就是南崁+1 12/17 08:20

推 newstyle: 你老婆沒上班挑附近的，就近看管搖錢樹 12/17 10:14

推 fuoya: 樓下被包養 12/17 10:14

→ newstyle: 你老婆沒上班挑附近的，就近看管搖錢樹，且放15年，捷運 12/17 10:15

→ newstyle: 早就開通發展一陣子，租金不會只有2萬/月12/17 10:15

推 newstyle: 而且捷運站附近的客源可以抓的範圍比較廣吧12/17 10:17

推 fivemoonsky8: 投資買寶佳肯定是首選，總價買越低越難輸12/17 11:11

推 junior020486: 看投資件還是增值件12/17 11:19

推 Apasiri: 現包養都上檯面了嗎12/17 11:19

→ junior020486: 收租件建議南崁，不過就算是增值件，你1200也有點12/17 11:20

→ junior020486: 貴了12/17 11:20

推 chiujin: 八德哪是鐵路地下化,算是捷運嗎?12/17 11:58

推 chiujin: 雖然台鐵地下化後會新設一站,但走到車站週邊都老市區沒人12/17 12:17

→ chiujin: 道要走在車道上很不方便,加上周圍發展除了鐵路地下化,其12/17 12:19

推 litidi: 在包養網遇到朋友= =12/17 12:19

→ chiujin: 不是確定的,同樣1200萬會看看別的地點12/17 12:21

→ s7024546: 有侯康貸為什麼還要花兩萬租房啊？ 12/17 12:42

推 jkduke: 南崁一票 老婆老家在八德 應該知道八德..就是肥燦老家而已12/17 12:54

→ jkduke: 發展不起來的 南崁離機場近有交流道 好市多 離林口 桃園近12/17 12:55

→ jkduke: 八德太偏了 12/17 12:55

推 Merzario: 問卦:有包養SD的卦嗎 12/17 12:55

→ maxdok: 怎麼不去看看A7? 12/17 15:16

推 a1l2m3m4: 南崁 老婆近 近交流道台北新竹管理方便 12/17 15:28