如何買房柯文哲「1坪20萬」！政府來蓋　600萬能買台北30坪房 https://www.nownews.com/news/6323778 今日新聞 編按：《NOWnews今日新聞》即起每周六推出《如何買房》專欄，匯集相關專家建議，帶 讀者了解買房眉角，及早圓夢。2024總統大選倒數24天，國民黨總統候選人侯友宜提「 555購屋方案」，免頭款全額貸買1500萬房。對此，民眾黨 [1;44m總統候選人柯文哲 [m日 前則提出 「1坪20萬」， [1;33m由政府來蓋房，讓年輕人600萬就可買台北30坪房 [m，政見掀起一波 討論。但 專家認為，基泰建設當初喊「1坪25萬」重蓋都被罵了，柯文哲提「1坪20萬」難度太高。 柯文哲在13日上架的「KP TV」直播精華中，民眾黨新北市議員陳世軒提問對「藍綠推青 年購屋政策」的看法。柯文哲批評，侯友宜提免頭款、賴清德則是把房貸從30年延長至40 年，但他認為，不是說時間拉長、免頭款就不用還，砲轟：「笨蛋！問題在房價！」 據內政部10月中公布2023第2季「房價所得比」，台北市依舊霸榜，以15.52倍奪冠，也就 是相當台北人要不吃不喝15年又190天才能買房。全國則是9.82倍。 柯文哲認為，年輕人買不起房有兩重點因素，一是高房價、二是低薪。他說，雖然台灣沒 比香港、上海高，但過去20年實質薪資只成長10%，房價變高，薪資實質成長不高，才無 法負擔。 他表示，假設他是執政者，會先將捷運站周邊500公尺內的公地清出來，或是學校合併後 閒置的土地，以「公地民建民營」方式，由政府來蓋房。至於房價，柯文哲說：「我認為 （台北市）1坪20萬做得起來！如果在南部、外縣市14萬就做得起來！」強調「600萬買得 起台北30坪房」。 柯文哲「1坪20萬」買房政見引發討論，不少人想起北市明倫社宅原址正是2013年廢校的 明倫國小。也有不少人認為，就算「1坪20萬」真蓋得出來，「也是少部分人中樂透而已 」，也有人反問柯文哲：「就問你8年台北市長怎麼不做？」 近期全球多數國家平均建築成本大漲逾3成以上。今年9月，基泰建設（2538）北市大直街 新建案「基泰大直」搞垮鄰房，當時基泰建設總經理馮先勉曾公開表示，25受災戶重建成 本估2.475億元，換算1坪營造成本約25萬元，與外界預估的10億元差異太大而引發討論。 在台北蓋房，營造成本多少才合理？雙北老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉 良先前受訪表示，因應全台營建成本飆升，缺工缺料情況下，每坪營建成本不含銷售費用 、利潤及管理費用，早就比20萬還高了。 胡偉良指出，營造成本還會因基地規模而產生差異，以台北為例，建地面積150坪以下， 不含地價的每坪建造成本約30萬；基地面積1000坪左右，建造成本約20-25萬；南部區域 則會較北部相對來說便宜2-3萬/坪。 心得： 全台灣社宅蓋最快的男人 柯文哲 全台灣社宅蓋最多的男人 柯文哲 全台灣社宅蓋最好的男人 柯文哲 注意！注意還動！ 柯文哲的社宅蓋在哪裡？ 蓋在寸土寸金的天龍國 居然全台國2.59萬戶已完工可入住， 有一萬一千五百戶是柯文哲蓋的 證明了沒有什麼事做不到，有沒有決心而已！ 社宅推手柯文哲，現在要蓋600萬元的30坪房子 讓年輕人更有希望了 注意！ 當別的候選人提出新青安房貸、零頭期房貸，看似幫助年輕人，實則推升房價，造成年輕人 更大的壓力！ 柯文哲的政策直搗黃龍、命中問題核心！ 低價國宅的概念，重出江湖！ 讓年輕人真正買得起房子 作為安居樂業、養兒育女的幸福基地！ 問題是做得到嗎？ 我相信一定做得到 （只要炒房議員不要在那邊扯後腿） 國有地+興建成本20萬民眾自付，超過由囤房稅補貼或國宅一樓店面租售籌財源 我認為這一定做得到！ 各位去看過去七年，各縣市政府大賣國有土地圖利財團，又助漲房地產，想得是地產金權的 利益 而柯文哲想得是真正解決年輕人的問題 讓年輕人更有希望了 注意！ 當別的候選人提出新青安房貸、零頭期房貸，看似幫助年輕人，實則推升房價，造成年輕人 更大的壓力！ 柯文哲的政策直搗黃龍、命中問題核心！ 低價國宅的概念，重出江湖！ 讓年輕人真正買得起房子 作為安居樂業、養兒育女的幸福基地！ 問題是做得到嗎？ 我相信一定做得到 （只要炒房議員不要在那邊扯後腿） 國有地+興建成本20萬民眾自付，超過由囤房稅補貼或國宅一樓店面租售籌財源 我認為這一定做得到！ 各位去看過去七年，各縣市政府大賣國有土地圖利財團，又助漲房地產，想得是地產金權的 利益 而柯文哲想得是真正解決年輕人的問題 讓年輕人更有希望了 注意！ 當別的候選人提出新青安房貸、零頭期房貸，看似幫助年輕人，實則推升房價，造成年輕人 更大的壓力！ 柯文哲的政策直搗黃龍、命中問題核心！ 平價住宅，國宅概念重出江湖！ 讓年輕人真正買得起房子 作為安居樂業、養兒育女的幸福基地！ 問題是做得到嗎？ 我相信一定做得到 （只要炒房議員不要在那邊扯後腿） 國有地+興建成本20萬民眾自付，超過由囤房稅補貼或國宅一樓店面租售籌財源 我認為這一定做得到！ 各位去看過去七年，各縣市政府大賣國有土地圖利財團，又助漲房地產，想得是地產金權的 利益 而柯文哲想得是真正解決年輕人的問題 建議幫助年輕人的平價住宅，同時導入實坪制，作為台灣實坪計價模範！ 也建議大量開放建築移工，開放進口國外平價建材 （ 各國建築都在衰退，在國外肯定有很 多建築人力及建材供過於求？），如此才能增加國內建築動能，以應付日後能大量興建社會 住宅及平價住宅 這四年把居住正義做好， 下個四年沒有懸念， 讓年輕人住得起台灣 才是真幸福 而非虛偽的20年經濟最好果實吃不到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 112.78.82.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702725217.A.71C

→ junior020486: 抽到的，過了幾年閉鎖期，600萬變成3000萬 12/16 19:22

→ junior020486: 你怎麼亂刪推文？ 12/16 19:24