由於遺產稅的計算，房地產是以公告現值計算。舉例來說，用3,000萬元現金、貸款四成， 買一間市價5,000萬元、公告現值2,000萬元房子，留給子女繼承，由於貸款2,000萬元，公 告現值也是2,000萬元，兩者相減等於零，繼承時不用繳遺產稅，這樣相當於3000萬元遺產 都不用繳稅。如果有人名下一堆房子又一堆貸款的話，可能幾億的財產也不用繳遺產稅，是 嗎？ ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.78.217.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702649120.A.5D2

→ abyssa1: 如果日後要賣的話低成本不利於房地合一稅 12/15 22:11

→ abyssa1: 可以想見的是未來交易越來越少 大家都走繼承跟出租 12/15 22:12

推 leota: 可以這樣喔？ 12/15 22:15

推 MaxA: 我記得房貸可以轉嫁成取得成本，所以應該儘量貸滿8成，債留 12/15 22:15

→ MaxA: 子孫，之後房地合一取得成本高，還可以免遺產稅？（遺產稅 12/15 22:15

推 grado0802: 包養SD = aSugarDating 12/15 22:15

→ MaxA: 部分有待商榷） 12/15 22:15

→ abyssa1: 不過房地合一很高的話好像反而可以避免子孫賤賣遺產？ 12/15 22:19

推 Mithra: 想請問如果附貸款贈與房屋，貸款人會當下轉換成受贈人嗎？ 12/15 22:24

→ Mithra: ，那如果受贈人貸款條件不好銀行會怎麼做？ 12/15 22:24

→ abyssa1: 補保人吧 12/15 22:29

推 smilejin: 閨蜜上包養網還推薦我... 12/15 22:29

→ bop11: 遺產及贈與稅法第21條：贈與附有負擔者，由受贈人負擔部分 12/15 22:30

→ bop11: 應自贈與額中扣除。 12/15 22:30

推 SouthEast62: 這招效率要好，關鍵是接手的小孩自己要爭氣能靠夠 12/15 22:34

→ SouthEast62: 高的收入將房貸比例放大到上限。話說，接手的房子 12/15 22:34

→ SouthEast62: 要賣時怕房地合一稅高，那就利用換屋買更貴的房子 12/15 22:34

推 qusekii: 包養? 12/15 22:34

→ SouthEast62: 退稅呀，多拉幾次六年後平均房價上漲，就把當初的 12/15 22:34

→ SouthEast62: 漲幅稀釋也不太需要繳重稅了。 12/15 22:34

推 prostar: 3000六年就贈完了。這麼麻煩幹嘛…. 12/16 02:07

推 jerrylin: 等你要賣房的時候就知道痛了 12/16 02:20

→ jerrylin: 當然你打算一直住當傳家寶也行 12/16 02:20

推 Y949731: 台全最的包養SD上線啦! 12/16 02:20

推 una283: 一直是這樣 12/16 09:00