小弟菜雞 想借串問如果有兩個標的 一個是老舊40年透天 750萬月收25000 但地點偏遠 感覺沒有什麼增值空間. 有固定外勞頭願意長租 外勞頭承諾不需要特別去修繕和維護 他們自己處理 跟新北捷運預定地附近650萬30~35年老舊公寓25~30p 但需要重新整修裝潢 出租15000~18000之間. 感覺是還有增值空間 各位高手會如何選擇? 並且之後想要合法報稅透過做收入的方法持續增加槓桿 ※ 引述《micky83802 (雨傘)》之銘言： : 最近去看傳產工業區的隔套 : 問仲介才知道 : 常常會有一些外勞主動詢問租房 : 說都是一個人住 : 租走以後 馬上瞬間解壓縮 : 一間塞好幾個人 : 然後我只能賺一個外勞的租金 : 剩下的所有的錢 : 通通全部被那個外勞頭頭給全部吃光光 : 啊這樣我是要賺什麼啦 : 該怎麼做才能最大化的賺走外勞的錢呢？ : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 122.146.90.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702624884.A.84D

→ abyssa1: 選一 透天贏公寓 12/15 15:25

→ Yishanhuang: 新北650萬公寓是哪裡 12/15 15:29

→ dophin332: 591 filter 每天看或是跟當地房仲搏感情 12/15 15:36

→ pptsuck: 利率那麼低 都買有甚麼問題? 12/15 15:54

→ pptsuck: 房貸靠租金都還有剩零用錢 12/15 15:54

推 odemagus: 身邊有朋友被包養嗎 12/15 15:54

推 olliekr: 如果要跟銀行打交道，應該還是首選地點吧。講誇張一點， 12/15 16:04

→ olliekr: 三芝的透天，在銀行眼中，應該不是什麼談判籌碼 12/15 16:04

→ abyssa1: 650公寓地點也沒多好啦 出租還是透天好 12/15 16:07

→ abyssa1: 還要有預定捷運？鶯歌嗎？ 12/15 16:08

→ abyssa1: 平鎮可以啦 勞力士穩穩的不太需要擔心空租 12/15 16:13

推 yes500: 亞洲最大包養平台上線了 12/15 16:13

→ Yishanhuang: （筆記 12/15 16:14

推 F1239810: 不只租房，你可以兼賣泰國飲料泡麵，跟機車改裝品 12/15 16:15

推 a09410045: 老透天整個維修的話 如果你獨棟 至少是你房價的一半了 12/15 16:34

→ a09410045: 這是很基本的粗估喔~ 12/15 16:34

→ abyssa1: 成本是看要維護到什麼程度啊 但透天彈性大多了 12/15 16:37

推 alexantiy: 包養SD = SugarDaddy? 12/15 16:37

→ abyssa1: 公寓你要維護鄰居可能有意見 你租移工鄰居也有意見 12/15 16:37

→ abyssa1: 租移工應該有水有電馬桶有通就夠了 剩下他可以自己處理 12/15 16:37

→ abyssa1: 老舊透天怕的是沒移工客群 工業區周邊還不差 12/15 16:38

→ abyssa1: 真正的偏鄉就沒人要租或是只能租幾千當倉庫 12/15 16:38

推 HGT7473: 移工很愛煮，環境與味道會變的很可怕 12/15 18:27

推 sowrey: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 12/15 18:27

→ HGT7473: 要求低價錢也不會太高，能有個頭統一對他比較好管理 12/15 18:29