先說為何我只問這兩區 第一個是地緣，如果要出租，我會比較好管理 北屯北區離我家比較近 選擇單元12跟G0的原因是因為差不多3-4年後 國小跟國中會蓋好，是個學區宅，以後感覺會漲 出租也可以當學區寄戶口之類的 北區就只是單純出租，沒什麼特別大的優勢在 但就是房價相對友善 以上區域房價都可以選擇約1600-1800左右的去投資 現在的點只是在於若貸八成，頭款約360 剩下1000（新青安去貸）400萬一般房貸 五年內平均利率不到2%，不用繳本金 租金大約3萬（不知道有沒有這麼好） 利息大約2萬，每個月大約獲利1萬 還是說各位建議我把本金360拿去投資ETF呢？ 看起來ETF如果穩穩可以5%的話，每個月大約有1.5萬 好像比租金收入高 只不過我真的不想放棄新青安的資格...感覺很可惜 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.41.70.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702535183.A.395

推 ttyy: 選G0，後續推案建商多，商業用地也還可以期待 12/14 14:29

推 blargelp: 沒時間仔細幫你算 不過會覺得ETF 5%比租房高，九成九都 12/14 14:29

→ blargelp: 是直接用房租除總價，忽略你只拿了兩成本金 12/14 14:29

推 apostleship: 北區買2間出租 12/14 14:31

→ MagicMomo19: 商業用地不用期待了，看看那精美的事務所 12/14 14:31

推 sashare: 有沒有富二代要包養我 12/14 14:31

推 ttyy: 台中推事務所得幾乎都吃鱉居多，也只有豐邑這麼蠢 12/14 14:35

→ ttyy: G0就是後續推案建商多，這句話就結案了 12/14 14:37

→ roooobio: 其實我主要偏向單元12,離新學校很近,不會受交通影響 12/14 14:49

推 ttyy: 那就買單元12阿XDDD 12/14 14:55

推 cckcc: 豐邑g0的事務所，三樓以上可以自住，想了解那裡還有什麼缺 12/14 14:55

推 sijiex: 身邊有朋友被包養嗎 12/14 14:55

→ cckcc: 點呢？ 12/14 14:55

→ roooobio: 是想知道各位會想投資在ETF還是說新青安投資房產比較好? 12/14 15:10

推 ckiller: 單元12現在應該也不好買到吧 物件很少 12/14 15:44

推 prostar: 這報酬率太差了啦！我會選別的 12/14 16:08

推 iceyu: 北區買兩間850萬的兩房 一間收租2萬 12/14 16:15

推 VLADINA: 亞洲最大包養平台上線了 12/14 16:15

推 Harlequin727: 你利息要估25k以上喔 等於你租金跟利息差不多打平 12/14 16:15

→ Harlequin727: 而已 12/14 16:15

推 Harlequin727: 單12雙橡園要蓋31層豪宅 整區房價未來大概會站穩5 12/14 16:18

→ Harlequin727: 去挑四初頭的轉約還有肉 12/14 16:18

→ roooobio: 如果把未來房價漲幅可能性加上去,應該還不錯的感覺 12/14 16:37

推 odemagus: 包養SD = SugarDaddy? 12/14 16:37

推 uevol123: 現在這房價投報率很低，買ETF實在 12/14 16:37

推 a1l2m3m4: 會是很厲害的學區以致於有人特地來租嗎@@？ 12/14 16:42

→ roooobio: 全新的學校實在不知道好不好，不過國小跟國中蓋在 12/14 16:50

→ roooobio: 一起真的很吸引人 12/14 16:50

推 fluting: 但單12南邊原本有東光，松竹旁也有僑孝，不知會怎麼分學 12/14 16:58

推 yes500: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 12/14 16:58

→ fluting: 區，單12大樓集中南邊，離東光很近。 12/14 16:58

推 bell1708: 單元12沒2200以上不用看，我都看過了 12/14 17:04

→ bell1708: 你開1800房仲會跟你講看G0 12/14 17:04

→ bell1708: 1800連臻未來轉單都不夠，格局還很怪 12/14 17:06

推 blargelp: 台中有人在看學區喔？ 不都丟私立？ 12/14 17:18

推 alexantiy: 真的有這麼多人在找包養嗎 12/14 17:18

推 roy0710: 買住宅出租根本是做慈善事業 12/14 17:20

→ roooobio: 出租為輔，主要應該還是為了五年後賣出 12/14 17:48

→ Taiwanwolf: 現在進來太晚了 12/14 17:49

推 tayatiffany: 轉約找看看吧 現在新的都太晚了 12/14 19:19

推 una283: 單元12應該不是新青安可以買的總價 12/14 21:52

推 sowrey: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 12/14 21:52

推 spermbox: 直接踢除北區 12/14 21:54

→ spermbox: 單元12 G0 選便宜的買即可 12/14 21:54

→ spermbox: 2者黏在一起，差別在單元12是宜居住宅街廓 12/14 21:55

→ spermbox: G0會有商業機能 12/14 21:55

→ boooa: 推單元12，街道寬闊，每個建案都很有特色，採買有全聯或東 12/15 00:47

推 cw758: 那個包養網人最多XD 12/15 00:47

→ boooa: 山街商圈，有住宅區的寧靜，要機能散步就可到東山路商圈 12/15 00:49

→ remotefly: 北區買一間 其他投資ETF 你現在買G0都已經是未來價 12/15 10:26

→ remotefly: 板上很多人只推自己有投資的地區 參考性很低 自己判斷 12/15 10:27