※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言： : 回到銀行端部分我自己發現我在官股的經驗值很低（這部分要有官股經驗的來分享了） : 畢竟以我的職業跟狀況 沒跟官股打架就很好了還打交道 雖然還是曾經跟官股貸款了兩次 : 有一家官股我做了他前後很多年的包商 北部一半以上分行甚至總公司家具都我在交的 : 給我的貸款條件喔...... 講銀行借貸經驗... 剛好分享一下近期官股借貸的經驗，是新青安專案。 前兩個月剛好有收到一個好案子，順便幫家人出頭款讓她們去買下這間房自住， 喔對了，他們是首購。 甚麼首購小白的看房歷程 & 小房間心臟蹦蹦跳的緊張環節我就不提了， 只能說要不是我帶著他們買，這案子估計就被其他人攔胡了。 這篇只講官股貸款經驗。那時候剛好推新青安專案，他們適用。 我自己根據經驗估他們的條件可能要另一半做保才能核貸， 總之我也是請家人跑銀行問，包含自己配合幾次兩間的民銀房貸經理介紹給她、 仲介介紹的銀行、她自己往來的銀行、以及從未有往來的官股(為了新青安而問)。 多問嘛～反正條件不好不要送件就好。 結果那兩間我配合的窗口一聽到 "新青安" 這三個字，直接說不用浪費時間了， 直說新青安他們打不過，說他們的條件都給地板優惠也尻不贏新青安。 最終我家人貸了官股的新青安 40年 / 新青安優惠利率 / 8成 / 寬5 (甘好香!) 其餘超過 1000 萬的部分給 30 年 / 地板利率 / 寬3 重點是免保人，這點我是蠻驚訝的，還是太小瞧新青安了！ 只能說新青安我本來就知道威力驚人，沒想到比我預想的更優惠！ 建議新青安專案期間，有買房的即便沒跟官股往來，也都可以去跑看看！ 或許結果會出乎你意料的滿意！ (真羨慕QQ) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.228.224.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702455845.A.90B

推 smoothapple: 不虧是人道走廊 12/13 16:26

推 marsonele: 哪間啊 現在水位好像都滿了 要等明年 12/13 16:28

推 ship1228: 有感政策 12/13 16:28

推 idmaker: 永豐跟元大也可以40年 多問問看 12/13 16:36

→ cym1011709: 元大可以40了嗎？沒有查到相關資訊耶 12/13 16:41

推 Jiulon: 現包養都上檯面了嗎 12/13 16:41

推 SouthEast62: 同樣的收入水準，年期從30年變40年就相當於購買力 12/13 16:46

→ SouthEast62: 加buff 25%，所以原本要保人一改版後也不需要了。 12/13 16:46

→ SouthEast62: 長年期威力真的驚人，那些一天到晚把「債留子孫」 12/13 16:46

→ SouthEast62: 掛在嘴上的空空真的是被越拋越遠…… 12/13 16:46

推 hellogym: 新青安一出來我就講了阿 政府用意就是教你快上車 12/13 16:50

推 laetuon: 在包養網遇到朋友= = 12/13 16:50

→ hellogym: 只有製杖八卦腦的那邊貸40黏好恐怖 屋奴 失業怎麼辦 12/13 16:50

→ hellogym: 所以嘛 人蠢沒藥醫 註定的 12/13 16:51

→ hellogym: #1afGpifJ (home-sale) 12/13 16:52

推 flexin: 寬5好香... 12/13 16:53

推 suger77: 怎麼看到大家都寬5 我只拿到寬1 哭了 12/13 16:56

推 slot365: 問卦:有包養SD的卦嗎 12/13 16:56

推 aa00788: 推 40年新青安出的時候就趕快揪沒房的親戚去買房了 這車 12/13 16:56

→ aa00788: 不上會很慘… 12/13 16:56

推 SouthEast62: 順便跟大家分享一下，私人銀行如星展也有問到超過3 12/13 16:58

→ SouthEast62: 0年以上的非青安之購物型房貸offer，可惜我的年齡 12/13 16:58

→ SouthEast62: 加上長年限就頂到銀行的年齡上限了，但家人有拿到3 12/13 16:58

推 colortea: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 12/13 16:58

→ SouthEast62: x年的offer。 12/13 16:58

→ SouthEast62: （筆誤更正，是「購屋」貸款，購物可以分30年來得 12/13 16:59

→ SouthEast62: 了！） 12/13 16:59

推 zerofantacy: 永豐有年齡加年限75的限制，所以只有35以下的才能40 12/13 17:00

→ zerofantacy: 年；新青安的話36到40歲蠻多例子都有40年，包括我自 12/13 17:00

推 glenber: aSugarDating = 包養SD? 12/13 17:00

→ zerofantacy: 己；另外香是香，銀行還是會評估貸款能力 12/13 17:00

推 hellogym: 等過幾年看銀行跟不跟新青安囉 12/13 17:00

→ zerofantacy: 另外感謝h大的那篇文章，點出新青安就是給還在猶豫的 12/13 17:01

→ zerofantacy: 人上車的機會 12/13 17:01

→ zerofantacy: 太多沒買過房的親友都在唱衰40年繳到死或者是以後少 12/13 17:02

推 Kimbel: 未看先猜這包養網 12/13 17:02

→ zerofantacy: 子化房價一定跌… 12/13 17:02

推 jc761128: 嗆繳到死的人大概都是賴家股神 租房子不也是租到死 12/13 17:14

推 ship1228: 房版真的好人很多啊，反觀股版都反串仔 12/13 17:24

推 zzz50126: 是40+5？ 太爽了吧 12/13 17:25

推 zerofantacy: 5加35 12/13 17:25

推 tale1890: 有人知道包養SD是什麼嗎 12/13 17:25

推 wseedw: 超過一千萬的部分沒有40年真可惜 12/13 17:35

推 blargelp: 8成40+5 +1 真的香，買房現在比我之前房租繳的還少 12/13 17:38

推 floatfaith: 推分享～ 12/13 17:39

→ blargelp: 政府立案 強力過件 12/13 17:39

→ Taiwanwolf: 懲罰已結婚的人，本來可以貸兩間的 12/13 17:40

推 waterway: 一定又是這包養網 12/13 17:40

推 downchhu2626: 這個專案真的很夠嗆 寬5是真的還假的啊 太爽了吧 12/13 17:49

推 s26492755: 用新青安小gg 12/13 18:20

推 johnny378194: 閹掉可以用嗎 12/13 18:25

→ s26492755: 是不是在逼我… 12/13 18:30

推 Mayfair0597: 推房版好人多 12/13 19:13

推 mark1888: 包養平台不意外 12/13 19:13

→ scott7575: 寬限期過後再來看是好人多還是壞人多 12/13 19:22

推 s26492755: 銀行放款依據並不是你寬限期的還款能力 而是你整體的 12/13 19:28

→ s26492755: 還款能力 如果台灣銀行隨便放貸不會有我這篇 而所謂雨 12/13 19:28

→ s26492755: 天收傘的都市傳說 開篇就提過了 只要你能穩定還款銀行 12/13 19:28

→ s26492755: 沒必要找你麻煩 12/13 19:28

推 Quaranta: 覺得包養網EY嗎 12/13 19:28

→ s26492755: 台灣房貸違約率可以查一下 基本我自己經歷要斷頭的物 12/13 19:29

→ s26492755: 件都是因為屋主有來自其他地方的債務而非本身房貸爆炸 12/13 19:29

→ s26492755: 最後站在包租公的立場 我是希望你各位繼續租房 12/13 19:29

推 aa00788: 有人以為寬限期完會立即斷頭嗎 神理解 12/13 19:30

→ s26492755: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1647695277.A.846 12/13 19:30

推 schlemm: 包養網站葉配啦 12/13 19:30

→ s26492755: 房東愛你喔 12/13 19:31

→ s26492755: 其實我看過有人說 不屑參與房地產 但你家裡蹲就是爸媽 12/13 19:32

→ s26492755: 參與了房地產 你租房子就是幫房東參與房地產 看你怎麼 12/13 19:32

→ s26492755: 想了 12/13 19:32

推 Mayfair0597: 感謝46樓的關心，寬限過我們也是沒問題的。買房本來 12/13 19:39

推 Wirol: 記者收了包養網多少啦 12/13 19:39

→ Mayfair0597: 就抓自己能力範圍去買，銀行也不是塑膠。 12/13 19:39

推 SouthEast62: 實際上目睹過撐不下去被迫賣房或甚至搞到法院去的 12/13 21:40

→ SouthEast62: ，不外乎都是因為玩高風險期貨（然後變落難股神） 12/13 21:40

→ SouthEast62: 或經商（也就是所謂的實業家）然後營運不善。有趣 12/13 21:40

→ SouthEast62: 的是這兩者正好是一堆看空房市的人覺得不買房時的 12/13 21:40

推 marecht: 包養真亂 12/13 21:40

→ SouthEast62: 話最該投入的投資型態，所以到底是誰的意見在陷害 12/13 21:40

→ SouthEast62: 人，我覺得答案其實蠻明顯的…… 12/13 21:40

推 limp: 請教是哪間銀行? 12/13 21:43

推 creulfact: 我台灣銀行的寬限只拿到兩年 哭哭 12/14 09:50