財經中心／楊思敏、李奇 新北報導 遠東航空董事長張綱維當年因為掏空案，名下資產被法拍，位在淡水小坪頂共95戶華廈和 別墅，12/20要進行二拍，其中31戶底價不到500萬元，最便宜的室內24坪，只要300多萬 。實際走訪社區，大部分的房子因為沒人維護，屋況較差，當地房仲分析，可能只有面向 海景的幾間房賣得出去。 別墅的車庫門裂成兩半，在風中搖搖晃晃，房子大門的貼膜已經破爛，信箱上被貼上法院 執行令，淡水小坪頂山坡上，共95戶華廈和別墅，都等著被法拍。 民視記者楊思敏：「遠東航空董事長張綱維，當年接手這一整片的社區爛尾樓，重新整合 行銷，不過在公司倒閉後，沒賣出去的就被拿出來法拍，12/20將進行二拍。」 放眼望去，社區內大多是3到4層樓的透天，張綱維涉及掏空案，名下資產現身法拍市場。 95戶中有31戶，底價低於500萬，屬於雙北少見的低總價案子，最低的一戶華廈只要319.2 萬，以室內24坪來算，每坪約13到14萬元，是週邊行情的一半。台灣金融資產服務公司江 副總表示，士林地方法院委託公司辦理拍賣流程，上一次、第一次拍賣時，賣掉10戶。 社區管委會貼出公告，列出遠東航空名下的幾十戶房子，因為沒了主人，管理費欠了快四 年沒繳，得標者得繳清，算成本之一。房仲分析，這個建案位在山坡上，面向淡水河出海 口，有寬闊海景，但位置偏僻，交通不方便，要法拍出去難度頗高。 全國不動產坪頂天境店經理劉昊：「一起競標的同時，去聚焦在少數的幾戶，所以第一次 拍賣的時候，有景觀的幾乎都被拍走了，都拍400多萬，那這次還有景觀的，剩的大概只 有1、2戶。」 觀察社區內，有不少閒置空房，真正有住人的不到一半，玻璃破裂，磁磚脫落，如果買下 得花錢整修，因此能否吸引到買家，備受關注。 https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023C07F11M1 先幫酸酸找好理由 欸 淡水耶 那偏僻地方我才不要 那地方潮濕 我才不要 離台北市太遠 我才不要 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.200.112.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702444590.A.BE2

推 jc761128: 小坪頂 不用一直貼 OP 12/13 13:21

→ andy978: 這跟酸酸無關了，根本不會有人買那裡 12/13 13:21

→ epili: 貸不到6成 沒有垃圾代收 要追垃圾車12/13 13:43

→ jc761128: 這連多多都不看的地方12/13 13:47

→ VSshow: 這裡超爛。爛透！ 12/13 14:14

推 Wirol: 那個包養網人最多XD 12/13 14:14

→ kage01: 之前就給陸客買的 可能要放到下一波陸客了 12/13 14:15

→ VSshow: 那邊真的買到套到，比買1LDK還慘 12/13 14:15

→ tctv2002: 退休才會去買那邊吧 12/13 14:19

推 jpwd: 1LDK買三寶錄市區也差不多這價錢，還有地鐵和生活機能。 12/13 14:42

推 tuchenken: 最大問題是那條唯一聯外橋樑，因產權問題，結構長年損 12/13 14:57

推 marecht: 我妹上包養網被我發現= = 12/13 14:57

→ tuchenken: 壞無人修復，哪天會塌都不知... 12/13 14:57

推 SEEDA: 會漲價的房子才有價值 12/13 15:05

→ andy978: 對 光橋樑、地層連考慮都不用考慮了 12/13 15:13

推 j32072: 500萬我不如買台西透天 12/13 15:15

推 jessicaabc98: 搶起來 12/13 15:37

推 riokio: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 12/13 15:37

推 pc011630: 退休真的可以考慮，真正的離塵不離城 12/13 15:38

推 marsonele: 看新聞片段覺得還好 花點錢整理住透天不錯 就只是不會 12/13 15:41

→ marsonele: 漲 12/13 15:41

推 dati: 這個地方不用酸空空，那個地方買到炸到 12/13 16:09

→ KrisNYC: 看到楊思敏跟張綱維 還以為有什麼老八卦 12/13 16:10

推 wiimas: 樓上是不是被包養 12/13 16:10

推 bob1211: 聯外橋樑沒人修，崩塌就慘了 12/13 16:14

推 bob1211: https://ynews.page.link/CCwyU 12/13 16:17

推 payaya: 買AMAX被套都比那好 12/13 16:42

推 NeihuSnape: 魯空眼高手低 看不上啦 12/13 16:46

推 KrisNYC: 這個不適合一般人買 買這個你不如去淡水老市區找 12/13 16:50

推 Branlli: 樓下被包養 12/13 16:50

噓 kobe7785075: 居住正義仔要住台北市區啦 這三小 12/13 17:07

推 shawncarter: 這東西如果好 投資客早就搶光了 擺到現在也是有原因 12/13 17:23

→ shawncarter: 的 12/13 17:23

→ henrk: 哪來的底價500萬透天??? 12/13 17:28

推 OPOGOPO: 比較好奇天境360的運作情況，這麼高總價的社區，蓋在這邊 12/13 17:37

推 Cinedt: 現包養都上檯面了嗎 12/13 17:37

→ OPOGOPO: 有辦法維護? 12/13 17:37

→ mayko: 我記得前面有討論,其實是有另外一條路,連外橋樑是該社區興 12/13 17:57

→ mayko: 建時,建商為了出入方便自己蓋的. 12/13 17:58

推 lolpklol0975: 海邊不意外 12/13 18:44

→ GiantChicken: 這橋還真的不知道怎麼維護 只能等垮掉再說 12/13 19:26

推 Drither: 在包養網遇到朋友= = 12/13 19:26

推 ykia: 香港人會來的，自住的話真的便宜 12/13 21:39

噓 iceonly: 就算你那棟有裝潢，經過那個沒人維護的社區環境想到就可 12/13 22:25

→ iceonly: 怕 12/13 22:25

→ gishileh: 小坪頂很極端 有上億的豪宅和別墅 但也有賣不掉 12/14 09:47

→ gishileh: 幾百萬的空屋 12/14 09:47

推 Notker: 問卦:有包養SD的卦嗎 12/14 09:47