連結 https://reurl.cc/V4yO26 內文 綠色通膨浪潮來襲，明年房價恐掀一波漲勢。中華民國不動產仲介公會全聯會昨（12）日 表示，明年選後局勢穩定，但建材及人工的成本上升壓力有增無減，未來將開徵的碳費， 可能會增加鋼筋、水泥的成本，房價恐提前反應，包括預售屋、新成屋的售價，中古屋價 格也將被牽動。 環境部揭露2025年可能被開徵碳費業者，有512家排碳大戶名單曝光。中華民國不動產聯 盟總會理事長林正雄表示，未來碳費陸續開徵，預期五年內，台灣整體營建業將至少增加 15%以上相關成本，也勢必會反映在房價上。 事實上，國內鋼筋供應大廠已擬針對附加碳排費用，將依照政府相關規定明確後，啟動因 應措施，預料包括中鋼構、東台、豐興等大廠也將陸續推出附加碳排費用的措施，「只是 時間早晚的問題」，業界都嚴陣以待。 對此，中鋼表示，碳中和趨勢不可逆，鋼界需嚴肅面對節能減排議題，才能發揮國際競爭 力，歐盟碳邊境調整機制（CBAM）箭在弦上，針對鋼鐵、鋁等實行「碳盤查」，接下來要 求相關商品購買「碳權」以防止「碳洩漏」，以鋼鐵每公噸可能增加12美元至15美元成本 ，約當新台幣350元至450元，令鋼界壓力相當大。 至於面對政府即將開徵碳費，業內傳出建築用鋼市場傳出電爐鋼筋廠超前部署，將向客戶 徵收每公噸150元不等碳排費加價，引起市場注目。電爐大廠豐興、威致等表明，會跟著 政府腳步走。豐興董事長林大鈞表示，豐興要等到政府相關規定明確後，才會採取因應措 施。 另一方面，國內金融業也針對ESG綠色金融部分，開始有實際的行動，包括有申請通過綠 色標章的建案，將提供優惠貸款利率等，換言之，沒有通過綠色標章的建案，成本也會跟 著增加。 林正雄不諱言，除了鋼筋、鋼構之外，未來包括水泥、磁磚、鋁銅等各類建材，甚至電費 都可能陸續附加碳排費用，各家建商都「剉咧等」。 心得 新青安已經帶動一波房市熱潮，搭配碳排費用，建商如果反應在房價上，是不是又是另一 個房價高峰？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.82.198.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702443051.A.F80

推 maxboy06: 又有理由炒了 12/13 12:53

→ kevin28: 新青安+猴猴1500+碳稅~~~ 12/13 12:54

推 redpapa: 這樣中古屋價格也會跟著漲吧 12/13 12:57

推 Yishanhuang: 謝謝左膠，謝謝覺青 12/13 13:03

推 a520978926: 好耶 12/13 13:04

推 vd422: 有人知道包養SD是什麼嗎 12/13 13:04

→ blargelp: 每次藍白在嘴風電，我就想說這些井底之蛙，等歐盟正式課 12/13 13:07

→ blargelp: 徵碳稅再來打臉。風電股早就買好了 12/13 13:07

推 nntw: 每次綠能在嘴2025非核家園就不會怕火力被課爆 12/13 13:09

推 copyii: 又要漲惹的意思嗎 12/13 13:10

推 liketammy: 看來只能選柯P才能讓房價下跌了。 12/13 13:13

推 lutano: 一定又是這包養網 12/13 13:13

推 zero00072: 中古屋、新成屋：本屋不含便宜的鋼筋。 12/13 13:29

推 kevin28: 笑死...成本就這樣，選柯P就讓房價下跌？ 12/13 13:30

→ kevin28: https://i.imgur.com/pz2qdEH.png 12/13 13:32

→ kevin28: 柯P自己也說了沒有房的不是絕對多數，台灣打房一定失敗 12/13 13:32

→ kevin28: 還幻想下跌？不要大漲就該偷笑了 12/13 13:33

推 muiwo: 包養平台不意外 12/13 13:33

推 hongdagg: 選柯就百業蕭條，當然房價就跌了 12/13 13:34

推 darkangel119: 柯黑就柯黑 裝什麼黑柯P 早說過不可能跌好嗎 12/13 13:54

推 v21638245: 謝謝建商讓我知道，建材會自體更新漲價 12/13 14:12

推 aa00788: 柯粉的打房期待落空了 好慘 12/13 14:13

→ aa00788: 柯粉該何去何從… 12/13 14:14

推 sunuzo: 覺得包養網EY嗎 12/13 14:14

→ ImCPM: 柯就說打房不會成功了 雙標哭黨還在哭喔？ 12/13 14:28

推 a5292710: 一坪抓12萬 5年看增15%才不到14萬 是在無聊喔… 12/13 14:39

→ IBIZA: 一坪抓12萬現在是要蓋什麼.... 12/13 14:45

推 cblade: 狗窩吧 12/13 14:46

→ IBIZA: 10層以內RC? 12/13 14:46

推 UNIQC: 包養網站葉配啦 12/13 14:46

推 flexin: 一坪12萬應該連透天都蓋不起來... 12/13 14:59

→ xdxd3310: 12萬錢給你 蓋給我看~ 12/13 15:09

推 a5292710: 給鄉民抓22萬 5年15% 25萬 很多嗎？ 12/13 15:14

推 a5292710: 政府限制容積率、帶頭炒土地才是造成高房價的原罪，其他 12/13 15:17

→ a5292710: 就是全球性通膨、人力不足造成的營建成本飆升 12/13 15:17

推 dewaro: 記者收了包養網多少啦 12/13 15:17

推 Yishanhuang: 一坪12萬，傳統三層樓透天蓋得起來嘛？ 12/13 15:28

推 qooggyy: 煩死了，不好好討論專業整天在偷渡政治 12/13 15:32

推 g0820413: 一坪12萬?? 你是說樂高嗎? 12/13 15:33

推 a5292710: 寶寶營建成本12萬蓋不出來？ 12/13 15:43

→ a5292710: 12萬你把錢給寶寶 他會幫你 12/13 15:43

推 Elfego: 包養真亂 12/13 15:43

→ SouthEast62: 不動產估價公會第四號公報自己上網去google一下， 12/13 15:51

→ SouthEast62: 在台北市單坪12萬的成本，大概只能蓋3F RC建築，而 12/13 15:51

→ SouthEast62: 且這還是保守低估的法院用數字，實務上用這個錢可 12/13 15:51

→ SouthEast62: 能會常常找不到建材供應商或包商…… 12/13 15:51

推 john801110: 謝謝黨 12/13 15:53

推 Nicodim: 演藝圈一堆包養好嗎 12/13 15:53

推 a5292710: 夭壽…台北市太貴了吧… 12/13 15:53

推 JustinCy: 不要整地 地基不要打 直接往上蓋 像大陸那種偷工蓋法 12/13 15:56

→ JustinCy: 有機會。颱風來 整面牆被吹走 地震直接垮掉 12/13 15:56

推 a5292710: 那千萬不能給你蓋 同樣的錢給寶寶可以蓋 給你… 12/13 16:01

推 zzz50126: 經濟爛到所有工人都領最低薪資 還要國立大學才能錄取 並 12/13 16:07

推 Foning: 政治圈一堆包養好嗎 12/13 16:07

→ zzz50126: 且隨時會開除偷懶的人讓員工沒辦法休息 應該就能12萬了 12/13 16:07

推 a5292710: Prove it 12/13 16:09

推 a5292710: 公會喊的12萬撇除台北市 15樓以下鋼筋混擬土寶寶蓋不出 12/13 16:11

→ a5292710: 來？證明給我看 12/13 16:11

推 william826: 先在南部透天符合法規亂蓋 14萬 12/13 16:31

推 AKNY: 有錢人一堆包養好嗎 12/13 16:31

→ Taiwanwolf: 已經蓋完的會自動升級成有綠色價值的建材 12/13 16:58

推 fautumn: 不是...你先證明12萬蓋的出來吧... 12/13 17:22

推 a5292710: 我拿公會2022給的資料質疑賣低價的寶寶蓋不出來嗎？某幾 12/13 17:38

→ a5292710: 樓喊偷工減料才蓋的出來，能證明給我看12萬蓋不出來嗎？ 12/13 17:38

→ a5292710: 證明公會的資料有問題嗎？ 12/13 17:38

推 mysister: 學生妹被包養多嗎 12/13 17:38

推 crazywill: cf說台北市蓋一坪20萬 ，30坪 600萬，讓大家住的起 投 12/13 17:51

→ crazywill: 起來 12/13 17:51

推 tuchenken: 來個營造專業的鄉民回一篇吧 12/13 18:00

推 qkla: 民眾所得也降低了，到時候買房意願創新低 12/13 18:10

推 lolpklol0975: 土地價格也是成本,這幾年價格太好了 12/13 18:21

推 cir72: 有錢人為啥都想包養 12/13 18:21

推 Madao0149: 有人在偷渡風電XD核電也是歐盟認可的綠能是不是有人忘 12/13 18:21

推 bustinjieber: 這個真的很屌，屌爆了 12/13 18:21

→ Madao0149: 記啦 12/13 18:21

→ lolpklol0975: 還有融資利息成本 12/13 18:22

推 rick6304: 綠色通膨太狠了 12/13 18:24

推 ATrain: 有錢人為啥都想包養 12/13 18:24

推 drimp: 一坪沒有15萬 大概只能蓋狗窩 佔地1/3坪買五萬 還不能養太 12/13 19:02

→ drimp: 大隻 空間不夠狗狗會不爽 12/13 19:02

推 Detonate: 成本增15%售價肯定增30%的 12/13 19:44

推 Dissipate: 搞風電不搞核電，腦子有病啊 12/13 19:55

推 e8530s: 莫忘還有強制太陽能板… 12/13 19:57

推 grado0802: 亞洲最大包養網上線啦 12/13 19:57

→ SouthEast62: 上面有人好像誤會了四號公報的用途，它只是讓你來 12/13 22:14

→ SouthEast62: 估計「建築重置費用」用的，但是一棟建築要蓋得起 12/13 22:14

→ SouthEast62: 來還要有土地（這才是重點）、設計、貸款利息、管 12/13 22:14

→ SouthEast62: 銷…..等等，並不是說房子的成本就是一坪15萬。 12/13 22:14

推 ishowhand: 柯粉崩潰 房價不會跌還選他幹嘛 12/13 22:28

推 smilejin: 我哥上包養網被我抓包.. 12/13 22:28

推 tuchenken: 趴趴趴打臉12萬 12/14 00:17

推 a5292710: 我從頭到尾都說營建成本啊… 誰不知還有土地管銷設計費 12/14 00:29

→ a5292710: … 12/14 00:29

推 a5292710: 如果新聞指的是整個營建所有成本年增15% 那我認錯 12/14 00:31

推 a5292710: 營建成本15%跟所有成本15%就會差很多 12/14 00:35

推 qusekii: 有人包養過洋鬼子嗎 12/14 00:35

推 rainbowcatch: 建商都不能吸收一些？ 12/14 07:43

→ rockhart: 建商真的很爽，利潤一定要拉滿，字典裡沒有薄利多銷 12/14 09:36