剛畢業的小廢物我想到一個問題 不知道對不對 還請前輩指教 紐約和香港倫敦的都市化程度遠超台北 也就是真正低收的人會郊區化 （甚至中產也住不起市中心） 所以用薪資中位數來看市區的租金分擔率好像不太合理 當然也可以說台北有同樣的狀況 但台北第一 都市化程度相比不高 第二 郊區機能非常不足而且車價昂貴 （這裡郊區是指大眾交通運輸工具難以到達或費時許久，自用車是郊區化的重要條件之一） 所以只是這樣分中位數似乎忽略了其他因子？ ※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言 : https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702345817.A.0C2 : 先定義 租金負擔率：中位數租金 / 家戶收入中位數 : 台北： : https://i.imgur.com/4FLJkM8.png 台北每月租金中位數大約是23000 : 台北家戶收入中位數：每年 166萬 (台幣) : 台北租金中位數：每月23000 = 一年 27.6萬 : 租金負擔率：17% : 雪梨： : 澳洲 NSW 公布的 Housing rent: https://i.imgur.com/eT168zJ.jpg : 雪梨家戶收入中位數：每年 108004 (澳幣) : 雪梨租金中位數：每週 759 = 一年租金 39468 : 租金負擔率：37% : 倫敦： : Office for National Statistics的數據：https://i.imgur.com/NBWHk6M.jpg : 倫敦家戶收入中位數：每月 3595 (英鎊) : 倫敦租金中位數：每月 1430 : 租金負擔率：40% : 香港： : 香港政府統計處的數據：https://i.imgur.com/lOOoLPe.jpg : https://reurl.cc/ZyLp9A 第5頁 : 香港家戶收入中位數：每月 27500 (港幣) : 香港租金中位數：每月 12000 : 租金負擔率：44% : 美國紐約： : https://reurl.cc/XmoDZD 紐約租金中位數每月 3300鎂 : 紐約家戶收入中位數：每年 70663 鎂 : 紐約租金中位數：每月 3300 = 一年 39600 : 租金負擔率：56% : 整理： : 租金負擔率 : 紐約 56% : 香港 44% : 倫敦 40% : 雪梨 37% : 台北 17% : 已開發國家裡面，很難找到一個 一線城市 的租金負擔率比台北低。 : (有興趣的人可以找找看XD) : 上面用的家戶收入都是稅前的金額， : 在紐約、倫敦、雪梨，家戶收入中位數 繳完各項稅與費後，實拿的金額不到 80%。 : 租金支出 30%以上、所得實拿要扣 20%以上 -> 這是已開發國家一線城市的常態 : 仔細研究就會知道： : 台灣不只是低端天堂，也是中產階級 (家庭收入中位數) 的天堂。 : 紐約、倫敦、雪梨、香港的中產階級，連負擔 中位數等級的租金 都會過的很辛苦。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.175.41.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702403452.A.6CB

推 piliwu: 你去過紐約嗎？都市化很高？紐約市多大根本不是台北市能 12/13 02:13

→ piliwu: 比的，JFK機場staten island 都是紐約市喔 12/13 02:13

推 ice1015: 台灣人以往都是比較土性的生活 12/13 02:26

→ ice1015: 講求的是低價 效率 12/13 02:26

→ ice1015: 像是機車總是快速方便損耗低 12/13 02:26

推 Chiason: 一定又是這包養網 12/13 02:26

→ ice1015: 頂加、隔套極大的增加租房供給率 12/13 02:26

→ ice1015: 但這些因為蠻多因素正在慢慢消失 12/13 02:26

→ ice1015: 而私以為網路效應正推波助瀾地加速都市化的演變 12/13 02:26

推 liu1981sssss: 香港大部份的人都去過，可能你未畢業前也去過，生 12/13 06:57

→ liu1981sssss: 活機能跟不會比臺灣強，就類似全聯買東西方便，但無 12/13 06:57

推 Markell: 包養平台不意外 12/13 06:57

→ liu1981sssss: 法跟超商比，紐約有人講了。你去過倫敦嗎？只有圍 12/13 06:57

→ liu1981sssss: 繞海德公園的zone1幾乎每站地鐵下來才有超市跟提款 12/13 06:57

→ liu1981sssss: 機，zone2跟3看地點，4-9根本就都是住宅偏鄉區，採 12/13 06:57

→ liu1981sssss: 買還要開車出門，油價跟停車費是臺灣兩倍，外食大 12/13 06:57

→ liu1981sssss: 眾交通是數倍，幾乎都是自己煮，上下班也一堆人騎腳 12/13 06:57

推 fuoya: 覺得包養網EY嗎 12/13 06:57

→ liu1981sssss: 踏車，再來他們住宅區沒機能，租金一樣貴死人，我14 12/13 06:57

→ liu1981sssss: 年前住zone1雅房，一個月約7萬6台幣，我認識一個中 12/13 06:57

→ liu1981sssss: 國留學女生住zone6雅房一個月約15000台幣，那裡有 12/13 06:57

→ liu1981sssss: 夠鄉下，其他房客還有印度印尼跟羅馬尼亞等，生活 12/13 06:57

→ liu1981sssss: 壓力超大 12/13 06:57

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推 Nubybee: 其實待過國外很多地方就知道租金有多重了 體感就不一樣 12/13 07:13

→ Nubybee: 比如新加坡、東京，稍微市中心一點 租金真的是硬到想笑 12/13 07:14

推 SouthEast62: 曾經去倫敦艦隊街洽公，停車費一個小時900台幣還是 12/13 07:16

→ SouthEast62: 那種古老的倉庫地下室，看到同事繳錢時的數字下巴 12/13 07:16

→ SouthEast62: 差點掉下來……根本不是人住的地方！ 12/13 07:16

推 litidi: 記者收了包養網多少啦 12/13 07:16

推 Nubybee: 習慣台灣的租金後 到國外大都市都會覺得 台灣租金的便宜 12/13 07:17

→ Nubybee: 根本不用解釋 12/13 07:17

噓 Xyla: 不要自己想像,哪來都市化,紐約倫敦一堆窮人有空晚上去走看看 12/13 08:12

→ benson502: 沒出國過的菜雞， 12/13 08:37

→ atman0107: 市中心很多遊民，很多有錢人不會想住。通常捷運旁的比 12/13 08:46

推 Merzario: 包養真亂 12/13 08:46

→ atman0107: 較便宜 12/13 08:46

推 Mayfair0597: 國外的郊區才是沒車會吐血吧 12/13 08:47

推 ChikanDesu: 郊區機能不足..？國外郊區到都市都是快一小時車程 一 12/13 08:57

→ ChikanDesu: 小時都能住到桃園了 12/13 08:57