2房格局不夯了？他驚訝建商開始蓋「1房1廳1衛」　真相好辛酸 好房網News記者呂詠柔／綜合報導 隨著時代變遷與高房價的壓力下，壓縮人們的居住空間，顛覆以往認為的「房子越大越好 」。有網友就觀察到，現在很多建商開始在推「1房1廳1衛」，很多新建案都出現這種格 局，且價格也不菲，好奇詢問「現在2房不是購買趨勢了嗎？」 對於原PO疑問，網友紛紛解釋，是因為房價太高促使這種現象，「因為兩房也買不起了」 、「總價問題！只能縮小坪數」、「因為房價太貴了，縮小坪數讓總價看起來變低，其實 是房價變貴大家買不起」、「向來是總價問題，如果你買得起三房，你會買兩房嗎？」、 「我只能說我家社區最近的1＋1開價已經追上我當初買三房的成交價了」；也有網友剖析 ，「買來投資的，不是買來住的」。 永慶房產集團近日彙整近3年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現，預售屋交易格局以2房 、3房為主，其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢，至2023年2房格局已成為台北市、 新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力，尤其是新北市占比逼近5成，高雄市2 房格局占比甚至高達54.8％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，現代家庭結構以小家庭居多，近幾年房價快速上漲， 但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度，讓預算有限的消費者將目光投向2房格局產 品，而建商面臨建築成本上揚，為了提供「買得起的總價」以保持銷量，也傾向推案小坪 數住宅，因此2房或小3房格局成為近年來建商推案的主流。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出，小宅的房屋坪數通常在16～25坪之間，雖然面 積較小，但至少會有一房一廳或兩房一廳，並不是套房房型。不過他也提醒，有些小宅物 件扣掉公設後只剩20坪左右，又是1+1房格局，如果只有未來生了第二個孩子，勢必有換 房需求，但這種格局的房子，並不好脫手。此外，小宅產品盡量不要低於25坪，因為辦銀 行貸款不容易、貸款成數不高。 https://news.housefun.com.tw/news/article/134603403166 一房一廳一衛， 是最新的時尚格局， 一種不羈的態度， 現代小家庭結構， 女生普遍也不喜歡與公婆同住， 女生一聽到男生買一房一廳一衛的格局， 根本沒有公婆容身之地， 馬上就點頭嫁了， 這樣的房型還不賣爆？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.143.212.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702396154.A.976

推 snotter: 沒有公婆容身之地好好笑XD 12/12 23:52

推 kobe7785075: 笑死這反串XD 12/12 23:59

推 firzen48: 台南Josh兩房就被家暴了 還點頭咧 12/13 00:11

推 Robben: 什麼結論 都少子化了 怎麼會覺得小房比較難脫手 12/13 00:15

→ PPSEED: 千萬套房看起來還不是終點。 12/13 00:20

推 lezabo: 覺得包養網EY嗎 12/13 00:20

推 jerry1019: 沒有公婆容身之地.....讓妳抱得美人歸 12/13 00:31

→ jerry1019: 你 12/13 00:31

推 WMV: 這個夫妻吵架沒辦法逃去另外一間只能躲廁所了欸 12/13 00:42

推 HAHAHUNG: 這種小坪數 不都用開放式格局讓屋主自己隔間嗎？ 12/13 00:47

推 fluffyradish: 主要是單身的人變多了吧又低總價… 12/13 00:50

推 silberger: 包養網站葉配啦 12/13 00:50

推 jessicaabc98: 套房終要1300的啦 12/13 00:56

→ Brioni: 這就套房 12/13 01:05

噓 a123454698: josh那時候明明就套房，哪來兩房 12/13 01:13

→ convey1227: 生一個 2+1房夠 生兩個就.. 12/13 01:22

推 buike: 記得登記給女方 12/13 01:33

推 xayile: 記者收了包養網多少啦 12/13 01:33

推 jamie81416: 1房1廳1衛跟套房差在哪？ 12/13 01:58

推 inconspicous: 房間跟客廳分開叭 12/13 01:58

推 kyova: 以後就睡客廳。在馬桶旁邊煮飯。 12/13 02:24

推 ruudge: 給單身的買的 未來只會跌價毫無投資價值 12/13 06:54

推 jkokpcu: 問題小坪數貸款？沒問題嗎 12/13 07:00

推 cazo: 包養真亂 12/13 07:00

推 SaberMyWifi: 現在越來越多不婚不生的啊，尤其不婚這個就可以了 12/13 07:06

推 z3814357: 離香港鳥籠不遠了 12/13 07:06

推 kuosos520: 早就有了 12/13 07:12

推 shuichia: 不婚/不生/萬年單身/退休老人，這些族群算算還不少咧 12/13 07:15

推 shuichia: 最後一段淡江產經副教授在講什麼？室內20做1+1格局，不 12/13 07:20

推 izilo: 演藝圈一堆包養好嗎 12/13 07:20

→ shuichia: 要低於25坪不好貸款，這人懂不懂？ 12/13 07:20

推 heinztzeng: 2+1房只夠一對夫妻住而已 一個小孩要3+1房 以此類推 12/13 07:54

→ heinztzeng: 不然沒生活品質 12/13 07:55

推 Xyla: 人家建商委屈是因為各位買不起,你以為誰想格哪麼多間啊呵呵 12/13 07:55

→ heinztzeng: 為啥有人買1+1 因為父母沒能力啦 12/13 07:55

推 SEDAP: 政治圈一堆包養好嗎 12/13 07:55

推 gusser: 25坪是很好貸款的 那教授不懂裝懂 12/13 07:58

推 treeangel: 幹嘛投資價值 單身狗住這個 再買大的租出去投資啊 12/13 07:59

推 deann: 已經不需要廚房了 其實客廳也可以不用了 12/13 08:04

推 shinegod: 笑死，會不會下個月就有建商主打沒有公婆容身之地 12/13 08:09

推 tom77588: 以後雅房是主力 12/13 08:22

推 TUZom: 有錢人一堆包養好嗎 12/13 08:22

推 bigair888: 主要是便宜啦，單身買得起才是重點 12/13 08:39

推 lyxiang: 扣公設20坪現在是2+1格局 才不是1+1 很多實坪16都叫兩房 12/13 08:49

推 Mayfair0597: 25坪以下不好貸款XD莊教授可能要去更新一下 12/13 08:50

推 ab159852: 單身的話1房夠了阿 要結婚生子又賺不夠沒爸靠就去買負擔 12/13 09:11

→ ab159852: 得起的中古 何必強求新房 12/13 09:11

推 Jiulon: 學生妹被包養多嗎 12/13 09:11

推 rorybu: 其實就是日本的 1LDK 12/13 09:17

→ VSshow: 買到套到 穩死！ 12/13 09:19

→ Taiwanwolf: 夫妻吵架只能睡車上了 12/13 09:21

→ tctv2002: 單身狗 套房就夠惹 12/13 09:31

推 bojan0701: 符合現代需求--沒公婆容身之處 12/13 09:31

推 laetuon: 有錢人為啥都想包養 12/13 09:31

推 shena30335: 心得太好笑了wwww 12/13 10:01

推 darkdogoblin: 這吵架只能離家出走 12/13 10:04

推 s666tw: 現買現套以後難賣 12/13 10:10

推 ben54302: 權狀坪數15以上還是可以貸八成啦，不過要新建案 12/13 10:14

→ skizard: 不婚不生的多數等繼承 跟你買啥小房 12/13 10:15

推 slot365: 有錢人為啥都想包養 12/13 10:15

推 chimouse: 台灣郊區地那麼多都能隨便蓋 還能香港化 真屌 12/13 11:10

推 sgxm3: 也太小看某些垃圾老人了。老人住臥室，叫你們年輕人屏風隔 12/13 11:12

→ sgxm3: 一下誰客廳。 12/13 11:12

→ Yishanhuang: ^ U^ 12/13 11:13

推 chouvincent: 建商最愛的小英：） 12/13 11:37

推 colortea: 亞洲最大包養網上線啦 12/13 11:37

噓 sismiku: 直接套房就好了啊… 12/13 11:51

推 wayne490: 一房當兩房賣,要隔自己隔啊 12/13 11:53

推 NSYSUEE: 真的，這樣比較好，兩房搞不好還要容下公婆，那還不如直 12/13 11:57

→ NSYSUEE: 接讓公婆知難而退，選一房更好 12/13 11:57

→ NSYSUEE: 總價不變，但空間變小，根本變相漲價 12/13 11:59

推 glenber: 我哥上包養網被我抓包.. 12/13 11:59

→ async: 以前可以先買小再換大 但是房價飆成這樣 很多人買小就無法 12/13 12:01

→ async: 換大了 12/13 12:01

推 enthusiastic: 可以做成日劇那種應該銷量也不錯 12/13 12:02

推 ship1228: 高雄佔一半？交通基礎設施南霸天的高雄 怎麼不開發郊區 12/13 12:03

→ ship1228: 來賣？太誇張了吧，高雄欸 12/13 12:03

推 Kimbel: 有人包養過洋鬼子嗎 12/13 12:03

→ pptsuck: 正常吧 現在已經有人在推一家三口睡一起 12/13 12:33

→ pptsuck: 還有主打外食族 什麼廚房改建成房間 12/13 12:34

→ lucifero: 權狀15坪 1坪100 剛好1500全貸 免頭款 12/13 13:03

推 dick929: 公婆：不是還有客廳嗎 12/13 13:09

推 Robben: 上面講的台北市很多啊 1500可能還買不到 12/13 13:10

推 tale1890: 有錢人為啥都想包養 12/13 13:10

→ dick929: 一房一廳一衛《月薪嬌妻》那種格局也不錯 12/13 13:10

推 j32072: 買兩套不就2房2廳2衛了 12/13 13:33

→ SnakeO: 一衛也太慘了...至少也要1.5衛吧 12/13 13:47

推 photonic: 以後只剩一房一衛 再下去變一房無衛y 12/13 13:53

推 Robben: 以後變成學生套房模式 12/13 14:11

推 waterway: 有人被洋鬼子包養過嗎 12/13 14:11

推 Brioni: 室內2.5坪雅房總價1500萬輕鬆入住 12/13 14:16

推 vicet: 再10年可能要夯 0房1廳1衛了 笑死 12/13 14:23

推 crazylunar: 再來只推1衛，只要有地方棒賽就好 12/13 14:31

→ darkholy: 難怪少子化 12/13 16:33

→ darkholy: 建商都鼓勵單身了 12/13 16:34

推 mark1888: 到底要多有錢才會想包養 12/13 16:34

推 ronale1104: 15坪以下比較難貸 12/13 16:34

→ fairyofmoon: 蓋雅房啊 去健身房洗澡就好 12/13 17:54

推 hmsDEBBIE: 笑死XDDD 12/13 19:24

推 zaqimon: 男生也不想跟爸媽住啊 希望我爸媽趕快去死 12/13 21:09