推 simat: 都要加入社宅了，我覺得就給業者代管就好，省了很多跑文件 12/12 06:06
→ simat: 的手續。 12/12 06:06
推 NTU303150195: 代租代管一年一約 12/12 07:35
→ NTU303150195: 可以自訂租金跟篩租客 12/12 07:35
→ ellychen: 名下有房屋 要看持有比例; 你應該完全持有,不可能過件了 12/12 07:51
→ ellychen: 看錯了 , 當我沒說!! 12/12 07:51
→ cobrabaton: 你就給租客自己請就有公益出租人資格，但是就少了代 12/12 07:57
→ cobrabaton: 管補助 扣除額增加15%補助 公證補助 12/12 07:57
→ cobrabaton: 你查公益出租人就好了-包租公法律跟分別主管很複雜。 12/12 07:57
→ cobrabaton: 主要有三個單位 12/12 07:57
噓 deann: 上面都誤會他的意思吧 他是有房租人還要住社宅啦 12/12 08:36
推 s26492755: 自行出租也可以符合資格是指剛好遇到符合資格的租客 然 12/12 08:42
→ s26492755: 後聯絡社宅業者加入社宅 不是業者無法加入社宅的 只能 12/12 08:42
→ s26492755: 當公益出租人 12/12 08:42
→ s26492755: 公益出租人跟社宅差在一年一萬的修繕補助 公證費用補助 12/12 08:44
→ s26492755: 而社宅又分包租跟代管 包租多了一年3500的保險補助 12/12 08:44
→ s26492755: 所以你應該是誤會了 自行出租也可以符合資格不代表自 12/12 08:45
→ s26492755: 行出租可以加入 12/12 08:45
→ s26492755: 目前是有社宅業者是可以讓民間房屋加入社宅的 12/12 08:46
→ s26492755: 目前只有 12/12 08:46
推 olliekr: 要加入社宅只能透過業者。可自己找好租客，再找業者接手 12/12 08:55
→ olliekr: 但社宅對租客限制更多(相較於租補)，還要一堆文件 12/12 08:56
推 s26492755: 所以這部分要找會協助處理的 包含會幫你跑這些文件的業 12/12 09:00
→ s26492755: 者 遇過一家 什麼都叫你自己去申請再給他 租客未必那 12/12 09:00
→ s26492755: 麼勤勞 但如果這些手續由業者去跑 租客只要簽好委託 意 12/12 09:00
→ s26492755: 願就會變高 12/12 09:01
噓 Goog1e: 分類 12/12 11:33
推 cobrabaton: S26大也有研究XD，我是為了開公司去研究法規...社宅又 12/12 15:22
→ cobrabaton: 分縣市政府版跟公會版(內政部)，縣市政府要標案才能 12/12 15:22
→ cobrabaton: 做市府資轉介的案子 公會版不用，任何人都能委託。只 12/12 15:22
→ cobrabaton: 要租客符合資格，房東就有補助 12/12 15:22
推 s26492755: 我現在六間社宅一間公益出租人啊 12/12 19:09
推 s26492755: 修繕補助 保險補助 持有稅自用 還扣抵租賃所得 媽的 12/12 19:10
→ s26492755: 有夠香 12/12 19:10