5.5*15=82.5 82.5/12/3=2.29 算2.3 利率算兩趴 貸款40年 總房價900萬 http://i.imgur.com/poWErDO.jpg 還要車位120萬 780萬/30=26坪 買15年左右的應該可以到權狀30坪 就這樣 眼高手低？ ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : 幫你算了一下， : 首先，戰力不能算女友。 : 只算你自己部分，銀行不一定核貸就是了。 : 但這不是問題。 : 最大問題是對方父母覺得你不靠譜吧。 : 看你發文就知道沒什麼規劃，可能有規劃的想法但根本沒細算過。 : 風險控管能力極差。 : 女兒嫁妳吃苦事小，你的玩法是生小孩就斷頭。 : COG整天在酸寬限期過後就斷頭的人，就是說你= = : ※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言： : 這 : : 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期 : : 其實只有貸款1200萬 : : 使用新青安寬限期拉5年 : : 前面繳利息存錢或投資 : : 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬 : 這個按計算機就出來的的東西，還要用抓的= =，還大抓錯。 : 這是新青安的1000萬。（1.775 算三年 實際上沒三年，會再高一點點。） : https://i.imgur.com/lkkrYUI.jpg : 新青安以外的兩百萬，你也不知道能貸30還40年。 : 能貸40年，你月付總計大概四萬一 : 只能貸30年大概。總計月營收付四萬二。 : : 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月 : : 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點 : 現在年收82.5，年房貸50。 : 負債比剛好過六成。GG，銀行可能不會給貸。 : 剛好過六成一點點。 : 剩下的錢兩個人夠生活啦， : 買車生小孩不用想。 : : 1. 生活品質 : : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬) : : 才跟父母借頭期 : : 在台中買一間小間大樓600萬左右 : : 我跟女友月收加起來10萬左右而已 : : 還不及他當主治醫師 : : 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子?? : 其實他的問句不一定是否定你。 : 而是你至少要會規劃。 : 你可以把收支比算出來給他， : 房貸、生活、備用每個月存款多少， : 跟他說可以負擔啊。車子現在沒辦法買，預計幾年後才買。 : 搞不好你雖然現在收入不高，但讓人家覺得你會規劃風險、努力。就給你過啊。 : 不過你連貸款都以為只要繳三萬= = : 我不信你有仔細算。 : 你真的算完也不敢把報告交給準岳父吧。 : 算完結論應該會說總價少買個兩百萬。 : 講白一點，你的風險管控意識，根本沒有「如果我的規劃失誤，老婆小孩要因為我的失誤 : 被迫搬家 甚至轉學換工作」的認知。 : 誰敢嫁女兒給你= = : : 2. 生小孩 : : 承第一點，他認為就算勉強負擔 : : 以後生小孩花費無法想像!! : : 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣 : 我之前買房一些搬家相關事宜都把完成日壓在死線前一週， : 就被我老婆一直嘴風險意識低，出點意外就炸。 : 如果有個小孩，跟著我們跑，更會亂成一團。 : 沒想到有人風險控管能力比我還差= = : 不過28歲想不到這些很正常。 : 你從現在開始，就算是演，也演的像一個謹慎規劃未來的人，再向你準岳父提proposal : 好嗎？ : 所有費用從寬抓、收入提升從嚴抓。 : 讓你準岳父母認知到這小子就算沒什麼錢，至少會量力而為 不至於帶我女兒睡公園。 : 你能做到這點， : 自然就不會提出甚麼1500萬房子這種遠超能力範圍的數字。 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.37.99.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702216892.A.3CF

推 jaricho: 真的 太眼高手低 看新房和新中古（3年內） 年輕人原來定 12/10 22:05

→ jaricho: 義新中古是3年內 大於3年就老舊拉不下臉了嗎？ 12/10 22:05

→ mobile028: 真的那個人太眼高手低 年輕人終究是年輕人 12/10 22:08

推 qqphor: 泛公股可以算到年收16了 12/10 22:08

推 qqphor: K大抓1/3是有生活品質，版上有抓到2/3的，但就會很拮据， 12/10 22:13

推 Hathael: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 12/10 22:13

→ qqphor: 看人囉XD 12/10 22:13

推 Ensidia: 我月收20也才買1500而已 家裡以前有人生過病 12/10 22:15

→ Ensidia: 就知道對未來不能太樂觀 永遠要留個幾百萬應付突發狀況 12/10 22:15

→ kusomanfcu: 存錢也不要存到毫無人性好嗎 12/10 22:32

→ kusomanfcu: 省錢也是正常方便就好 12/10 22:33

推 yovroc: 樓上是不是被包養 12/10 22:33

→ kusomanfcu: 之前不是都貼漫畫版說明省錢要不影響生活品質嗎？ 12/10 22:34

→ kusomanfcu: 屋齡高一些完全不影響生活品質 12/10 22:35

→ qqphor: 他的薪水還有成長空間，雖不多，但有幫助，他才會有底氣 12/10 22:36

→ qqphor: 看1500 12/10 22:36

→ kusomanfcu: 但是如果是你有女兒他的男友勒 12/10 22:37

推 helgalie: 樓下被包養 12/10 22:37

→ kusomanfcu: 講白了 900萬還可以 1500萬？ 如果爸媽身價10億以上應 12/10 22:37

→ kusomanfcu: 該隨便 12/10 22:37

→ kusomanfcu: 直接每個月塞給女兒20萬零用金就好 12/10 22:38

→ kusomanfcu: 然後房子女兒婚前買或是女兒用贈與金流買就這樣 12/10 22:39

→ qqphor: 我看不到他的踏實，我不會把女兒交給這樣的人，但我曾經也 12/10 22:39

推 OREOMZA: 現包養都上檯面了嗎 12/10 22:39

→ qqphor: 會這樣算別人的薪水，唉唉，窮人思維，我認錯 12/10 22:39

→ kusomanfcu: 那個男的不需要有房懂嗎？ 12/10 22:39

推 cblade: 台灣2X年中古大樓本不差 預算有限的好選擇 12/10 22:40

→ kusomanfcu: 類似這樣就是爸媽直接婚前買給女兒 然後那個男的想房 12/10 22:41

→ kusomanfcu: 貸怎樣靠自己就這樣 12/10 22:41

推 punjab: 在包養網遇到朋友= = 12/10 22:41

→ kusomanfcu: 差太多要結婚最後就這樣啊 男女都可以反過來 12/10 22:42

→ qqphor: 還可以這樣解，懂了 12/10 22:42

推 suPerFlyK: 真的 眼高手低 這種思維 女兒嫁給他 很慘 12/11 06:25

→ Amewakahiko: 就房板看太多 房板的風氣就是買新房啊 12/11 07:11