兄DEY，吾有一計 你請你女朋友買那間 讓他爸做保證人 醫師老爸出馬，肯定強力過件 房屋掛女朋友名下 你住進去，貸款利息你出 就以買賣價1500萬，貸八成，利率2.06%，借款期限30年計算 每月本息攤還額為44716，其中第一期利息是20,600，之後持續遞減 這20,600就當作你的房租 反正你本來就要居住，出利息錢當房租剛好而已 如果有要生，生一個，養育費用照鄉民說法，一個月3萬，父母一人一半，你出1.5萬 你自己的生活開銷，一個月算你2.5萬 等於你年支出為(20,600+15,000+25,000)X12=72.7萬 就以你自承年收為5.5萬X15個月=82.5萬 等於你一年都還有10萬的空間做緩衝 以上計畫 對你女朋友他爸來說，完全不虧，因為房子還是在他女兒名下 既然是自己女兒名下，增值也是自己的，那本金自己出也是剛好 甚至還省了利息錢，等於無息借貸 對你女朋友來說 自己的收入還是自己的，自己養自己，只是多了個人同居罷了，但也沒損失 如果有子女的話，就一人出一半，這也算很公平，自己的子女本來就該出錢養啊 對你來說 你住進一個1,500萬的房子，你本來就要付租金 你一個月付20,600的利息，等於一年24.72萬的租金支出，對照1,500萬的房子 租金房價比不過才1.648%，太划算了吧!!! 子女的養育費用你出一半，一個月1.5萬一年18萬，這沒問題 生活開銷一個月算你兩萬五，一年開銷30萬，這沒問題 算來算去都還有剩勒 綜上 我認為這算是個合理且對雙方都公平的方案 醫生的錢還是醫生的錢，在怎麼樣都還在自己的控制下 小孩子一個月3萬，父母各出一半很公平 你的話，有得住，婚照結，小孩照生，嘎的過來 夫妻兩自己可以顧好自己的生活，不用虧欠彼此 沒有人吃到虧 以上選我正解 ※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言： : 小弟28歲 人在台中潭子 : 考量公司在靠豐原的地方 : 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) : 豐原跟74內北屯太貴 : 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦 : 他們論點是 : 1. 生活品質 : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬) : 才跟父母借頭期 : 在台中買一間小間大樓600萬左右 : 我跟女友月收加起來10萬左右而已 : 還不及他當主治醫師 : 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子?? : 2. 生小孩 : 承第一點，他認為就算勉強負擔 : 以後生小孩花費無法想像!! : 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣 : ------------------------------------- : 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期 : 其實只有貸款1200萬 : 使用新青安寬限期拉5年 : 前面繳利息存錢或投資 : 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬 : 女友跟我都沒啥特別物慾 : 未來頂多買車子(可能馬自達之類) : 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月 : 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點 : 但未來如果升主管會再多一點年收可能120 : 女友3.5萬，普通上班族 : 看網路上說房貸大概佔薪資1/3 : 現在是朝向40年貸款+5年寬限期 : 新房+泛公家身分 40年應該可以過件 : 看網路說過件率滿高的 : 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點 : 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...? : 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方 : 那未來會不會真的沒錢生小孩... : 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬 : 不過這樣等於把一切都賭到未來.... : 越來越覺得現在年輕人沒有未來了 : 真想幹罵這個高房價的年代 : 也一直在思考扣除炒房客 : 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群 : 到底有誰在支撐房價 : 很怕自己變成 "接盤俠" : 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛 : 甚至很多人說選舉後房價就會跌 : ps 自己有想過退路 : 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後) : 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住 : 請教各位的意見@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.234.204.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702203320.A.BFE

噓 a1280547: 不要 為什麼醫師岳父賺這麼多不幫幫年輕人!! 12/10 18:18

→ a1280547: 房子女方也在住啊 一人一半不就剛剛好嗎 奇怪欸!! 12/10 18:18

推 VSshow: 這就是住女方家啊看女方臉色啊 否決！ 12/10 18:21

推 a1280547: 最佳解應該是入贅 以後小孩跟女方姓 兩難自解 12/10 18:23

推 angele: 有親戚兒子娶醫生女兒就是沒入贅（小孩跟爸爸姓）但實質入 12/10 18:32

推 Avero: 包養SD = aSugarDating 12/10 18:32

→ angele: 贅，住女方家買的同社區房子、國內也不回男方家，畢竟應 12/10 18:32

→ angele: 該的確是女方家在負擔大多數開銷。（新店捷運站附近的新 12/10 18:32

→ angele: 房子、兩個小孩、還唸私校） 12/10 18:32

→ angele: 國內->過年 （沒選好字） 12/10 18:32

推 albertab: 這感覺是婚姻為題，但你寫得無法反駁 XD 12/10 18:34

推 ejoz: 閨蜜上包養網還推薦我... 12/10 18:34

→ abyssa1: 臺北新婚家庭住女方房子的比例還不少 12/10 18:36

推 cloud705: 推這個解法，很公平，方方面面都有顧到 12/10 18:42

推 maxboy06: 沒錯 唯一的解法就是當婚前財產只買女生名字 12/10 18:43

推 pauljet: 爽喇 人財都有了 12/10 18:45

推 jinbo: 這個解法完美 12/10 18:48

推 FishRoom: 包養? 12/10 18:48

推 deann: 有八成像入贅而且是要付房租的那種 12/10 18:49

推 Morphee: 這是入贅方案。 12/10 19:10

推 pauljet: 就入贅 入贅不好嗎？ 12/10 19:24

推 cksai: 男女平等，入贅是過時的說法 12/10 19:25

→ cksai: 小孩也可以跟母姓啊 12/10 19:26

推 KsiR: 台全最的包養SD上線啦! 12/10 19:26

推 jinbo: 入贅不好嗎? 男的叫入贅，女的叫出嫁，換個性別就不能接受? 12/10 19:26

推 a1280547: 可以啊 給女方出錢 過年初一去女方家幫煮飯洗盤子擦地 12/10 19:30

→ a1280547: 初二再回老家 以後每年只有初二才能回老家 12/10 19:30

推 jinbo: 也沒什麼不好啊，都什麼時代了，男人靠結婚提升社經地位也 12/10 19:33

→ jinbo: 是很合理的 12/10 19:33

推 peoples: 現在包養網都這麼直接嗎 12/10 19:33

→ Taiwanwolf: 50年後翻身農奴把歌唱 12/10 19:34

推 angele: 入贅沒什麼不好，但要有自覺，如果要拿人錢登記婚前房，財 12/10 19:48

→ angele: 務規劃、買房地點由自己做主等等，那就不太好。 12/10 19:48

推 a1280547: 真的 拿人錢就乖一點 要當大爺就自己硬一點 沒有包牌的 12/10 19:55

推 hypeng: 有個部分是關於法律的，要提醒大家，婚前房不管登記在誰 12/10 20:18

推 wilmer: 歐美包養真的很平常嗎? 12/10 20:18

→ hypeng: 名下，只要還有貸款，則婚後的貸款償還（本金+利息）是算 12/10 20:18

→ hypeng: 做夫妻共同增加的財富，婚後的已償還貸款部分在離婚時仍 12/10 20:18

→ hypeng: 可以要求要對半分，婚前的頭期款則就不行，算做個人婚前 12/10 20:18

→ hypeng: 財產，所以比如有一男方出200萬頭期款，婚前買房並且就登 12/10 20:18

→ hypeng: 記在女方名下，在法律上就等於自願送女方200萬的意思，就 12/10 20:18

推 badlip: 男友上包養網 該放生嗎 12/10 20:18

→ hypeng: 算離婚或婚沒結成，這筆錢也很難拿得回來，這是個人權益 12/10 20:18

→ hypeng: ，不管男女方都要想清楚。 12/10 20:18

推 copyii: 如果婚後買房 就是頭期真的是只有一方出 也是算婚後財產 12/10 20:27

→ copyii: 離婚的話 另一半可以對半分頭期的部份對嗎? 12/10 20:27

→ abyssa1: 登記人有處分權 後面那些房貸繳的部分你要去法院爭取 12/10 20:28

推 piggyoil: 是這個包養平台嗎 12/10 20:28

→ abyssa1: 曠日費時 遇到有點心機跟手段的你根本討不到 12/10 20:28

推 swgun: 可以預告登記給配偶啦 不是想處分就有辦法 12/10 20:43

推 swgun: 這個方案如果性別對調還願意接受 應該算好女人 12/10 20:48

推 abby2007: 找得到更好的基因啦，幹嘛繁衍這種人的基因www 12/10 21:10

推 DeathStarDS1: 算計太多，門不當戶不對，女生才24歲，慎之又慎。 12/10 21:11

推 TwixBar: 交男友跟包養有什麼差別 12/10 21:11

推 atten: 信女方不好嗎？你這計畫通 12/10 21:24

推 IamJoey: 這個方案，前提是岳父欣賞女兒男友。 12/10 21:55

推 floatfaith: 不是女兒名下已經有房 貸不了八成用不了新青安 12/10 21:57

→ floatfaith: 這招很可以 要先回復女兒首購資個 12/10 21:58

推 TheVerve: 這怎麼可以 他就是想佔女方年輕好騙的便宜 你這方案他 12/10 22:02

推 boggicer: 包養網到底在紅什麼? 12/10 22:02

→ TheVerve: 有什麼便宜可佔！ 12/10 22:02

推 prostar: 確實滿好的方法 12/10 22:20

推 seibu: 完美 12/10 22:26

推 HiggsBoson: 這樣玩就是入贅了永遠抬不起頭來 看苦主還在想房貸表 12/10 22:53

→ HiggsBoson: 示根本拉不下臉吧 不然當女方舔狗直接解決 12/10 22:53

推 Chiason: 有人被包養嗎 12/10 22:53

推 nashdu: 推 講真話惹人嫌 12/10 23:50

推 psow123: 整串看下來這作法蠻合理的 12/11 01:03

噓 ringohejia: 幫人繳房貸算沒吃到虧嗎 12/11 01:28

推 a77520601: 推合作大師 藍白合應該找你談的 12/11 05:29

推 encoreg57985: 他不用繳稅？ 12/11 08:31

推 Markell: 求包養...管飽就好XD 12/11 08:31

→ abyssa1: 他那個年薪不用繳稅沒錯啊（所得稅） 12/11 08:48

推 dsf980036: 推，房子掛有錢的名下，正解，甚至岳父一開心，幫忙出 12/11 10:11

→ dsf980036: 一半都有可能 12/11 10:11